Norma Legal Oficial del día 24 de agosto del año 2019 (24/08/2019)
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TEXTO DE LA PÁGINA 67
El Peruano / Sábado 24 de agosto de 2019
NORMAS LEGALES
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anteriores para que realice ajustes y proceda a firmarlos; Que, con fecha 14.06.2019, el señor Demetrio Moreno Saenz brindó su declaraciones con respecto a los bienes de su propiedad, Predio Rústico Huaraz y Predio Rústico Ampiyacu valorizados por los peritos que realizaron las primeras tasaciones, según consta en el Informe Nº 001-2018-PRESTAPERU-GR en S/ 237.42 millones y S/ 64.59 millones; respectivamente; Que, con respecto al Predio Rústico Huaraz, el señor Demetrio Moreno Saenz declaró no conocer personalmente el referido predio, que la expedición ida y vuelta al predio dura entre 12 a 15 días y requiere trasladarse vía fluvial, salir del Perú hacia Colombia y volver a entrar al Perú; habiendo intentado venderlo desde 2007 hasta la fecha; habiendo definido el valor del metro cuadrado del Predio sobre la base de artículos periodísticos internacionales y en coordinación con la Cooperativa; y haber recibido el ofrecimiento verbal de la Cooperativa de recibir a cambio del aporte parte de la rentabilidad que genere en el futuro la explotación de su predio; Que, con respecto al Predio Rústico Ampiyacu, el señor Demetrio Moreno Saenz declaró haber intentado venderlo desde el 2007 hasta la fecha; habiendo definido el valor del metro cuadrado del Predio sobre la base de artículos periodísticos internacionales y en coordinación con la Cooperativa, recibiendo como única una oferta económica por el Predio la suma de S/ 180 mil, y que el Predio se encontraba rodeado de plantaciones de hoja de coca;
Que, el señor Demetrio Moreno Saenz declaró, con respecto a la información consignada por el señor tasador Abraham del Águila Fernández sobre el Predio Rústico Huaraz en su informe de tasación, que la información no correspondía a la verdad, en tanto la ubicación del predio no era correcta y tampoco lo eran las instrucciones de cómo llegar. Asimismo, indicó que las características topográficas, los usos económicos potenciales respecto a actividades de extracción maderable, agrícola o ganadera no correspondían a la realidad, en tanto su Predio constaba básicamente de bosques vírgenes de árboles de caucho, no siendo apto para otras actividades económicas distintas a la extracción de dicho material. Finalmente, afirmó que si fuese apto para las actividades económicas mencionadas por el tasador Abraham del Águila Fernández, su Predio ya habría sido invadido; Que, el señor Demetrio Moreno Saenz en su declaración, de fecha 20.06.2019, afirmó que solicitó verbalmente la devolución de sus terrenos debido a que días después de la firma de la minuta, PRESTAPERÚ decidió incluir una adenda donde se indica que la aportación tendría naturaleza de donación y que este aspecto no correspondería al acuerdo inicial; Que, los resultados de las tasaciones independientes presentadas por los peritos que recibieron el mandato de tasación por parte de esta Superintendencia (terceras tasaciones) muestran los resultados comparativos que se adjuntan en la Tabla 5:
TABLA 5: COMPARATIVO TASACIÓN N° 1, TASACIÓN N° 2 Y TASACIÓN INDEPENDIENTE REQUERIDA POR SBS EN SOLES PRIMERAS TASACIONES CONTRATADAS POR PRESTAPERÚ Valor Comercial Fundo Guanahuato Predios Rurales Establo 2 Predio Rústico Ampiyacu Predio Rústico Huaraz Predio Rústico Lote "B" Predio Rústico Lote "C" TOTAL 10,015,095 3,919,743 64,594,656 237,418,944 15,178,075 14,577,525 345,704,038 Valor de Realización 7,010,566 3,331,781 45,216,259 166,193,261 11,624,495 11,662,020 245,038,382 SEGUNDAS TASACIONES CONTRATADAS POR PRESTAPERÚ Valor Comercial 9,328,050 3,565,491 59,913,395 202,478,789 13,418,099 7,836,498 296,540,322 Valor de Realización 7,462,440 3,030,667 47,930,716 161,983,032 11,405,383 6,661,023 238,473,261 TASACIONES INDEPENDIENTES REQUERIDAS POR SBS Valor Comercial 43,497 1,701,872 913,090 2,210,881 3,316,426 3,824,807 12,010,573 Valor de Realización 34,798 1,191,311 639,163 1,326,528 2,155,677 2,677,365 8,024,842
PREDIOS
Que, finalmente, como resultado de las evaluaciones realizadas a la documentación y sustentos presentados por la Cooperativa desde que se iniciaron las verificaciones con fecha 26.03.2019, se determinó los siguientes ajustes con cargo al Capital Social y Reservas Cooperativas de PRESTAPERÚ, sobre la base de los Estados Financieros al 30.06.2019: Tabla 6: Ajustes Patrimoniales a las cuentas de Capital Social y Reservas Cooperativas Concepto Capital Social Aportes en efectivo Aportes en inmuebles Reservas Cooperativas TOTAL CAPITAL + RESERVAS COOPERATIVAS Resultados Acumulados Resultados del Ejercicio (-) Ajuste de valor por bienes inmuebles sobrevalorados (-) Extorno de aportes extraordinarios con perfil de depósitos (-) Déficit de Provisiones por cartera de créditos Monto en S/ Referencia Reportado en Estados Financieros al 407,336,904.00 30.06.2019 Reportado en Estados Financieros al 62,295,418.00 30.06.2019 Reportado en Estados Financieros al 345,041,486.00 30.06.2019 Reportado en Estados Financieros al 26,242,414.00 30.06.2019 Reportado en Estados Financieros al 433,579,318 30.06.2019 Reportado en Estados Financieros al -316,125,080 30.06.2019 Reportado en Estados Financieros al -36,439,682 30.06.2019 -333,030,913 Ajuste SBS -37,794,783 Ajuste SBS -21,931,344 Ajuste SBS