Norma Legal Oficial del día 13 de noviembre del año 2020 (13/11/2020)


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TEXTO DE LA PÁGINA 49

El Peruano / Viernes 13 de noviembre de 2020

NORMAS LEGALES

49

ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y IV PARÁMETROS Frente Altura Área Lote Uso Mínimo máxima de Libre Estacionamientos mínimo m² Permitido ml Edificación Mínima Según Según ------Necesidad proyecto I2 (hasta 20%) I1 (hasta 10%) Según Proyecto 1,000 20 I1 (hasta 20%) Según proyecto, conforme al RNE

Zonificación Zona Industrial Pesada I-4 Zona de Gran Industria I-3

Actividad Molesta y Peligrosa

Retiros

Molesta y cierto Grado de Peligrosidad

2,500

30

Zona de Industria Liviana No Molesta No Peligrosa I-2 Zona de Industria Elemental y No Molesta No Peligrosa Complementaria I-1 Las industrias a localizarse en el Trapecio Bajo del río Lurín deberán utilizar en todos los casos tecnologías limpias, que Industria no sean peligrosas ni pongan en riesgo la estabilidad del acuífero Especial IE subterráneo; que aseguren el tratamiento de sus efluentes y disposición final sin impactos negativos.

300

10

--------

Dentro del lote / Según RNE

1000 20 Ó existente

9m

50% tratada como área verde

I2 e I1 (hasta 20%)

Zonificación Residencial de Muy Baja Densidad RMDM Residencial de Densidad Baja (2) RDB

Usos(1)

Área Lote Frente Altura Densidad Neta Libre mínimo Mínimo máxima de Estacionamientos Máxima Hab./Ha. Mínima m² ml Edificación % -----1000 ó existente 200 1000 600 600 90 120 300 20 10 15 18 18 6 8 10 2 pisos 50

Retiros

Unifamiliar

Unifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial Unifamiliar Frente a Calle Multifamiliar Frente a Parque o Avenida(3) Frente a Calle

250 1250 1850 560 2100 3170 3,000

3 pisos 3 + azotea 5 + azotea 3 + azotea 5 + azotea 8 + azotea 8 + azotea

35 30 40 30 30 35 Dentro del lote / Según RNE Según proyecto, conforme al RNE

Residencial de Densidad Media(2) RDM

Conjunto Residencial

Frente a Área Mínima de Parque o departamento(4) Avenida(3) Área Mínima de departamento(4) Área Mínima de departamento(4) --------

600

18 1.5 (a+r)

40

Residencial de Densidad Alta RDA Vivienda Taller VT

Multifamiliar Conjunto Residencial Según Ordenanza 1015

800 800 Existente

18 18 6

1.5 (a+r) 1.5 (a+r) 3 pisos

30 40 35%

(1) Los proyectos que se desarrollen en el marco del programa del Fondo Mi vivienda en los lotes mayores o iguales a 450 m² se acogen a los parámetros de altura establecidos para conjuntos residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y área libre de acuerdo a la zonificación correspondiente.