Norma Legal Oficial del día 07 de abril del año 2011 (07/04/2011)
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TEXTO DE LA PÁGINA 46
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NORMAS LEGALES
Donde: PC1i
El Peruano MORDAZA, jueves 7 de MORDAZA de 2011
y de realizacion automatica a favor de la Municipalidad Provincial de MORDAZA, por un monto de S/. 500,000.00 (Quinientos Mil y 00/100 Nuevos Soles), emitida por una de las entidades financieras a que se refiere el Literal VIIB-2 de la presente Declaracion de Interes, y conforme al modelo que se adjunta como Anexo Nº 3. 3. En el caso de los terceros interesados, la Carta Fianza de seriedad de expresion de interes en el mismo Proyecto debera ser sustituida por la garantia de validez, vigencia y seriedad de la oferta economica, en los terminos y condiciones a ser establecidos en las Bases del MORDAZA de Seleccion, procediendo la Municipalidad Provincial de MORDAZA a la devolucion de la primera. B. Para un proyecto alternativo 1. Solicitud de Expresion de Interes, segun modelo, que se adjunta como Anexo Nº 2, para una nueva propuesta de Iniciativa Privada sobre Proyecto Alternativo, conforme a lo previsto por el Articulo 16º del Decreto Legislativo Nº 1012. 2. Carta Fianza bancaria con caracter solidaria, irrevocable, incondicionada, sin beneficio de excusion y de realizacion automatica a favor de la Municipalidad Provincial de MORDAZA, por un monto de S/. 500,000.00 (Quinientos Mil y 00/100 Nuevos Soles), emitida por una de las entidades financieras a que se refiere el Literal VIIB-2 de la presente Declaracion de Interes, y conforme al modelo que se adjunta como Anexo Nº 4. C. Requisitos de Precalificacion del Concurso de Proyectos Integrales 1. Requisitos Financieros Patrimonio Neto Minimo ascendente a S/. 50´000,000 (Cincuenta Millones y 00/100 Nuevos Soles). Este requisito podra ser satisfecho sumando el patrimonio neto de cada integrante del Postor, en caso de Consorcio o incluyendo el patrimonio neto de una o mas empresas vinculadas. 2. Requisitos Tecnicos a. Debera acreditar una experiencia minima de dos (02) anos en la operacion de supermercado a nivel nacional y/o haber desarrollado por lo menos un centro comercial en provincia y que cuente por lo menos con una tienda por departamentos. b. La experiencia podra ser acreditada, a traves del Postor, por: i. Uno o mas integrantes del Postor en caso de Consorcio, mediante una carta compromiso de un operador que cumpla con la experiencia minima, o; ii. Por una empresa perteneciente al mismo grupo economico. c. Acreditar experiencia en la administracion de centros comerciales. VI. Factor de Competencia El Factor de Competencia en caso de convocar a un MORDAZA de seleccion para adjudicar el Proyecto se determinara en funcion a las siguientes variables: (i) el area por construir en la MORDAZA Comercial y (ii) el area que se encuentre operativa a los 12 meses de la obtencion de la Licencia de Construccion para esta Zona. Cada una de estas variables aportara un peso distinto al Puntaje por la MORDAZA Comercial: · PC1 = Metros Arrendables (40%) · PC2 = Metros Operativos (40%) · PC3 = Metros destinados a MORDAZA (20%) Para el calculo del PC1, el postor debe establecer los metros cuadrados arrendables que pretenda construir en la MORDAZA Comercial. El calculo del PC1, se MORDAZA de la siguiente manera:
PC1i = (1-((MAPa MAPi )/MAPa)) * 100
= Puntaje por los Metros Arrendables propuestos por el Postor (i) para la MORDAZA Comercial 1. MAPi = Numero de metros cuadrados arrendables propuestos por el Postor (i) para la MORDAZA Comercial. MAPa = Mayor numero de metros cuadrados arrendables propuestos por un Postor para la MORDAZA Comercial.
Para el calculo del PC2, el postor debe establecer los metros cuadrados arrendables que espere que se encuentren operativos luego de 12 meses de haber obtenido la Licencia de Construccion, en la MORDAZA Comercial. El calculo del PC2, se MORDAZA de la siguiente manera: PC2i = (1-((MOPa MOPi )/MOPa)) * 100 Donde: = Puntaje por los Metros Operativos propuestos por el Postor (i) para la MORDAZA Comercial 2. MOPi = Numero de metros cuadrados arrendables que el Postor (i) espera que se encuentren operativos a los 12 meses de la obtencion de la Licencia de Construccion. MOPa = Mayor numero de metros cuadrados arrendables que un Postor espere que se encuentren operativos a los 12 meses de la obtencion de la Licencia de Construccion. Para el calculo del PC3, el postor debe establecer los metros cuadrados destinados a parque. El calculo del PC3, se MORDAZA de la siguiente manera: PC3i = (1-((MPPa MPPi )/MPPa )) * 100 Donde: = Puntaje por los Metros destinados a MORDAZA propuestos por el Postor (i) para el proyecto3. MPPi = Numero de metros cuadrados destinados a MORDAZA propuestos por el Postor (i) para el proyecto. MpPa = Mayor numero de metros cuadrados destinados a MORDAZA propuestos por un Postor para el proyecto. Los precios deben incluir hasta 2 decimales. El puntaje total, se calculara de la siguiente manera: PCi = 40% * PC1i + 40% *PC2i + 20% * PC3i VII. Otros requisitos adicionales A. Reembolso de los gastos efectivamente realizados por el proponente en la elaboracion de la Iniciativa Privada Acorde con el articulo 17° del Decreto Legislativo N° 1012 concordado con el articulo 20° del Decreto Supremo N° 146-2008-EF, se reconoce al titular de la PC3i PC2i
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Para el calculo del puntaje total, este valor sera multiplicado por su peso correspondiente 40% Para el calculo del puntaje total, este valor sera multiplicado por su peso correspondiente: 40% Para el calculo del puntaje total, este valor sera multiplicado por su peso correspondiente: 20%