Norma Legal Oficial del día 09 de agosto del año 2014 (09/08/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 74
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MORDAZA, beneficiando un total de 546 pobladores, quedando pendiente aproximadamente un total de 1,300 predios por formalizar, solo en los Sectores 6 y 7 del Area de Estructuracion MORDAZA III, que son los dos sectores donde se da el mayor numero de ingresos de expedientes. Por ello, opina que siendo necesario el ordenamiento formal del distrito, el mismo debe promover la habilitacion MORDAZA de los predios semirusticos con zonificacion residencial que se ubiquen frente a vias locales, con el objetivo de garantizar la ocupacion eficiente y sostenible del territorio con el fin de mejorar su valor en beneficio de la comunidad, por lo cual adjuntan el proyecto de ordenanza respectivo; Que, agrega, la Subgerencia de Habilitacion y Renovacion MORDAZA, que con la presente propuesta de ordenanza, se tiene como meta para los meses restantes hasta el 31.12.2014, una admision de 72 expedientes, que beneficiaria a una poblacion estimada de 280, que cubre el 10% de predios calificados como semirusticos en el distrito; Que, mediante Informe Nº 171-2014-GDU-MSS del 15.06.2014, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA teniendo en cuenta el precitado Informe, senala que el presente proyecto de ordenanza, tiene por objeto otorgar beneficios administrativos de caracter temporal y extraordinario, a los contribuyentes del Distrito de MORDAZA de MORDAZA que hubieran desarrollado parcelaciones semirusticas frente a vias locales y con zonificacion residencial, siendo necesario regularizar para formalizar el area MORDAZA del Distrito, y lograr su inscripcion ante la SUNARP como predio urbano; Que, asimismo, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA senala que, el ambito de aplicacion de la presente ordenanza, es el Area de Tratamiento Normativo III del Distrito, siendo que podran aprobarse en via de regularizacion, las habilitaciones urbanas ejecutadas en Parcelaciones Semirusticas hasta el 31.12.2013. Finalmente, conforme a lo establecido en el numeral 3.2 del Articulo 14º del Decreto Supremo Nº 001-2009JUS, senala que el proyecto de ordenanza se encuentra exceptuado de prepublicacion, toda vez que la misma implicaria retardar el accionar de la Corporacion, perdiendo su caracter de inmediatez, en tanto se encuentra orientada a regularizar las habilitaciones urbanas ejecutadas en el distrito, situacion que la tornan de completo interes publico, lo que se busca proteger con la dacion de la ordenanza; Que, con Informe Nº 484-2014-GAJ-MSS del 26.06.2014, la Gerencia de Asesoria Juridica, teniendo en cuenta la documentacion generada y la normatividad vigente, concluye opinando por la procedencia de la propuesta de Ordenanza que promueve la regularizacion de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, recomendando su elevacion al Concejo Municipal, para su evaluacion y aprobacion correspondiente; Que, mediante Memorandum Nº 475-2014-GM-MSS del 01.07.2014, la Gerencia Municipal senala encontrar conforme el proyecto de ordenanza presentado; Estando al Dictamen Nº 07-2014-CDU-CAJ-MSS de las Comisiones de Desarrollo MORDAZA y Asuntos Juridicos, el Informe Nº 484-2014-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica y en uso de las facultades establecidas en los Articulos 9º numeral 8) 39º y 40º de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades, el Concejo Municipal, luego del debate correspondiente y con dispensa del tramite de lectura y aprobacion del acta, los regidores presentes adoptaron por UNANIMIDAD la siguiente: ORDENANZA QUE PROMUEVE LA REGULARIZACION DE LAS HABILITACIONES URBANAS EJECUTADAS EN EL DISTRITO DE MORDAZA DE MORDAZA Articulo 1º - FINALIDAD La ordenanza tiene por finalidad otorgar beneficios administrativos de caracter temporal y extraordinario a los contribuyentes del Distrito de MORDAZA de MORDAZA que hubieran desarrollado parcelaciones semirusticas frente a vias locales y con zonificacion residencial; siendo necesario regularizarlas para formalizar el area MORDAZA del distrito y lograr su inscripcion registral ante la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, como predios urbanos.
El Peruano Sabado 9 de agosto de 2014
El ambito de aplicacion de la presente ordenanza, es el Area de Tratamiento Normativo III del Distrito. Podran aprobarse en via de regularizacion, las habilitaciones urbanas ejecutadas en Parcelaciones Semirusticas hasta el 31 de Diciembre de 2013. Articulo 2º.- DEFINICIONES: Para la aplicacion de la presente Ordenanza se deberan de tener en cuenta las siguientes definiciones: 2.1 Habilitacion MORDAZA Ejecutada. Son las parcelaciones semirusticas aquellas que cuenta con parcelacion y/o lotizacion, vias con calzada, berma y vereda, aportes reglamentarios, servicios de agua, desague, energia electrica y/o viviendas construidas, sin contar con Estudios Preliminares y/o Estudios Definitivos, ni con Habilitacion MORDAZA, aprobados por la autoridad competente. 2.2 Tipos de Aprobacion - Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada Total, con Recepcion de Obras. - Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada Parcial, con obras ejecutadas parcialmente, que quedaran como carga hasta MORDAZA de la Recepcion de Obras. Articulo 3º.- CONDICIONES PARA EL ACOGIMIENTO AL PROCEDIMIENTO: 3.1.- CONDICIONES ADMINISTRATIVAS: REQUISITOS: En caso el administrado requiera la Regularizacion de Habilitaciones Urbanas Ejecutada, iniciara el tramite, presentando a la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, los siguientes requisitos: 1. Formulario Unico de Habilitacion MORDAZA - FUHU y su anexo G (por triplicado), asi como el anexo D (2 copias), consignando los datos requeridos, firmados por el solicitante y el profesional responsable de la obra. 2. MORDAZA literal del dominio expedida por la SUNARP con antiguedad no mayor a 30 dias naturales. 3. En caso el solicitante de una licencia de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada no sea el Propietario del predio, debera presentar ademas, la documentacion que acredite que cuenta con derecho a habilitar y, de ser el caso, a edificar. 4. Si el solicitante es una Persona Juridica se acompanara vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Juridicas de la SUNARP, con antiguedad no mayor a 30 dias naturales. 5. Certificado de Zonificacion y Vias expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima. 6. Planos de Ubicacion y Localizacion a escala 1/500 - 1/10,000 (2 juegos). 7. Planos de Lotizacion a escala apropiada (2 juegos) en concordancia con el plano de Zonificacion del Distrito aprobado por Ordenanza Metropolitana, que contendra perimetro del terreno, diseno de la lotizacion, de las vias con calzada, aceras y bermas; y las areas correspondientes a los aportes reglamentarios. 8. Plano que indique los lotes ocupados y las alturas de las edificaciones existentes. 9. Memoria Descriptiva indicando las manzanas, numeracion y area de los lotes, linderos; y los aportes reglamentarios. 10. MORDAZA legalizada notarialmente de las minutas que acrediten la transferencia de las areas de Aportes Reglamentarios a las entidades receptoras de los mismos y/o presentar comprobantes de pago de la redencion en dinero de los aportes, de ser el caso. 11. Estudio de Mecanica de Suelos con fines de Pavimentacion, cuando tenga que ejecutar el total o parte de la calzada, de ser el caso. 12. Recibo de pago por derecho de revision del Estudio de Mecanica de Suelos, emitido por el Colegio de Ingenieros del Peru.