Norma Legal Oficial del día 28 de julio del año 2019 (28/07/2019)
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TEXTO DE LA PÁGINA 43
El Peruano / Domingo 28 de julio de 2019
NORMAS LEGALES
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Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos sobre la base del Plan de Acondicionamiento Territorial"; Que, el Artículo 41º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los acuerdos son decisiones, que toma el concejo, referidas a asuntos específicos de interés público, vecinal o institucional, que expresan la voluntad del órgano de gobierno para practicar un determinado acto o sujetarse a una conducta o norma institucional; Que, mediante Ordenanza Nº 2144-MML, que aprueba el reajuste integral de zonificación de los usos del suelo del distrito de San Juan de Miraflores, en la Primera Disposición Final dispone que dentro de dos años, serán evaluadas nuevas modificaciones, suspendiendo los Cambios de Zonificación en el distrito, salvo que las solicitudes se califiquen de Interés Local por el Concejo Distrital de San Juan de Miraflores, para lo cual, se seguirá el proceso que se establece en la Segunda Disposición Final de la Ordenanza Nº 1084-MML". Que, la Ordenanza Nº 1084-MML, en su Segunda Disposición Final Segunda Disposición Final establece: "(...) 2º La Municipalidad Distrital, evaluando técnicamente el comportamiento de la Zonificación en el área urbana y tomando en cuenta la opinión de los vecinos directamente afectados (ubicados en ambos frentes de la vía en donde se localiza la zona materia del cambio y, opcionalmente, en el predio posterior y en las manzanas circundantes), estudiará la factibilidad del Cambio Específico de Zonificación. El órgano competente de las Municipalidades Distritales formulará el Informe Técnico correspondiente. 3º La Municipalidad Distrital, mediante Acuerdo de Concejo declarará de Interés Local la propuesta de Cambio Específico de Zonificación, elevándolo a la Municipalidad Metropolitana de Lima. (...)" Que, con Oficio Nº 160-2019/VIVIENDA-OGA, la Oficina General de Administración del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento solicita se declare de interés local para el cambio de zonificación, de Zonificación de Recreación Pública ZRP a Zonificación de Residencial de Densidad de Alta - RDA, Zona de Recreación Pública ZRP Otros Usos OU, al predio de 1´039,170.90 m² denominado Parcela B, inscrito en la Partida Nº 49034290, ubicado en el distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, adjuntándose para tal efecto el Informe Nº 005-2019/ VMVU/PGSU-AEP y la memoria descriptiva del referido proyecto; Que, mediante Informe Nº 042-2019-SGOPCGTGDU/MDSJM, de la Sub Gerencia de Obras Privadas Catastro y Gestión del Territorio, encuentra viable la solicitud presentada, en lo que corresponde a esta etapa así como considera de interés local la petición de cambio de zonificación, por lo que emite opinión favorable para la declaración de interés público local del mencionado proyecto; Que, a través del Informe Nº 029-2019-GPP/MDSJM, la Gerencia de Planeamiento y Presupuesto emite opinión favorable para la declaración de interés local para el referido proyecto, considerando el propósito ante la necesidad de contar con zonas urbanas donde se puedan desarrollar proyectos urbanos integrales que incluyan viviendas de interés social, manteniendo un área de uso para recreación pública; Que, con Informe Nº 020-2019-SGPV-GDU-MDSJM, la Subgerencia de Participación Vecinal emite opinión favorable para la declaración de interés local para el referido proyecto, señalando que será básico para un futuro crecimiento habitacional ordenando con calidad de vida; Que, mediante Informe Nº 075-2019-SGLP-GSCyGA/ MDSJM, la Subgerencia de Limpieza Pública considera factible la declaración de interés local, puesto que contribuirá al mejor desarrollo del distrito y elevará la calidad de vida de su población y usuarios, creando zonas de áreas verdes y la eliminación de puntos críticos en la zona de las Torres de alta tensión;
Que, a través del Informe Nº 001-2019-SGOAVGSCYGA-MDSJM, la Subgerencia de Ornato y Áreas Verdes opina favorablemente para la declaración de interés local que contribuirá a la creación de áreas verdes y la eliminación de puntos críticos en la zona de las Torres de alta tensión; Que, con Informe Nº 021-2019-SGTTSV-GSCVYCM/ MDSJM, la Subgerencia de Transporte, Tránsito y Seguridad Vial, opina favorablemente para la declaración de interés local, por lo que generaría el mejoramiento de sus calles, pistas y ornato; Que, mediante Informe Nº 017-2019-GDIS/MDSJM, la Gerencia de Desarrollo e Inclusión Social concluye que es factible la declaración de interés local, en base a que se va a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos; Que, a través del Informe Nº 52-2019-SGFT-GAT/ MDSJM, la Subgerencia de Fiscalización Tributaria, emite opinión favorable para le declaración de interés local de dicho proyecto, el cual va a permitir la creación de espacios públicos, que mejoren la calidad de vida en el distrito, asimismo precisa que resulta de interés la aprobación del proyecto puesto que contribuirá a que se efectúe un incremento de la base tributaria por un monto aproximado de S/. 2,632,112.22 soles por concepto de tributos municipales y un incremento de 16.10 % de contribuyentes; Que, asimismo con Memorándum Nº 216-2019-GDEMDSJM, la Gerencia de Desarrollo Económico emite opinión técnica favorable para la declaración de interés local para el cambio de zonificación, de Zonificación de Recreación Pública ZRP a Zonificación de Residencial de Densidad de Alta - RDA, Zona de Recreación Pública ZRP Otros Usos OU, al predio de 1´039,170.90 m² denominado Parcela B, inscrito en la Partida Nº 49034290, ubicado en el distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, con la finalidad de viabilizar el proyecto de Construcción de Viviendas en el Distrito de San Juan de Miraflores; Que, con Informe Nº 137-2019-SGOPGTP/MDSJM, la Subgerencia de Obras Privadas Catastro y Gestión del Territorio de la Gerencia de Desarrollo Urbano, opina favorablemente porque se declare de interés local el proyecto de cambio de zonificación, de Zonificación de Recreación Pública ZRP a Zonificación de Residencial de Densidad de Alta - RDA, Zona de Recreación Pública ZRP y Otros Usos OU, al predio de 1´039,170.90 m² denominado Parcela B, inscrito en la Partida Nº 49034290, ubicado en el distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima; Que, con Memorándum Nº 073-2019-SGPV/GDIS/ MDSJM la Subgerencia de Participación Vecinal de la Gerencia de Desarrollo e Inclusión Social; hace mención al resultado de la consulta vecinal, de acuerdo a lo indicado en el Informe Técnico Nº 127-2019-SNR-SGOPCGTGDU/MSJM:
Nº Nº de Nº de Nº Nº de Total PorCon- Por- Con- Por- Nº de PorTotal Sesiode cen- sultas cen- sultas cen- Ausen- cende nes pre- taje Desfa- taje Desfa- taje tismo taje Mz. dios vorables vorables 4 39 1169 100% 646 55% 36 3% 487 42%
En ese sentido, la Subgerencia de Participación Vecinal de la Gerencia de Desarrollo e Inclusión Social, presenta el siguiente cuadro de los resultados de la consulta vecinal:
Consulta Vecinal Nº de Consultas favorables Nº de Consultas Desfavorables Nº de Ausentismo Total del Nº de Consultas Vecinales Cantidad 646 36 478 1,169 Porcentaje 55% 3% 42% 100%
Que, con Informe Nº 019-2019-GDU/MDSJ de la Gerencia de Desarrollo Urbano, opina porque se considere