Norma Legal Oficial del día 11 de noviembre del año 2005 (11/11/2005)
Si desea descargar el documento entero como pdf click aquí.
TEXTO DE LA PÁGINA 64
Pag. 303986
NORMAS LEGALES
MORDAZA, viernes 11 de noviembre de 2005
declarara la nulidad del mismo y convocara a uno nuevo. En este caso, el adjudicatario perdera la suma depositada, la que servira para cubrir los gastos del remate frustrado, devolviendosele el saldo, si lo hubiera. j) Los gastos derivados de la ejecucion seran reembolsados por El CONTRIBUYENTE o en su defecto deducidos del producto del remate. k) Si luego de efectuado el remate quedara un saldo deudor, este constituira deuda exigible sujeta al procedimiento de cobranza coactiva. Octava.- La SUNAT se compromete a otorgar la minuta del levantamiento de hipoteca cuando se MORDAZA cancelado todas las obligaciones derivadas del adeudo garantizado, o luego de haberse efectuado el remate del bien hipotecado. Novena.- Todos los gastos que origine el presente contrato, tales como Escritura Publica y derechos de inscripcion en SUNARP son de cargo del CONTRIBUYENTE. Decima.- Para efectos del presente contrato, MORDAZA partes contratantes acuerdan someterse a la jurisdiccion de los Jueces y Tribunales de ...................... en caso se susciten discrepancias entre las mismas. Agregue usted senor Notario, las clausulas de ley y cumpla con remitir los partes correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble para su debida inscripcion. Suscrito en ..........a los ........................dias del mes de ....... de ...................... ....................................... EL CONTRIBUYENTE .................................. POR LA SUNAT
ANEXO 3 MODELO CONTRATO DE HIPOTECA DE BIEN DE UN TERCERO SENOR NOTARIO: Sirvase usted extender en su Registro de Escrituras Publicas, una de Constitucion de Hipoteca que otorga el Sr. ............................................., en adelante EL GARANTE HIPOTECARIO, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº .....................y senalando domicilio en ........................................., en favor de la Superintendencia de Administracion Tributaria, en adelante SUNAT, debidamente representada por ........................................... ....., identificada con Documento Nacional de Identidad Nº .................., con domicilio en ...................................................................; frente a las obligaciones asumidas por ..........................., identificada con RUC Nº .............., domiciliada en ......................, debidamente representada por .............................., identificado con Documento Nacional de Identidad Nº .........................., segun poder inscrito en la Partida Nº ....................., del Registro de Personas Juridicas de MORDAZA, en adelante EL CONTRIBUYENTE, en los siguientes terminos y condiciones establecidos en las Clausulas siguientes: Primera.- "EL CONTRIBUYENTE", mediante Declaracion Unica de Aduanas Nº ..................................., (y/o Expediente segun corresponda) solicito a SUNAT ................................................ (detalle del hecho generador de la garantia). Segunda.- La deuda a garantizarse asciende a la suma de................... (consignar el valor de derechos)..................... y 00/100 dolares de los Estados Unidos de MORDAZA, US$ ...(en numero) .......... por concepto de los fraccionamientos senalados en la clausula anterior. Queda entendido que la deuda ha sido proyectada a seis meses de la solicitud del fraccionamiento. Tercera.- Con el objeto de garantizar el pago de la deuda, segun los terminos de la clausula anterior, "EL GARANTE HIPOTECARIO" constituye en favor de la Superintendencia de Administracion Tributaria - SUNAT, Hipoteca de primer rango, hasta por la suma de
................... (consignar el valor con el 50% mas) y 00/100 dolares de los Estados Unidos de MORDAZA, (US$ ........en numero........), sobre el inmueble de su propiedad, de acuerdo a la tasacion presentada por EL CONTRIBUYENTE en anexo "B", que forma parte integrante del presente contrato de hipoteca, ubicado en .............................cuyo dominio se encuentra inscrito en la Ficha ............ del Registro de la Propiedad Inmueble de .......(variar de acuerdo a los datos de inscripcion). EL GARANTE HIPOTECARIO deja expresa MORDAZA de que el bien otorgado en garantia es de su exclusiva propiedad y, no se encuentra afectado por ninguna medida alguna, judicial o extrajudicial, que limita o restrinja su derecho de libre disposicion. Cuarta.- Las partes acuerdan que la hipoteca comprende la totalidad del inmueble, sus entradas, salidas, partes integrantes y accesorias, aires y servidumbres, sin reserva ni limitacion alguna, incluyendo las mejoras y modificaciones realizadas en el bien con posterioridad a la suscripcion del presente contrato; en consecuencia, en caso de una ejecucion, nada de lo existente en ese momento podra ser excluido por haber sido construido y/o introducido con posterioridad. Quinta.- La garantia hipotecaria constituida en la Clausula Tercera tiene el caracter de indivisible y garantizara la deuda tributaria, incluyendo intereses que pudieran devengarse y los gastos eventuales en caso de remate. Sexta.- El CONTRIBUYENTE y/o GARANTE HIPOTECARIO esta obligado a comunicar a la Superintendencia de Administracion Tributaria - SUNAT cualquier deterioro, o la perdida del bien otorgado en garantia. En caso que el bien otorgado en garantia se pierda, deteriore o remate, de modo que resulte insuficiente para cubrir la deuda, el "CONTRIBUYENTE" esta obligado a sustituirlo; el plazo para la sustitucion de la garantia se computara desde la fecha en que el CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIO comunique a la Superintendencia de Administracion Tributaria - SUNAT el deterioro o perdida del bien otorgado en garantia o, de no producirse tal comunicacion, desde la fecha en que esta, tras inspeccionar el bien, requiera a aquel la sustitucion de la garantia otorgada. Si el CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIO no sustituye la garantia dentro de los 15 dias habiles de efectuado el requerimiento, se procedera a la ejecucion inmediata de la garantia. Para la visacion del estado del bien otorgado en garantia, la Superintendencia de Administracion Tributaria - SUNAT, en cualquier momento podra inspeccionar el bien hipotecado, para lo cual el CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIO brindara las facilidades requeridas y asumira los gastos que ello origine. Setima.- En caso de incumplimiento de la obligacion, se procedera al remate del bien hipotecado, segun lo pactado en el presente contrato. En el caso de deudas tributarias y de conformidad con el numeral 4 del articulo 116 del Texto Unico Ordenado del Codigo Tributario, se procedera a la ejecucion inmediata del bien. Para tal efecto, en el caso de deudas tributarias se observaran las siguientes reglas: a) La ejecucion de la garantia estara a cargo del Ejecutor Coactivo de la Superintendencia de Administracion Tributaria - SUNAT y su correspondiente Auxiliar Coactivo. b) El valor de la tasacion del inmueble para efectos del remate asciende a la suma de ........................en letras....(consignar el valor con el 50% mas)..... y 00/100 dolares de los Estados Unidos de MORDAZA, (US$.....en numero..........), que es aquel presentado por CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIO de acuerdo con el Informe Tecnico del perito tasador segun lo previsto en el inciso c), numeral 1, del rubro A5) Aceptacion de Hipoteca, del Procedimiento Especifico IFGRA-PE.13, Garantias Aduanas Operativas. c) Sin embargo, y de conformidad con el Art. 729º del Codigo Procesal Civil, el Ejecutor Coactivo, podra ordenar una nueva tasacion cuyo costo sera asumido por el CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIO - si considera que el valor establecido en el parrafo anterior se encuentra desactualizado. d) MORDAZA de proceder a la ejecucion del bien, el Ejecutor Coactivo notificara al CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE