Norma Legal Oficial del día 13 de noviembre del año 2020 (13/11/2020)
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TEXTO DE LA PÁGINA 49
El Peruano / Viernes 13 de noviembre de 2020
NORMAS LEGALES
49
ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y IV PARÁMETROS Frente Altura Área Lote Uso Mínimo máxima de Libre Estacionamientos mínimo m² Permitido ml Edificación Mínima Según Según ------Necesidad proyecto I2 (hasta 20%) I1 (hasta 10%) Según Proyecto 1,000 20 I1 (hasta 20%) Según proyecto, conforme al RNE
Zonificación Zona Industrial Pesada I-4 Zona de Gran Industria I-3
Actividad Molesta y Peligrosa
Retiros
Molesta y cierto Grado de Peligrosidad
2,500
30
Zona de Industria Liviana No Molesta No Peligrosa I-2 Zona de Industria Elemental y No Molesta No Peligrosa Complementaria I-1 Las industrias a localizarse en el Trapecio Bajo del río Lurín deberán utilizar en todos los casos tecnologías limpias, que Industria no sean peligrosas ni pongan en riesgo la estabilidad del acuífero Especial IE subterráneo; que aseguren el tratamiento de sus efluentes y disposición final sin impactos negativos.
300
10
--------
Dentro del lote / Según RNE
1000 20 Ó existente
9m
50% tratada como área verde
I2 e I1 (hasta 20%)
Zonificación Residencial de Muy Baja Densidad RMDM Residencial de Densidad Baja (2) RDB
Usos(1)
Área Lote Frente Altura Densidad Neta Libre mínimo Mínimo máxima de Estacionamientos Máxima Hab./Ha. Mínima m² ml Edificación % -----1000 ó existente 200 1000 600 600 90 120 300 20 10 15 18 18 6 8 10 2 pisos 50
Retiros
Unifamiliar
Unifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial Unifamiliar Frente a Calle Multifamiliar Frente a Parque o Avenida(3) Frente a Calle
250 1250 1850 560 2100 3170 3,000
3 pisos 3 + azotea 5 + azotea 3 + azotea 5 + azotea 8 + azotea 8 + azotea
35 30 40 30 30 35 Dentro del lote / Según RNE Según proyecto, conforme al RNE
Residencial de Densidad Media(2) RDM
Conjunto Residencial
Frente a Área Mínima de Parque o departamento(4) Avenida(3) Área Mínima de departamento(4) Área Mínima de departamento(4) --------
600
18 1.5 (a+r)
40
Residencial de Densidad Alta RDA Vivienda Taller VT
Multifamiliar Conjunto Residencial Según Ordenanza 1015
800 800 Existente
18 18 6
1.5 (a+r) 1.5 (a+r) 3 pisos
30 40 35%
(1) Los proyectos que se desarrollen en el marco del programa del Fondo Mi vivienda en los lotes mayores o iguales a 450 m² se acogen a los parámetros de altura establecidos para conjuntos residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y área libre de acuerdo a la zonificación correspondiente.