Norma Legal Oficial del día 13 de febrero del año 2020 (13/02/2020)
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TEXTO DE LA PÁGINA 96
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NORMAS LEGALES
Jueves 13 de febrero de 2020 /
El Peruano
2019, de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, emite opinión favorable el cual concluye que, el cambio de zonificación de Residencial de Densidad Media (RDM) y Comercio Vecinal (CV) cambie a la Zonificación de Comercio Zonal (CZ), ubicado en el lote 11 (frente a la Av. Santo Domingo S/N), distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima, con un área de 14,200.00 m², de propiedad de la Asociación de Comerciantes Mega Santo Domingo, resulta Favorable, en tanto, es viable consolidar a la Av. Santo Domingo, como eje cercano a la vía expresa de articulación Lima- Canta, que permitiría complementar el desarrollo de actividades comerciales y de servicios, teniendo la posibilidad de incentivar proyectos inmobiliarios para uso residencial, debiendo considerarse los módulos viales requeridos para el uso comercial, lo que deberá ser exigido en la habilitación urbana del predio, conforme lo establece la Ordenanza Nº 1105-MML. Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen Nº 087-2019-MMLCMDUVN, de fecha 14 de agosto de 2019; el Concejo Metropolitano de Lima con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE CARABAYLLO APROBADO POR ORDENANZA Nº 1105-MML Artículo 1.- Aprobar la Modificación del Plano de Zonificación del distrito de Carabayllo, aprobado mediante Ordenanza Nº 1105-MML, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 05 de enero de 2006, de Residencial de Densidad Media (RDM) y Comercio Vecinal (CV) a Comercio Zonal (CZ), para el inmueble de 14,200.00 m²., ubicado en el lote 11 (frente a la Av. Santo Domingo S/N), distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima, solicitado por la Asociación de Comerciantes Mega Santo Domingo; conforme al anexo Nº 1, que forma parte de la presente ordenanza. Artículo 2.- Encargar al Instituto Metropolitano de Planificación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zonificación del distrito de Carabayllo, la modificación aprobada en el artículo primero de la presente Ordenanza, así como comunicar al propietario del predio y a la Municipalidad Distrital, lo indicado en citado Artículo. Artículo 3.- Encargar a la Secretaría General del Concejo publique la presente ordenanza en el Diario Oficial El Peruano, así como el Anexo Nº 01 en el Portal Institucional (www.munlima.gob.pe) y del Instituto Metropolitano de Planificación. POR TANTO: Regístrese, comuníquese y cúmplase. JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1854762-1
CONSIDERANDO: Que, conforme con lo establecido en el artículo 194 de la Constitución Política del Perú, concordante con el artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, las municipalidades provinciales y distritales son órganos de gobierno local con autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; Que, mediante Ordenanza Nº 1862, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Planificación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza Nº 2086, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 13 de Abril de 2018, se regula el Cambio de Zonificación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911; Que, con Ordenanza Nº 1015, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 14 de mayo del 2007, que aprueba el Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del suelo de los distritos de San Martín de Porres, Independencia, Comas y Los Olivos y de una parte del Distrito del Rímac que son parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana; Que, con Expediente Nº 253365-2018, de fecha 24 de agosto de 2018, el señor Daniel Nicanor Moran Tiburcio, presidente de la Asociación de Comerciantes del Mercado Chillón, solicita Cambio de Zonificación de Residencial de Densidad Medida (RDM) a Comercio Vecinal (CV), para el predio de 760.50 m², ubicado el Asentamiento Humano Municipal Chillón, Mz 83, Lote 1, en el distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima, al amparo de lo establecido en la Ordenanza Nº 2086, norma que regula el cambio de zonificación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Oficio Nº 834-2018-MML-GDU-SPHU de 24 de setiembre del 2018, solicitó a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de Los Olivos, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de 30 días, vencido dicho plazo, sin haber obtenido respuesta, se entiende como opinión favorable; en virtud a lo establecido en el artículo 9.4º de la Ordenanza Nº 2086; Que, a solicitud de los miembros integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura de este corporativo, mediante Oficio Nº 648-2019-MMLGDU-SPHU con fecha de recepción 02 de mayo de 2019, se comunica a la Municipalidad Distrital, el Cambio de Zonificación del predio materia de trámite y que en uso de sus competencias emita opinión técnica correspondiente si considera manifestar, indicando que, durante los siguientes 15 días el expediente continuaría con el procedimiento ante la Comisión de Desarrollo Urbano de Vivienda y Nomenclatura. Dicho oficio no tuvo respuesta de la municipalidad distrital; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, con Oficio Nº 0135-19-MML-IMP-DE del 23 de Enero del 2019, emitido por el Director Ejecutivo del Instituto Metropolitano de Planificación-IMP, remite el Informe complementario CEZ Nº 001-2019-MML-IMP-DE/ DGPT de fecha 10 de enero de 2019, mediante el cual emite opinión favorable al cambio de Zonificación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), indicando que en el sector donde se ubica el predio de la solicitud forma parte de un área destinada a equipamientos urbanos, muchos de los cuales ya se encuentran edificados y en funcionamiento. El entorno inmediato al predio, a pesar de tener calificación residencial, es notoria la localización establecimientos comerciales como bodegas, restaurantes, bazares y otros, ubicados como resultado de localización del mercado de abastos en el predio del recurso, el cual viene funcionando más de 30 años. El cambio de zonificación solicitado no generaría impactos negativos al entorno inmediato, toda vez que tiene 30 años de funcionamiento de manera irregular y se localiza en una zona donde se concentran varios equipamientos urbanos del sector. Permitiría el mejoramiento y
Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de Los Olivos aprobado por Ordenanza Nº 1015
ORDENANZA Nº 2232 Lima, 06 de febrero de 2020 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO; El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha;