Norma Legal Oficial del día 12 de julio del año 2018 (12/07/2018)
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NORMAS LEGALES
Jueves 12 de julio de 2018 /
El Peruano
estatales a nivel nacional, así como de ejecutar dichos actos respecto de los bienes estatales que se encuentran bajo su competencia, procurando optimizar su uso y valor, conforme a la Ley Nº 29151 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales - y su Reglamento aprobado con Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA; Que, revisada la base gráfica de propiedades con la que cuenta esta Superintendencia, se identificó el terreno eriazo de 5 526,68 m2, ubicado entre el valle Lunahuaná y el cerro Pascual, acceso desde el Km 47+600 de la carretera que une Cañete con Yauyos, en el distrito de Lunahuaná, provincia de Cañete y departamento de Lima (folio 25); Que, mediante los Oficios N° 1680, 1681, 1684, 1687 y 1688-2018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 05 de marzo de 2018 (folios 03 al 07), el Memorando N° 1204-2018/ SBN-DGPE-SDAPE de fecha 27 de marzo de 2018 (folio 14) y el Oficio N° 3836-2018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 07 de mayo de 2018 (folios 20), se ha solicitado información a las siguientes entidades: La Oficina Registral de Cañete de la Zona Registral N° lX - Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, Dirección General de Patrimonio Arqueológico Inmueble del Ministerio de Cultura, la Dirección Regional de Formalización de la Propiedad Rural DIREFOR del Gobierno Regional de Lima, la Municipalidad Provincial de Cañete, la Municipalidad Distrital de Lunahuaná, la Subdirección de Registro y Catastro de esta Superintendencia y el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal COFOPRI respectivamente, a fin de determinar si el área materia de evaluación es susceptible de ser incorporada a favor del Estado; Que, mediante Memorando N° 1204-2018/SBNDGPE-SDAPE de fecha 27 de marzo de 2018 (folio 14), se solicitó a la Subdirección de Registro y Catastro se sirva actualizar la información del Sistema de Información Nacional de los Bienes de Propiedad Estatal SINABIP, con el predio entregado provisionalmente; siendo atendido, con Memorando N° 00897-2018/SBN-DNRSDRC de fecha 17 de abril de 2018 (folio 17), el cual comunicó la respectiva incorporación del predio mediante acto de registro en el SINABIP, con CUS Provisional N° 116177, el cual cuenta sin inscripción registral; Que, solicitada la consulta catastral a la Oficina Registral de Huaraz de la Zona Registral N° IX Sede Lima, la misma emitió el Certificado de Búsqueda Catastral de fecha 26 de marzo de 2018 (folio 16), sustentado en el Informe Técnico N° 6836-2018-Z.R.N°IX/OC de fecha 19 de marzo de 2018, el cual concluyó, respecto al área en consulta, que no se puede determinar si se encuentra inscrito o no; Que, de acuerdo a lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 16° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución de Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP-SN: "no impide la inmatriculación, el informe técnico que señale la imposibilidad de determinar si el predio se encuentra inscrito o no"; Que, mediante Oficio N° 1681-2018/SBN-DGPESDAPE de fecha 05 de marzo de 2018 (folio 04), se solicitó a la Dirección General de Patrimonio Arqueológico Inmueble del Ministerio de Cultura, se sirva informar si el terreno materia de evaluación se superpone o no con algún monumento arqueológico; siendo atendido, con Constancia de Búsqueda de Antecedentes Catastrales Arqueológicos N° SS009-2018/DSFL/DGPA/VMPCIC/MC recepcionado con fecha 21 de marzo de 2018 (folio 08), la cual concluyó que no hay registro de ningún Monumento Arqueológico Prehispánico dentro del área materia de consulta; Que, mediante Oficio N° 1684-2018/SBN-DGPESDAPE de fecha 05 de marzo de 2018 (folio 05), se solicitó a la Dirección Regional de Formalización de la Propiedad Rural , se sirva informar lo siguiente: i) Si el predio en consulta afectaría algún proyecto agrario, ii) si existe un proyecto de titulación de dicha tierra y iii) Si sobre el área en mención, se superpone alguna comunidad campesina inscrita o reconocida y iv) Si existe algún procedimiento al amparo del Decreto Supremo N° 026-2003-AG o del Decreto Legislativo N° 1089; siendo atendido, mediante Oficio N° 605-2018-GRL/GRDE/DIREFOR/VCS
recepcionado con fecha 26 de abril de 2018 (folio 19), el cual informó que el predio en consulta no se encuentra superpuesto con ningún proyecto agrario, proyecto de titulación, propiedades de comunidades campesinas y predios rurales catastrados; Que, mediante Oficio Nº 1687-2018/SBN-DGPESDAPE de fecha 05 de marzo de 2018 (folio 06), se solicitó a la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete se sirva informar lo siguiente: i) Si el área en consulta se encuentra sobre área urbana y/o expansión urbana, ii) El tipo de zonificación en la que se encuentra el predio, iii) Si el área en consulta se encuentra superpuesta con red víal, iv) Proporcione los nombres y apellidos de los ocupantes (si fuera el caso) del área en consulta que estén registrados en el padrón de contribuyentes; siendo atendido, mediante Oficio N° 175-2018-GODUR-MPC recepcionado con fecha 22 de mayo de 2018 (folio 21), el cual adjuntó el Informe N° 245-2018-JVAH-SGPCUC-GODUR-MPC de fecha 09 de marzo de 2018 donde informó lo siguiente: i) El predio se encuentra fuera de expansión urbana. ii) El terreno es de naturaleza eriaza no programado y no cuenta con parámetros urbanísticos ni edificaciones. iii) El terreno no cuenta con vías aprobadas ni se tienen conocimiento de proyectos a realizar. iv) La información sobre el padrón de contribuyentes se debe realizar a la Municipalidad Distrital de Lunahuaná; Que, mediante Oficio N° 1688-2018/SBN-DGPESDAPE notificado con fecha 08 de marzo de 2018 (folio 07), reiterado mediante Oficio N° 3406-2018/SBNDGPE-SDAPE de fecha 20 de abril de 2018 (folio 18), se solicitó a la Municipalidad Distrital de Lunahuaná se sirva informar lo siguiente: i) Si el área en consulta se encuentra sobre área urbana y/o expansión urbana, ii) El tipo de zonificación en la que se encuentra el predio, iii) Si el área en consulta se encuentra superpuesta con red víal, iv) Proporcione los nombres y apellidos de los ocupantes (si fuera el caso) del área en consulta que estén registrados en el padrón de contribuyentes; otorgándosele un plazo de siete (07) días hábiles para responder; sin embargo, a la fecha no se han pronunciado, encontrándose con el plazo vencido; Que, mediante Oficio N° 3836-2018/SBN-DGPESDAPE notificado con fecha 08 de mayo de 2018 (folio 20), reiterado con Oficio N° 4795-2018/SBN-DGPESDAPE notificado con fecha 31 de mayo de 2018 (folio 23), se solicitó al Organismo de Formalización de la Propiedad Informal COFOPRI, se sirva informar si el terreno materia de evaluación cuenta, a la fecha, con título emitido o si sobre el mismo su representada se encuentra llevando a cabo el proceso de saneamiento físico legal de la propiedad informal; otorgándosele un plazo de siete (07) días hábiles para responder; sin embargo, a la fecha no se han pronunciado, encontrándose con el plazo vencido; Que, realizada la inspección técnica del predio con fecha 25 de mayo de 2018, se observó que el terreno es de naturaleza eriaza, con suelo arenoso de gránulos gruesos, posee topografía accidentada, predominando las fuertes pendientes debido a encontrarse en zona de cerros y quebradas. Además, el predio a la fecha de la inspección se encontró desocupado, no evidenciándose ocupaciones destinadas a viviendas. Cabe precisar, que el área objeto del presente procedimiento fue entregada provisionalmente a la empresa Entel Perú S.A. mediante la suscripción del Acta de Entrega Recepción N° 000642018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 22 de marzo de 2018. Todo ello de la información contenida en la Ficha Técnica Nº 0781-2018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 01 de junio de 2018 (folio 24); Que, en ese sentido, no hay evidencia de la existencia de posesionarios ni de la existencia de viviendas o centros poblados en la zona de estudio; por lo tanto, no resulta necesario esperar la respuesta de la Municipalidad Distrital de Lunahuaná; Que, evaluada la información remitida por las entidades citadas, de la Ficha técnica Nº 0781-2018/SBN-DGPESDAPE (folio 24) y del Informe de Brigada N° 01738-2018/ SBN-DGPE-SDAPE (folios 30 al 32), se puede concluir que el predio de 5 526,68 m2 no se encuentra superpuesto con propiedad de terceros, comunidades campesinas,