Norma Legal Oficial del día 08 de mayo del año 2006 (08/05/2006)


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TEXTO DE LA PÁGINA 19

MORDAZA, lunes 8 de MORDAZA de 2006
Antiguedad (en anos) Material Estructural Predominante

NORMAS LEGALES
Antiguedad (en anos) Material Estructural Predominante

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ESTADO DE CONSERVACION Muy MORDAZA Regular Malo MORDAZA % % % % 21 29 44 24 33 49 27 37 54 30 41 60 26 40 54 29 44 59 32 48 64 35 52 70 37 52 69 39 56 74 42 60 79 44 64 84 77 * * 80 * * * * * * * *

ESTADO DE CONSERVACION Muy MORDAZA Regular Malo MORDAZA % % % % 6 9 19 9 13 24 12 17 29 15 21 34 18 25 39 21 29 44 24 33 49 27 37 54 30 41 59 11 17 29 14 21 34 17 25 39 20 29 44 23 33 49 26 37 54 29 41 59 32 45 64 35 49 69 16 29 44 19 33 49 22 37 54 25 41 59 28 45 64 31 49 69 34 53 74 37 57 79 40 61 84 61 69 79 64 73 84 67 77 89 70 81 * 73 85 * 76 89 * 79 * * 82 * * 85 * *

Hasta 15 Anos Hasta 20 Anos Hasta 25 Anos Hasta 30 Anos Hasta 35 Anos Hasta 40 Anos Hasta 45 Anos Hasta 50 Anos Mas de 50 Anos

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Hasta 40 Anos Hasta 45 Anos Hasta 50 Anos Mas de 50 Anos

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El perito debera estimar los porcentajes no tabulados.

NOTA : En el caso de la calificacion del estado de conservacion muy malo, el perito establecera a su criterio el porcentaje de depreciacion.

TITULO II CAPITULO E VALOR TOTAL DEL PREDIO ARTICULO II.E.35 El valor total del predio se obtiene aplicando la siguiente expresion: VTP = VT + VE + VI + VOC En donde: VTP VT VE VI VOC = = = = = Valor total del predio. Valor del terreno Valor de la edificacion Valor de las instalaciones fijas del predio. Valor de las obras complementarias

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El perito debera estimar los porcentajes no tabulados.

NOTA: En el caso de la calificacion del estado de conservacion muy malo, el perito establecera a su criterio el porcentaje de depreciacion. TABLA Nº 4 PORCENTAJES PARA EL CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGUEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGUN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA CLINICAS, HOSPITALES, CINES, INDUSTRIAS, COLEGIOS,TALLERES
Antiguedad (en anos) Material Estructural Predominante ESTADO DE CONSERVACION Muy MORDAZA Regular Malo MORDAZA % % % % 0 0 9 3 5 14 6 9 19 9 13 24 12 17 29 15 21 34 18 25 39 5 12 21 10 16 26 13 20 30 16 24 35 18 28 40 20 32 45 23 36 50 20 24 34 22 28 39 25 32 44 27 36 49 30 40 52 32 44 59 34 48 64 59 63 69 61 68 74 64 72 79 67 77 84 70 81 89 72 83 * 75 * *

Solo en el caso de valuaciones comerciales, de ser pertinente y debidamente sustentado, el perito anadira el monto de los bienes intangibles al valor total del predio. ARTICULO II.E.36 Los anexos comprenden los planos explicativos, fotografias y otros documentos que el perito considere necesarios para fundamentar los valores adoptados. TITULO II CAPITULO F VALUACION DE EDIFICACIONES BAJO EL REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN ARTICULO II.F.37 En los casos de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comun, el terreno matriz es un bien comun y pertenece a todas las unidades inmobiliarias independizadas. Para su valuacion por unidad inmobiliaria se procedera de la siguiente manera: (a) Se asignara a cada unidad el valor proporcional del terreno que corresponda al porcentaje de participacion que, segun los titulos de propiedad o el reglamento interno del inmueble en su conjunto, esten debidamente registrados. (b) En caso que en los titulos de propiedad no se indique los porcentajes de participacion de cada una de las secciones del bien, se prorrateara el valor total del terreno entre las secciones del edificio o conjunto, proporcionalmente al area de uso exclusivo de cada uno. ARTICULO II.F.38 En los casos de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comun, el valor de la edificacion

Hasta 5 Anos Hasta 10 Anos Hasta 15 Anos Hasta 20 Anos Hasta 25 Anos Hasta 30 Anos Hasta 35 Anos

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