Norma Legal Oficial del día 05 de enero del año 2008 (05/01/2008)
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TEXTO DE LA PÁGINA 63
El Peruano MORDAZA, sabado 5 de enero de 2008
NORMAS LEGALES
363185
de arborizacion, recubrimiento vegetal, tratamiento paisajista y de proteccion y seguridad fisica. Articulo 9º.- Ocupacion de Quebradas, Laderas y Margen del Rio Chillon Establecer que la ocupacion y edificacion de terrenos localizados en las quebradas, laderas de Cerro y habilitaciones colindantes con la faja marginal del Rio Chillon, localizadas en los Distritos de MORDAZA MORDAZA y Carabayllo calificados con uso Residencial de Densidad Media (RDM) y Vivienda Taller (VT), por la presencia de riesgo geotecnico, deberan contar necesariamente con la aprobacion y regulacion de INDECI. Articulo 10º.- MORDAZA de Reglamentacion Especial Zapallal Establecer como MORDAZA de Reglamentacion Especial ZRE el area correspondiente a la MORDAZA de Zapallal, que se senala en el Plano de Zonificacion que se aprueba, por tratarse de una MORDAZA de usos diversificados e incompatibles como Pecuarios, Residenciales, Industriales, lotes sin uso, en la cual se debera elaborar un estudio integral que permita definir la vocacion futura del area y formular un Planeamiento Integral que comprenda el Ordenamiento Ambiental, la Zonificacion de los Usos del Suelo y Esquemas Viales, el cual debera ser aprobado mediante Ordenanza Metropolitana. Articulo 11º.- MORDAZA de Reglamentacion Especial Quebrada MORDAZA MORDAZA Establecer como MORDAZA de Reglamentacion Especial ZRE el area localizada en la Quebrada MORDAZA MORDAZA, Distrito de Carabayllo, en la cual, la Municipalidad Distrital de Carabayllo, en coordinacion con los propietarios de los predios, debera elaborar un Estudio de Ordenamiento Ambiental y Riesgo Fisico, asi como Planeamiento MORDAZA que permita definir los Usos del Suelo, las zonas de ocupacion residencial, los equipamientos urbanos requeridos, y el esquema de vias que permita su ocupacion ordenada, planificada y sin riesgo fisico. Dicho estudio debera ser presentado a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para que previa opinion del IMP, sea aprobado por Ordenanza Metropolitana. DISPOSICIONES TRANSITORIAS PRIMERA.Dispongase que todos los Expedientes en tramite relacionados a los Cambios Especificos de Zonificacion de los Distritos de Carabayllo y MORDAZA MORDAZA cuya zonificacion se aprueba por la presente Ordenanza, que se encuentren en las diferentes Unidades Organicas de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, MORDAZA remitidos a la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura, en el estado en que se encuentren, a fin de ser resueltos en base a lo aprobado en la presente Ordenanza. SEGUNDA.Dispongase que en un plazo de 180 dias en la MORDAZA de Reglamentacion Especial ZRE de Zapallal, la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA y la Municipalidad Distrital de Carabayllo, por separado, elaboren una propuesta de Planeamiento Integral del area que les corresponda y que comprenda el Ordenamiento Ambiental, la Zonificacion de los Usos del Suelo y Esquema Vial, los cuales deberan ser presentados al Instituto Metropolitano de Planificacion para su evaluacion, consolidacion y formulacion de la propuesta definitiva, la cual debera ser aprobada por Ordenanza Metropolitana. TERCERA.Dispongase que en un plazo de 180 dias la Municipalidad Distrital de Carabayllo en la MORDAZA calificada como MORDAZA de Reglamentacion Especial ZRE de la Quebrada MORDAZA MORDAZA elabore un Estudio de Ordenamiento Ambiental y Riesgo Fisico, asi como Planeamiento MORDAZA que permita definir los usos del suelo, las zonas de ocupacion residencial, los equipamientos urbanos requeridos, y esquema de vias, que permita su ocupacion ordenada,
y sin riesgo fisico. Dicho estudio debera ser presentado a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para que previa opinion del IMP, sea aprobado por Ordenanza Metropolitana. DISPOSICIONES FINALES PRIMERA.Garanticese la estabilidad y vigencia del Plano, Normas de Zonificacion e Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas de los Distritos que se aprueban mediante la presente Ordenanza, disponiendose que los mismos, dentro de dos anos, MORDAZA evaluados conjuntamente por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y las Municipalidades Distritales de Carabayllo y MORDAZA MORDAZA, pudiendo ser reajustado en lo pertinente. Durante dicho periodo, se suspenden los Cambios Especificos de Zonificacion, salvo que excepcionalmente se presenten iniciativas de inversion que se califiquen de Interes Local por el Concejo Distrital respectivo o de Interes Metropolitano por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para lo cual, se seguira el MORDAZA que se precisa en la MORDAZA Disposicion Final. Las Ordenanzas Metropolitanas sobre Cambios Especificos de Zonificacion, promulgadas con anterioridad a la presente Ordenanza tienen plena vigencia hasta el plazo establecido en el Primer Parrafo de la presente Disposicion Final. SEGUNDA.Establezcase un regimen excepcional de Cambios Especificos de Zonificacion que promueva la inversion publica o privada, debidamente sustentados y declarados de interes local por las Municipalidades Distritales de Carabayllo y MORDAZA MORDAZA, cuando corresponda, y de interes metropolitano por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para lo cual debera cumplirse el siguiente proceso: 1. Los interesados presentaran sus iniciativas a las Municipalidades Distritales de Carabayllo y MORDAZA MORDAZA segun sea el caso. 2. La Municipalidad Distrital respectiva, evaluando tecnicamente el comportamiento de la Zonificacion en el area MORDAZA y tomando en cuenta la opinion de los vecinos directamente afectados (ubicados en ambos frentes de la via en donde se localiza la MORDAZA materia del cambio y, opcionalmente, en el predio posterior y en las manzanas circundantes), estudiara la factibilidad del Cambio Especifico de Zonificacion. El organo competente de las Municipalidades Distritales formulara el Informe Tecnico correspondiente. 3. La Municipalidad Distrital, mediante Acuerdo de Concejo declarara de Interes Local la propuesta de Cambio Especifico de Zonificacion, elevandolo a la Municipalidad Metropolitana de Lima. 4. La Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, evaluara la propuesta y emitira opinion tecnica a traves de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, del Instituto Metropolitano de Planificacion y, de ser el caso, de otros organos especializados en la materia. 5. El Concejo Metropolitano de MORDAZA, de considerarlo conveniente, aprobara el Cambio Especifico de Zonificacion mediante Ordenanza. 6. En el caso de una propuesta de Cambio Especifico de Zonificacion de importancia metropolitana, que se caracterice por constituir un planteamiento que tenga efectos de orden vial, ambiental, operacional o de densidad residencial, que impacten a un sector MORDAZA mayor que el estrictamente vecinal, la Municipalidad Distrital emitira opinion sobre el pedido y lo elevara a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su decision. TERCERA.Dispongase que en los Distritos de Carabayllo y MORDAZA MORDAZA, no sea de aplicacion el articulo 34.2 de la Ordenanza Nº 620-MML de fecha 4 de MORDAZA del 2004 y el Articulo Primero de la Ordenanza Nº 738-MML de fecha 18 de diciembre del 2004.