Norma Legal Oficial del día 14 de septiembre del año 2013 (14/09/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 67
El Peruano Sabado 14 de setiembre de 2013
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Que, asi mismo, senala que el administrado ha cumplido con adjuntar los requisitos establecidos en el Articulo 50º numeral 50.3 de la MORDAZA precitada y que revisado el sustento de cambio de zonificacion del Predio Rural Fundo MORDAZA U.C. 10645 Codigo Catastral 10645 Proyecto MORDAZA, del Predio Rural Fundo MORDAZA U.C. 11694 Codigo Catastral 11694 Proyecto MORDAZA, del Predio 11687 del Predio MORDAZA ubicado en el Distrito y Provincia de Huaral, a MORDAZA Residencial de Media Densidad (R4) y a MORDAZA de Comercio Vecinal (C2), estos justifican la suficiencia de los servicios basicos de energia electrica, agua y alcantarillado asi como de integracion al sistema vial, servicios de limpieza publica, transporte; la dotacion de equipamientos de educacion, salud y recreacion; estudio de la zonificacion circundante y estudio de mecanica de suelos. Ademas senala que el sustento de Cambio de Zonificacion responde a demandas sociales, economicas y fisicas por lo que lo contemplado resulta sustento suficiente para atender el Cambio de Zonificacion a MORDAZA de Residencial de Media Densidad (R4) y a MORDAZA de Comercio Vecinal (C2) con los parametros establecidos en el Reglamento de Zonificacion, el cual forma parte del Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 20102015. Que, a traves del Informe Nº 0588-2012-MPH/ GDUyOT de fecha 16 de Noviembre del 2012, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial, opina declarar PROCEDENTE atender lo solicitado por los administrados, a traves de una Ordenanza Municipal, por cumplir con lo contemplado en el D.S. Nº 004-2011VIVIENDA, y aprobar el Cambio de Zonificacion de MORDAZA de Recreacion Publica (ZRP) a MORDAZA Residencial de Media Densidad (R4) y MORDAZA de Comercio Vecinal (C2) de acuerdo a los Planos PZ-02 y PZ-03, de los predios denominados: - Predio Rural Fundo MORDAZA U.C. 11694 Codigo Catastral 11694: Proyecto MORDAZA de 15,200.00 m2 de Propiedad de: MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, inscrita en la Partida P01146716 MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA SUNARP. - Predio Rural Fundo MORDAZA U.C. 10645 Codigo Catastral 10645: Proyecto MORDAZA de 9,900.00 m2 de Propiedad de: Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA Ydria, inscrita en la Partida P01147380 MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA SUNARP. - Predio 11687 del Predio Esquivel: Ubicado en el Distrito y Provincia de Huaral, de 32,500.00 m2 (3.25 Ha), de Propiedad de: Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA Ydria, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, inscrita en la Partida 08014951 Tomo 128 Foja 107 Registro de Predios Partida 50132686 MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA SUNARP. - Asimismo, al grupo de viviendas consolidadas con frente a la Av. Jecuan y a parte de la U.C. 03649 por estar ubicados entre los predios objeto de Cambio de Zonificacion. Que, mediante Informe Legal Nº 1075-2012-MPH/ OAJ, de fecha 14 de Diciembre del 2012, la Gerencia de Asesoria Juridica, conforme lo dispone la Primera Disposicion Complementaria Transitoria del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA que aprueba el MORDAZA "Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano", que implica evaluacion tecnica favorable del responsable de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial, senala que es VIABLE el Cambio de Zonificacion solicitado, siendo sin embargo atribucion del Concejo Municipal, aprobar dicho cambio mediante Ordenanza Municipal, conforme a la normatividad vigente y lo dispuesto en el Articulo 9º inciso 8 de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades. Que, con Dictamen Nº 004-2013/MPH/CDUTYSV, de fecha 13 de Agosto del 2013, la Comision de Desarrollo
10645 Proyecto MORDAZA, Predio Rural Fundo MORDAZA U.C. 11694 Codigo Catastral 11694 Proyecto MORDAZA, Predio 11687 del Predio MORDAZA, ubicado en el Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima. Que, conforme a la MORDAZA Literal de la Partida P01146716 de MORDAZA Registral Nº IX Sede Lima SUNARP, se tiene que el Predio Rural Fundo MORDAZA U.C. 11694 Codigo Catastral 11694 Proyecto MORDAZA, del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA con un Area de 15,200.00 m2 (1.52 Ha), se halla inscrito a nombre de: MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, segun consta en el Asiento 00006 de la partida en mencion. Que, conforme a la Partida 08014951 Tomo 128 Foja 107 del Registro de Predios, se tiene que el Predio 11687 del Predio MORDAZA ubicado en el Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA con un Area de 32,500.00 m2. (3.25 Ha), se halla inscrito a nombre de: Paz MORDAZA MORDAZA sobre sus herederos declarados segun Partida 50132686 de la MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA de SUNARP, Senores Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA Ydria, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Paz MORDAZA MORDAZA MORDAZA, segun consta en el Asiento A00001 de la partida en mencion. Que, el Articulo 35º del D.S. Nº 027-2003-VIVIENDA, establece que en las areas urbanas, los requerimientos para fines de equipamiento, que se determinen en el Plan de Desarrollo MORDAZA, formaran parte de los Programas de Inversion Publica. En ningun caso se generaran Areas de Reserva para fines de equipamiento, en los Planos de Zonificacion correspondientes, sobre terrenos de propiedad privada por lo que conforme se ha acreditado con la Partida P01146716 de la MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA, la Partida P01147380 de la MORDAZA Registral IX Sede MORDAZA de SUNARP, y la Partida 08014951 Tomo 128 Foja 107 Registro de Predios, dichos predios al que se le han asignado la Zonificacion MORDAZA de Recreacion Publica (ZRP) es propiedad privada. Que, de conformidad al Articulo 49º del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, los cambios de Zonificacion Comercial, Industrial, Pre MORDAZA, Recreacion, Usos Especiales, Servicios Publicos Complementarios, MORDAZA de Reglamentacion Especial, y MORDAZA Monumental o impliquen la modificacion, de MORDAZA Residencial de Baja Densidad, a Densidad Media a Residencial de Alta Densidad se someten al procedimiento establecido en el articulo en mencion de la citada MORDAZA legal, por cuanto implican modificacion y/o actualizacion del Plan de Desarrollo MORDAZA, debiendo en consecuencia ser este aprobado por el Concejo provincial. Que, la Zonificacion es el Instrumento Tecnico de Gestion MORDAZA que contiene el conjunto de normas tecnicas urbanisticas para la regulacion del uso y la ocupacion del suelo en el ambito de Intervencion del Plan de Desarrollo MORDAZA, en funcion a los objetivos de desarrollo sostenible y a la capacidad de soporte del suelo, para localizar actividades con fines sociales y economicos, como vivienda, recreacion, proteccion y equipamiento; asi como la produccion industrial, comercio, transporte y comunicaciones, siendo los cambios de zonificacion tramitados ante la Municipalidad Provincial de Huaral por los propietarios de los terrenos objeto de cambio, acreditando la propiedad de los mismos de acuerdo al Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA. Que, mediante Informe Nº 0938 y 0999-2012-MPH/ GDU/SGEYPT/RFAC de fecha 19 de Octubre y 08 de Noviembre del 2012, la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, senala que el pedido de Cambio de Zonificacion presentado por los administrados fue realizado bajo el MORDAZA del D.S. Nº 004-2011VIVIENDA mediante el cual se Aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA, por lo que se debera seguir el procedimiento establecido en dicha MORDAZA para el cambio de zonificacion, e invocando el D.S. Nº 027-2003-VIVIENDA, ya que el MORDAZA normativo para la Elaboracion del Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010 2015, Aprobado con Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, Publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 14 de MORDAZA del 2010.