Norma Legal Oficial del día 01 de mayo del año 2013 (01/05/2013)


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TEXTO DE LA PÁGINA 40

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por causal de predios de dominio privado del Estado de libre disponibilidad" aprobada por Resolucion Nº 020-2011/SBN, se publico con fecha 15 de diciembre de 2012, en el Diario Oficial El Peruano y con fecha 05 de enero de 2013, en el Diario Correo de MORDAZA, asi como en la pagina Web de esta Superintendencia, los avisos que publicitan la venta directa con el precio a valor comercial del predio MORDAZA descrito, con la finalidad de que los terceros que se consideren afectados en algun derecho real que tuvieran sobre el predio materia de venta, pudieran formular oposicion debidamente sustentada, dentro del plazo de diez (10) dias habiles de efectuada la MORDAZA publicacion; Que, mediante Memorandum Nº 115-2013/SBNSG-UTD, de fecha 20 de febrero de 2013, la Unidad de Tramite Documentario de esta Superintendencia informa que no se han presentado oposiciones al aviso publicado en los diarios referidos en el considerando anterior; Que, mediante Memorandum Nº 210-2013/SBN-PP, de fecha 12 de MORDAZA del 2013, la Oficina de Procuraduria Publica, informa que no existen procesos judiciales, sobre el predio materia de venta; Que, la presente la adjudicacion en venta directa, se encuentra sujeta a causal de reversion en caso de incumplimiento en la ejecucion del proyecto petroquimico de interes nacional, dado que su ejecucion es la que amerita la presente adjudicacion en venta directa; asimismo, el plazo para la ejecucion del proyecto debe establecerse hasta el 21 de marzo de 2017, fecha en la cual se cumple, el plazo otorgado por el Gobierno Regional de MORDAZA, mediante la Resolucion Ejecutiva Regional Nº 074-2012-GR/MOQ del 31 de enero de 2012, complementada por la Resolucion Ejecutiva Regional Nº 329-2012-GR/MOQ del 21 de marzo de 2012, para que el predio sea destinado a un Complejo Petroquimico de Desarrollo Descentralizado, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial Nº 443-2009-MEM/DM, modificada por la Resolucion Ministerial Nº 443-2009MEM/DM Nº 192-2012-MEM/DM; Que, mediante el Informe Tecnico Legal Nº 0252013/SBN-DGPE-SDDI, de fecha 12 de MORDAZA de 2013, la Subdireccion de Desarrollo Inmobiliario opina favorablemente por la adjudicacion en venta directa del citado predio a favor de la empresa Orica Nitratos Peru S.A., dado que su solicitud se enmarca en el supuesto contemplado en el literal b) del articulo 77º del Reglamento de la Ley Nº 29151; Que, mediante Memorandum Nº 9231-2011/SBNOAJ, de fecha 20 de MORDAZA de 2011, ratificado mediante Memorandum Nº 9503-2011/SBN-OAJ, de fecha 26 de MORDAZA de 2011, la Oficina de Asesoria Juridica emite opinion respecto a que las funciones y competencias materia de administracion y adjudicacion de terrenos urbanos y eriazos del Estado continuan bajo competencia de la SBN, dada la necesidad de seguir con la defensa judicial y gestion administrativa de dichos predios y sobre todo debido a que no puede existir vacio legal en materia de competencias; Que, mediante Memorandum Nº 9259-2011/SBNSG, de fecha 21 de MORDAZA de 2011, ratificado con Proveido Nº 530-2011/SBN-SG, de fecha 26 de MORDAZA de 2011, la Secretaria General de esta Superintendencia dispone que la Direccion de Gestion del Patrimonio Estatal y sus respectivas areas continuen ejerciendo las funciones asignadas conforme a la interpretacion realizada en el documento del parrafo anterior; Que, mediante Memorandum Nº 10363-2011/SBNDGPE, de fecha 16 de agosto de 2011, la Direccion de Gestion del Patrimonio Estatal, en su condicion de superior jerarquico de la Subdireccion de Desarrollo Inmobiliario y organo de linea de ambito nacional encargado de planificar, dirigir, coordinar y controlar la adecuada administracion de los bienes estatales a cargo de la SBN, tambien ha ratificado la competencia de la Subdireccion de Desarrollo Inmobiliario para seguir ejecutando las funciones de su competencia hasta el momento en que se efectivice las transferencia de competencias a los Gobiernos Regionales; Que, mediante Memorandum Nº 481-2013/SBNDGPE, de fecha 16 de MORDAZA de 2013, la Direccion de Gestion del Patrimonio Estatal ha dado su conformidad respecto a la venta por causal del predio que se describe en el MORDAZA considerando de la presente Resolucion; Que, mediante Memorandum Nº 211-2013/SBN-OAJ, de fecha 19 de MORDAZA de 2013, la Oficina de Asesoria

El Peruano Miercoles 1 de MORDAZA de 2013

Juridica senala que encuentra conforme el tramite de la venta por causal del predio descrito en el MORDAZA considerando de la presente Resolucion; Que, mediante Memorandum Nº 0057-2013/SBN, de fecha 22 de MORDAZA de 2013, la Superintendente Nacional de Bienes Estatales, ha dado su conformidad a la venta por causal del predio submateria, de conformidad a lo dispuesto en el literal n) del articulo 11º del Reglamento de Organizacion y Funciones-ROF de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aprobado por el Decreto Supremo Nº 016-2010-VIVIENDA; De conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29151 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 0072008-VIVIENDA y sus modificatorias, el Decreto Supremo Nº 016-2010-VIVIENDA, la Directiva Nº 003-2011/SBN aprobada por la Resolucion Nº 020-2011/SBN y Decreto de Urgencia Nº 071-2001; SE RESUELVE: Articulo 1º.- Aprobar la adjudicacion en venta directa por la causal para la ejecucion de un proyecto de interes nacional, establecida en el literal b) del Reglamento de la Ley Nº 29151 aprobado por Decreto Supremo Nº 0072008-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo Nº 0132012-VIVIENDA, del predio de 163.3475 has., ubicado en la MORDAZA denominada "Lomas de Ilo", distrito y provincia de Ilo, departamento de MORDAZA, debidamente inscrito en la Partida Nº 11014819 del Registro de Predios de Ilo y en el Registro SINABIP Nº 1165 de MORDAZA, a favor de la empresa Orica Nitratos Peru S.A., para ser destinado a la construccion y operacion de una Planta Petroquimica Intermedia, destinada a la produccion de nitrato de amonio en grado industrial, de conformidad a lo dispuesto por la Resolucion Ministerial Nº 351-2012-PRODUCE del 30 de MORDAZA de 2012, que declaro de interes nacional y la viabilidad del proyecto petroquimico de la empresa Orica Nitratos Peru S.A. Articulo 2º.- El valor comercial del predio cuya venta se aprueba, asciende a la suma de S/. 1 565,685.02 (Un millon quinientos sesenta y cinco mil seiscientos ochenta y cinco con 02/100 nuevos soles), conforme a la valorizacion efectuada por la empresa MDS Consultores y Asociados S.A.C., precio que debe ser cancelado en un plazo de treinta (30) dias habiles, a partir de la fecha de publicacion de la presente Resolucion. Articulo 3º.- Los ingresos que se obtengan de la venta del predio constituiran recursos del Tesoro Publico y de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales en un 97% y 3%, respectivamente, una vez deducidos los gastos operativos y administrativos. Articulo 4º.- El predio materia de la presente resolucion revertira automaticamente al dominio del Estado, sin necesidad de declaracion judicial o extrajudicial previa, en caso la empresa Orica Nitratos Peru S.A., comunique a la SBN sobre la inviabilidad del proyecto o que no inicie, por cualquier motivo ajeno o no a su voluntad, los trabajos y/o labores de construccion significativas del proyecto en el predio materia de transferencia, hasta el 21 de marzo de 2017, sin obligacion de reembolso alguno a favor de la adjudicataria. Articulo 5º.- La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, en representacion del Estado, otorgara la respectiva Escritura Publica de transferencia a favor de la empresa Orica Nitratos Peru S.A., una vez cancelado el precio de venta del predio. Articulo 6º.- La MORDAZA Registral Nº XIII - Sede Tacna, Oficina Registral de Ilo, de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos inscribira en el Registro de la Propiedad Inmueble la transferencia de propiedad a favor de la empresa Orica Nitratos Peru S.A. y como carga la reversion indicada en el Articulo 4º de la presente Resolucion, conforme a los terminos y condiciones que se incorporen en la respectiva escritura publica de Compraventa a ser firmada entre la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales y Orica Nitratos Peru S.A. Registrese, comuniquese y publiquese. MORDAZA DEL MORDAZA MORDAZA MORDAZA Subdirectora (e) de Desarrollo Inmobiliario 930903-1