Norma Legal Oficial del día 11 de noviembre del año 2005 (11/11/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 63
MORDAZA, viernes 11 de noviembre de 2005
NORMAS LEGALES
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cumpla con remitir los partes correspondientes a la SUNARP para la debida inscripcion del presente contrato. Suscrito en ..........a los ........................dias del mes de ....... de ...................... ....................................... EL CONTRIBUYENTE .................................. POR LA SUNAT
................................... LOS DEPOSITARIOS
ANEXO 2 MODELO CONTRATO DE HIPOTECA DE BIEN PROPIO DEL DEUDOR SENOR NOTARIO: Sirvase usted extender en su Registro de Escrituras Publicas, una de Constitucion de Hipoteca que otorga el Sr. (o la Empresa.... consignar razon social), en adelante EL CONTRIBUYENTE, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº ................... (si es persona natural), RUC Nº ............... y senalando domicilio en .......................................(si es persona juridica consignar datos de inscripcion del Poder del representante legal), en favor de la Superintendencia Nacional de Tributacion Administrativa, la SUNAT, debidamente representado por Sr. (a.) .............................................. identificado con Documento Nacional de Identidad Nº .................. ................., con domicilio en .......................en los siguientes terminos y condiciones establecidos en las Clausulas siguientes: Primera.- "EL CONTRIBUYENTE", mediante Declaracion Unica de Importacion Nº ............... ...................., (y/o Expediente segun corresponda) solicito a SUNAT ................................................ (detalle del hecho generador de la garantia). Segunda.- La deuda a garantizarse es la siguiente: ....................................................................................... ....................................................................................... ....................................................................................... Queda entendido que la deuda ha sido proyectada hasta el ..... de ......de ..... Tercera.- Con el objeto de garantizar el pago del adeudo materia del..........................................................., segun los terminos de la clausula anterior, "EL CONTRIBUYENTE" constituye en favor de la SUNAT, Hipoteca de (primer rango), hasta por la suma de........................ y 00/100 dolares de los Estados Unidos de MORDAZA (US$..................) sobre el inmueble de su propiedad, ubicado en ....................... cuyo dominio se encuentra inscrito en la Ficha ............ del Registro de la Propiedad Inmueble de .......(variar de acuerdo a los datos de inscripcion). El "CONTRIBUYENTE" deja expresa MORDAZA de que el bien otorgado en garantia es de su exclusiva propiedad y, no se encuentra afectado por ninguna medida judicial o extrajudicial, que limita o restrinja su derecho de libre disposicion. Cuarta.- Las partes acuerdan que la hipoteca comprende la totalidad del inmueble, sus entradas, salidas, partes integrantes y accesorias, aires y servidumbres, sin reserva ni limitacion alguna, incluyendo las mejoras y modificaciones realizadas en el bien con posterioridad a la suscripcion del presente contrato; en consecuencia, en caso de una ejecucion, nada de lo existente en ese momento podra ser excluido por haber sido construido y/o introducido con posterioridad. Quinta.- La garantia hipotecaria constituida en la Clausula Tercera tiene el caracter de indivisible y garantizara la deuda tributaria incluyendo, intereses moratorios, que pudieran devengarse, y los gastos eventuales en caso de remate. Sexta.- El "CONTRIBUYENTE" esta obligado a comunicar a SUNAT cualquier deterioro, o la perdida del bien otorgado en garantia.
En caso que el bien otorgado en garantia se pierda, deteriore o remate, de modo que resulte insuficiente para cubrir la deuda, el "CONTRIBUYENTE" esta obligado a sustituirlo; el plazo para la sustitucion de la garantia se computara desde la fecha en que el "CONTRIBUYENTE" comunique a la SUNAT el deterioro o perdida del bien otorgado en garantia o, de no producirse tal comunicacion, desde la fecha en que esta, tras inspeccionar el bien, requiera a aquel la sustitucion de la garantia otorgada. Si el "CONTRIBUYENTE" no sustituye la garantia dentro de los quince (15) dias habiles de efectuado el requerimiento, se procedera a la ejecucion inmediata de la garantia. Para la visacion del estado del bien otorgado en garantia, la SUNAT, en cualquier momento podra inspeccionar el bien hipotecado, para lo cual el "CONTRIBUYENTE" brindara las facilidades requeridas y asumira los gastos que ello origine. Setima.- En caso de incumplimiento de la obligacion, se procedera al remate del bien hipotecado, segun lo pactado en el presente contrato. En el caso de deudas tributarias y de conformidad con el numeral 4 del articulo 116º del Texto Unico Ordenado del Codigo Tributario, se procedera a la ejecucion inmediata del bien. Para tal efecto, en el caso de deudas tributarias se observaran las siguientes reglas: a) La ejecucion de la garantia estara a cargo del Ejecutor Coactivo de la SUNAT y su correspondiente Auxiliar Coactivo. b) El valor de la tasacion del inmueble para efectos del remate asciende a la suma de ....................... y 00/100 dolares de Estados Unidos de MORDAZA (US$ ................), que es aquel presentado por El CONTRIBUYENTE de acuerdo con el Informe Tecnico del perito tasador segun lo previsto en el inciso c) numeral 1 del rubro A5)Aceptacion de Hipoteca, del Procedimiento Especifico IFGRA-PE.13 Garantias Aduanas Operativas. c) Sin embargo, y de conformidad con el Art. 729º del Codigo Procesal Civil, el Ejecutor Coactivo, podra ordenar una nueva tasacion cuyo costo sera asumido por el "CONTRIBUYENTE"- si considera que el valor establecido en el parrafo anterior se encuentra desactualizado. d) MORDAZA de proceder a la ejecucion del bien, el Ejecutor Coactivo notificara al "CONTRIBUYENTE" con la finalidad de que cumpla en un plazo de tres (03) dias y bajo apercibimiento de iniciarse la ejecucion forzada, con cancelar la deuda tributaria pendiente de pago, mas los intereses moratorios devengados como consecuencia del incumplimiento de la obligacion, asi como los gastos en que hubiere incurrido la SUNAT. e) Cualquier accion que pudiera iniciar el "CONTRIBUYENTE", tendiente a invalidar la ejecucion del bien (incluyendo la contradiccion) no suspendera el MORDAZA de ejecucion, el mismo que continuara, consignandose el producto del remate a la orden del Ejecutor Coactivo hasta la conclusion de la accion iniciada. f) El Ejecutor Coactivo convocara a remate fijando dia, hora y lugar. g) La convocatoria se anunciara en el diario encargado de la publicacion de los avisos judiciales del lugar del remate por seis (6) dias consecutivos, estando el Ejecutor Coactivo facultado a ordenar publicaciones en otros diarios a efectos de publicar el acto del remate, y en un diario de la localidad en la que se encuentre el bien (esto ultimo solo en aquellos casos en los que los bienes hipotecados se encuentren en lugar distinto). Adicionalmente, deberan colocarse avisos del remate en parte visible del inmueble y en las oficinas de SUNAT correspondiente. h) Seran de aplicacion las normas contenidas en el Reglamento de Cobranza Coactiva de SUNAT y del Codigo Procesal Civil, en lo referente a las caracteristicas del aviso del remate, requisitos exigidos para ser postor, reglas que deberan observarse en el acto del remate y contenido del acta. Toda mencion al Juez, Secretario y Juzgado en los citados articulos, debera entenderse realizada al Ejecutor Coactivo, Auxiliar Coactivo y de la SUNAT, respectivamente. i) Si el saldo del precio del remate no fuere depositado por el adjudicatario dentro del plazo de tres (03) dias posteriores al acto del remate, el Ejecutor Coactivo