Norma Legal Oficial del día 07 de abril del año 2011 (07/04/2011)
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TEXTO DE LA PÁGINA 45
El Peruano MORDAZA, jueves 7 de MORDAZA de 2011
NORMAS LEGALES
L. Solucion de controversias
440525
En caso se lleve a cabo un MORDAZA de seleccion, quien resulte adjudicatario de la Buena Pro o; a criterio de adjudicatario: i) una sociedad de proposito especial que se constituye para la ejecucion del contrato, u ii) otra empresa del mismo grupo economico a la cual el adjudicatario ceda su posicion contractual. D. Plazo del Contrato del Proyecto Setenta (70) anos contados a partir de la obtencion de la Licencia de Funcionamiento para la ejecucion del proyecto comercial o a los seis (06) meses de la fecha de entrega del inmueble, lo que ocurra primero. E. Regimen de Bienes Durante la vigencia del Contrato del Proyecto, la propiedad del terreno se mantiene a favor de la Municipalidad Provincial de MORDAZA, siendo el Superficiario titular unicamente de las edificaciones que se construyan sobre y bajo el area de superficie. Al termino de dicho periodo, el propietario del terreno, es decir la Municipalidad Provincial de MORDAZA, recupera automaticamente el dominio pleno del area cedida en superficie, incluyendo las nuevas edificaciones. La entrega del area de superficie se realizara en la fecha de suscripcion del Contrato del Proyecto, libre de cualquier ocupacion, carga, gravamen o cualquier medida judicial o extrajudicial que limite la explotacion del inmueble. F. Condiciones precedentes para la ejecucion del proyecto La Municipalidad Provincial de MORDAZA debe acreditar la titularidad del inmueble sobre el cual se constituye el derecho de superficie, asi como el cumplimiento de las condiciones necesarias a efectos de iniciar la construccion de las obras vinculadas al proyecto, entre las cuales se encuentran: el cambio de zonificacion del area que corresponda, asi como la obtencion de las autorizaciones correspondientes para el desarrollo del proyecto. G. Compromiso de Inversion
Sometimiento a arbitraje como mecanismo de solucion de controversias derivadas de la ejecucion del Contrato del Proyecto. M. Caso fortuito o fuerza mayor Detalle de las situaciones que califican como caso fortuito o fuerza mayor, las mismas que daran lugar a la suspension automatica del plazo del contrato. El Superficiario podra solicitar, a su vez, la resolucion del contrato en la eventualidad que dicha situacion se prolongue por un periodo mayor a 90 dias calendario o cuya magnitud haga inviable la continuacion del proyecto. Estas situaciones deben referirse a eventos, condiciones o circunstancias de naturaleza extraordinaria, imprevisible e irresistible, que impidan al superficiario cumplir con el objeto del proyecto. Asimismo, seran calificados como supuestos de caso fortuito o fuerza mayor, sin que ello resulte limitativo, las siguientes situaciones: - MORDAZA externa, interna o civil, u otros conflictos armados. - Paros, huelgas o manifestaciones que afecten la ejecucion y desarrollo del proyecto. - Destruccion parcial o total de las obras comprendidas en el proyecto por causas no imputables al superficiario. - Cualquier terremoto, inundacion, huracan, tornado, maremoto, tifon, ciclon, tormenta electrica, incendio, explosion, o evento similar. - Los actos de terceros que determinen que el superficiario se vea imposibilitado de construir o explotar el proyecto. - El retraso o demora en el otorgamiento de los titulos habilitantes requeridos para el desarrollo del proyecto. - La configuracion de otros eventos que deban recibir el tratamiento de eventos de Caso Fortuito o Fuerza Mayor, de conformidad con el presente contrato. IV. Garantias de Fiel Cumplimiento Obligaciones Contractuales Se estableceran las siguientes garantias: de las
El Superficiario se compromete a la ejecucion de un compromiso de inversion de S/. 10´000.00 (Diez Millones y 00/100 Nuevos Soles) a los doce (12) meses de cumplidas las condiciones precedentes para la ejecucion del proyecto. H. Derechos y obligaciones de las partes Deben detallarse los derechos del Superficiario y del propietario del inmueble, asi como las obligaciones de cada una de las partes en virtud de este contrato. I. Causales de terminacion del derecho de superficie La terminacion del derecho de superficie sera por: vencimiento del plazo, mutuo acuerdo, incumplimiento de la entrega del inmueble, incumplimiento por parte de la Municipalidad Provincial de MORDAZA de acreditar las condiciones precedentes para la ejecucion del proyecto, incumplimiento del compromiso de inversion por parte del Superficiario. J. Compensacion a favor del Superficiario El contrato debe prever mecanismos de compensacion a favor del Superficiario, en caso se produzca la terminacion anticipada del contrato por cualquier causa prevista para tal efecto. K. Cesion de posicion contractual El Superficiario podra ceder su posicion contractual a otra empresa del grupo economico al que pertenece el proponente.
A. Garantia de Fiel Cumplimiento del Compromiso de Inversion Para afianzar el cumplimiento del compromiso de inversion asumido por el Superficiario, se establece una garantia equivalente a un monto de S/. 1´500,000.00 (Un Millon Quinientos Mil y 00/100 Nuevos Soles), la misma que debe encontrarse vigente desde la suscripcion del Contrato del Proyecto hasta que se culmine el periodo de los doce (12) primeros meses desde que se cumplan las condiciones precedentes para la ejecucion del proyecto. B. Garantia de Fiel Cumplimiento del Contrato del Proyecto Para garantizar el correcto y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas de la ejecucion del Contrato del Proyecto, incluyendo el desarrollo de las obras comprendidas en el proyecto. El monto de la garantia sera equivalente a S/. 200,000.00 (Doscientos Mil y 00/100 Nuevos Soles). La misma tendra vigencia desde la suscripcion del Contrato del Proyecto hasta el termino del plazo del mismo. V. Requisitos de precalificacion de la Oferta Publica, o Concurso de Proyectos Integrales, el que corresponda A. Para un mismo Proyecto 1. Solicitud de Expresion de Interes, segun modelo, que se adjunta como Anexo Nº 1. 2. Carta Fianza bancaria con caracter solidaria, irrevocable, incondicionada, sin beneficio de excusion