Norma Legal Oficial del día 03 de octubre del año 1998 (03/10/1998)
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TEXTO DE LA PÁGINA 46
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Que, en el caso de autos la Cooperativa de Vivienda 27 de MORDAZA Ltda. N" 213 cuenta con la Resolucion W 1932 del 16.83 emitida por autoridad competente y con la cual se le aprueban sus Estudios Preliminares, por lo que es procedente dar por cumplida la Etapa de Aprobacion de la Habilitacion MORDAZA en merito al dispositivo legal referido en el considerando precedente y al haberse cumplido con presentar los reauisitos esnecificados en la Lev N" 26878. tal como se da cuenta con Informes N"s. 113-98rAL, 02598000 y 216-98DCUyN-DAT-MDA; Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultadesconferidas por el inciso6ldelArticulo47"delaLey Organica de Municipalidades N" 23853; asi como a lo dispuesto en las Leyes Ns. 26878 y 26664; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Dese por cumplida la Etapa de Aprobacion de Habilitacion MORDAZA, en Via de Regularizacion, para Uso de Vivienda R-3, Comercio Vecinal y Uso Industrial I-2, del terreno de 365.115.09 m2 constituido por el Lote N" 2, MORDAZA Alta, Sector B, del ex fundo Inquisidor y MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- Autorizase a la Cooperativa de Vivienda 27 de MORDAZA Lt.da. N" 213 para ejecutar las obras de Habilitacion MORDAZA de acuerdo al Plano N" 020-9%DCUyNDAT/MDA materia de la presente aprobacion y en base al siguiente detalle de areas:
Area Bruta Total Area Bruta Vivienda Area Bruta Industria AreaVivienda R-3 AreaBruta Area Util Area de Vias Aportes: - Recreacion Publica RNC Proyecto Deficit - Educacion: RNC Proyecto Deficit - RF Deficit - Otros Fines. RNC Proyecto Deficit Arealndustria l-2 AreaBruta Area Util Area de Vias -Aportes: Educacion ParquesZonales 78.28545 m2 52,924.69 m2 25,360.76 m2 1.565.71 m2 782.65 m2 100% 67.60% 32.40% 2% 1% 286,829.64 m2 145,24436 m2 141585.26 m2 22,946.37 m2 20,426 18m2 2.520.19m2 5,736.59 m2 4,886.52 m2 848.07 m2 2.866.30 m2 2.868.30 m2 5736.59 m2 4,212.23 m2 1.524.36 m2 50.64% 49.36% 365,11509mZ 286,829.64m2 78,285.45 m2
MORDAZA, sabado 3 de octubre de 1 YYX
7.12% 0.88% 2% 1.7% 0.3% 1% 1% 2% 1.47% 0.53%
Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m., de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 1/2"1, finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el convemente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Seran de concreto de calidad de fc=140k./cm2 de 0.15 m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado con mezcla cemento-arena fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m. de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. En ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confinando sus bordes se construiran sardineles de concreto de calidad de fc=210k./cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con el diseno que senala la Direccion de Habilitacion Urbana. Los interesados someteran las obras a los controles establecidos. Obras Sanitarias.- Serhn ejecutadas de conformidad con los nrovectos de Aaua Potable v Alcantarillado aue seran aprobados"por SEDAPAL, debiendo poner en conocimiento de dicha compania, la fecha de inicio y termino de las obras. Electricidad.- Los interesados deberan solicitar a LUZ DEL SUR la instalacion de las redes primaria y secundaria de energia electrica publica y domiciliaria, los cuales seran ejecutados de acuerdo a los planes de expansion de dicha compania. Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, parte interesada debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compania, para la instalacion de duetos y camaras y la reserva de areas para centrales. Articulo Cuarto.- Exonerese el pago de S/. 14,681.39 y de S/. 1,160.16 por concepto de deficit de aporte reglamentario por Servicios Publicos Complementarios y por Recreacion Publica - Parques Zonales, respectivamente, en merito a lo dispuesto en el numeral II-XIV-7.2 del Reglamento Nacional de Construcciones. Articulo Quinto.- Autorizase la inscripcion individualizada de los lotos que ronforman la presenta Habilitacion, de conformidad con la Memoria Descriptiva y Plano que, debidamente sellados y firmados, forman parte integrante de la presente resolucion, teniendo en venta para este efecto que la lotizacion de la presente habilitacion se encuentra conformada de la siguiente manera: A-l : Con un area de 33.849.24 m2 cuyos linderos y medidas perimetricas son: Por el Este con las Asociaciones de Vivienda San MORDAZA y San MORDAZA con 741.75 ml. en linea quebrada de 13 tramos (95.00+7.50+68.20+28.40+12.50+28.40+ 207.30+ 10.00+69.60+15.00+125.00+37.50+37.351. Por el Sur con la urbanizacion MORDAZA con 10.00 ml. Por el Oeste con la misma Cooperativa con 592.00 ml. Por el Norte con la Carretera Central con 95.87 ml. Perimetro Total: 1,439.62 metros linoales. B-C-D con con G con E con un un un un area de 220,843.90 m2 area de 30.000.00 m2 area de 10.000.00 m2 area de 70.421.95 m2
Resumen del Deficit de Aportes en MORDAZA areas (Vivienda R3 e Industria 1-21
(2,520.19+2,868.30+782.85)
Recreacion Publica y Parques Zonales
Servicios Publicos Complementarios (Educacion y Otros Fines) ~848.07+1,524.36+1,565.71 1 = 3,938.14 m2 Articulo Tercero.- Las caracteristicas de las obras de Pavimentacion son las siguientes: Subrasante- Para consr,guir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al riptim» contenido de humedad: hasta alcanzar como minimo el 9% de la Densidad MORDAZA Modificado de 1,aboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas scjlidas de cr.ta MORDAZA tendran un diametro maxlm4> rle `2".
= 6,171.34 m2
Articulo Sexto.- Autorizase la libre adjudicacion de los lotes y dispongase su condicion de indivisibilidad. Articulo Setimo.- Considerese la presente Habilitacion con construccion simultanea. Los propietarios de los lotes deberan solicitar previamente las respectivas autorizaciones y licencias de construccion a la Municipalidad Distrital de Ate.