Norma Legal Oficial del día 06 de mayo del año 2012 (06/05/2012)
Si desea descargar el documento entero como pdf click aquí.
TEXTO DE LA PÁGINA 58
465880
NORMAS LEGALES
USO Clinicas, Policlinicos similares Consultorios individuales y
El Peruano MORDAZA, MORDAZA 6 de MORDAZA de 2012
pasadizos y otros), depositos o almacenes, banos, cocinas u otras areas o ambientes sin aparente uso intensivo. En las edificaciones que consideren diversos usos, el requerimiento de estacionamientos se calculara independientemente para cada uso. Para el otorgamiento de las Licencias de Funcionamiento, el requerimiento de plazas de estacionamiento debera acreditarse dentro del lote matriz, permitiendose estacionamientos dobles (uno detras del otro), unica y exclusivamente para edificios de oficina si constituyen una sola unidad inmobiliaria y son acreditados por un mismo usuario. El Indice de Estacionamientos para actividades comerciales, administrativas y de servicios se muestra en el siguiente cuadro:
UN (01) ESTACIONAMIENTO CADA: 50 m2 del area techada total 50 m2 del area techada total
EQUIPAMIENTO DE EDUCACION estacionamiento por aula Centros de educacion basica 01 estacionamiento por cada 30 mas 01 m2 (E1) adicionales de area techada total. 01 estacionamiento por cada 20 m2 Academias, institutos de area administrativa, de servicios y o escuelas superiores usos complementarios total mas 01 de educacion tecnica o estacionamiento por cada 25 alumnos, profesional (E2) considerando la totalidad del alumnado en atencion simultanea. 01 estacionamiento por cada 20 m2 de area administrativa, de servicios y Universidades y/o centro de usos complementarios total mas 01 investigacion estacionameinto por cada 25 alumnos, considerando la totalidad del alumnado en atencion simultanea. CUADRO N° 03 RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL
MORDAZA ALTURA DE EDIFICACION MORDAZA USOS COMPATIBLES TAMANO DEL LOTE AREA LIBRE MINIMA ESTACIONAMIENTO
CUADRO N° 02 INDICE DE ESTACIONAMIENTOS PARA ACTIVIDADES COMERCIALES, ADMINISTRATIVAS Y DE SERVICIOS USO UN (01) ESTACIONAMIENTO CADA:
LOCALES COMERCIALES Local Comercial o Tienda 50 m2 del area techada total Supermercados, Tienda por Departamentos, del area techada total Autoservicios y MORDAZA Almacenes 50 m2 OFICINAS COMERCIALES Y/O ADMINISTRATIVAS Oficinas 50 m2 del area techada total EQUIPAMIENTO DE ESPARCIMIENTO, CULTURALES, DEPORTIVOS Y RELIGIOSOS Cines, Teatros, Locales Culturales y de Espectaculos, butacas Centro de Convenciones 8 Clubes, locales institucionales del area techada total, segun y similares 50 m2 actividad Gimnasios 50 m2 del area techada total Locales de Culto, MORDAZA, Organizaciones Civicas y asientos Politicas 16 Locales deportivos o Coliseos 10 espectadores MORDAZA o Galerias de Exposicion en general 50 m2 del area techada total EQUIPAMIENTO DE HOTELERIA Y RESTAURANTES Apart Hotel 50% del numero de habitaciones del numero de habitaciones, estacionamiento por Hoteles de 5 estrellas con 30% mas 1 m2 de area techada cada 5 Casino y/o Sala de Juegos de los ambientes vinculados al Casino y/o MORDAZA de Juego Hoteles de 5 y 4 estrellas 30% del numero de habitaciones Hoteles y Hostales de 3 25% del numero de habitaciones estrellas del area techada total, mas Restaurantes 5 tenedores con 15 m2 1 estacionamiento por cada 5 m2 de area techada de Casino y/o Sala de Juegos los ambientes vinculados al Casino y/o MORDAZA de Juegos Restaurantes, cafeterias y 50 m2 del area techada total similares MORDAZA de Baile y Discotecas 50 m2 del area techada total EQUIPAMIENTO DE HOTELERIA Y RESTAURANTES Bancos, Financieras, MORDAZA Municipales, MORDAZA Rurales y 50 m2 del area techada total demas del sistema financiero, de seguros y AFP EQUIPAMIENTO DE SALUD Centros Medicos, Laboratorios 50 m2 del area techada total
CZ
Comercio 3 pisos (*) RDM, Zonal Equipamientos
Existente segun proyecto
No exigible para uso comercial. 30% para vivienda
(**)
(*) De requerirse mayor altura a la especificada debera fundamentarse en el tamano de lote, perfil MORDAZA, estudio geotecnico y caracteristicas propias del proyecto. (**) Segun Cuadro Nº 02
CAPITULO V PARAMETROS PARA ZONAS DE EQUIPAMIENTO
Articulo 21°.- MORDAZA de habilitacion recreacional (ZHR) En lotes no menores de 10,000 m2 o existentes no menores a 5,000 m2, que se encuentren ubicados en la MORDAZA de Habilitacion Recreacional podra ejecutarse proyectos con fines de vivienda MORDAZA club de baja densidad (hasta 25 viviendas/Ha), con servicios comunes complementarios y con areas recreativas y sociales de uso comun asi como conjuntos residenciales de viviendas unifamiliares MORDAZA MORDAZA, respetandose en ambos casos una altura MORDAZA de edificacion de 3 pisos y 60% de area libre sobre el lote matriz. Se permitira edificaciones de mayor altura siempre que se respete la densidad de 25 viviendas por Ha. Se aplicara a los lotes de uso residencial en ZHR, los parametros descritos en el Capitulo III de la presente norma. Solo en este caso se permitira la construccion de cercos de seguridad y caseta de vigilancia sobre el area de retiro. Articulo 22°.- MORDAZA de recreacion publica (ZRP) Sobre las Areas de Recreacion Publica solo podran ejecutarse obras para fines de recreacion pasiva (areas verdes con cesped, plantas ornamentales, arborizacion, senderos y areas de descanso con bancas e iluminacion adecuada). En parques con mas de 3,000 m2 de superficie podran implementarse instalaciones destinadas a actividades complementarias con fines de recreacion activa. El requerimiento de plazas de estacionamiento, sera determinado por el Area de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad, en funcion a los Indices de Estacionamiento previamente establecidos y de acuerdo al uso propuesto o similar. Articulo 23°.- Usos especiales (OU) Los aportes establecidos por la Ordenanza N° 836MML para Usos Especiales (OU), deben ser otorgados en terrenos adecuados tanto en sus dimensiones como en su relieve.