Norma Legal Oficial del día 25 de septiembre del año 2004 (25/09/2004)


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NORMAS LEGALES

MORDAZA, sabado 25 de setiembre de 2004

MUNICIPALIDAD DE COMAS
Aprueban Planeamiento Integral al 2010, Alborada y Alrededores, para ser incorporado a la Propuesta de Zonificacion del distrito
ORDENANZA Nº 132-C/MC Comas, 13 de setiembre de 2004 EL CONCEJO DISTRITAL DE COMAS VISTO: En Sesion Extraordinaria de Concejo de fecha 13 de setiembre del 2004, el Dictamen de la Comision de Desarrollo MORDAZA, relacionado con el Informe Nº 219GDU-MC, de fecha 25 de agosto de 2004; en el sentido de aprobar el Planeamiento Integral al 2010, Alborada y Alrededores, para que sea incorporado a la Propuesta de Zonificacion del distrito de Comas, elaborada en base a la Ordenanza Nº 620, de la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana y aprobada por la Municipalidad de Comas mediante la Ordenanza Nº 124-C/MC, de fecha 4 de junio del 2004; y, CONSIDERANDO: Que, de acuerdo a lo establecido por la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades, es competencia del Concejo Municipal, aprobar, modificar o derogar las Ordenanzas y dejar sin efecto los Acuerdos, asi como el de establecer los mecanismos para el adecuado funcionamiento de las instancias municipales; Que, en la MORDAZA comprendida entre las Avs. San MORDAZA, Los Incas, Universitaria y Condorcanqui, se ha presentado problemas de afloramiento de las aguas subterraneas a causa del crecimiento del nivel freatico de las mismas, que trae como consecuencia que la capacidad portante del terreno sea de bajo nivel y que la presencia de las mismas ha ocasionado danos en las construcciones que en la MORDAZA se vienen consolidando de manera irregular y sin planificacion, por lo que la Municipalidad de Comas declaro en emergencia la mencionada MORDAZA, disponiendo que se elabore el estudio tecnico de abatimiento del nivel freatico, que comprende el estudio de suelos y el proyecto de sistema de evacuacion de las aguas subterraneas, para dar solucion al problema del afloramiento; Que, habiendose procedido, en coordinacion con Sedapal a realizar el estudio Definitivo y Diseno para Licitar las Obras de Drenaje en la MORDAZA de la Alborada y alrededores, el mismo que recomienda que para la etapa de ejecucion de obras de drenaje se deberan haber culminado las obras de agua y desague de las Habilitaciones Urbanas que se han desarrollado en la MORDAZA, y siendo requisito indispensable para la aprobacion de las mismas, contar con el Planeamiento Integral del Sector, que comprenda la red vial primaria y zonificacion de la totalidad del area comprendida en la MORDAZA de estudio, de acuerdo a lo estipulado en el numeral II-IV-7 del Reglamento Nacional de Construcciones; Que, en base a la mencionada recomendacion, la Municipalidad de Comas, en coordinacion con la Comision de Drenaje de la MORDAZA Alborada y Alrededores, convinieron en la contratacion del profesional que se encargue de la elaboracion del Proyecto del Planeamiento Integral al 2010 de la MORDAZA Alborada y Alrededores, acorde con la propuesta de zonificacion aprobada por Ordenanza Nº 124-C/MC de 4 de junio de 2004, el Plan de Desarrollo MORDAZA Participativo aprobado por Acuerdo de Concejo Nº 45-2003-C/MC de 29 de MORDAZA de 2003, como parte integrante del Plan Integral de Desarrollo de Comas al 2010; Que, por Informe Tecnico Nº 263-2004-MMO-HUSGCPHUAH-GDU/MC, de fecha 9 de agosto del 2004, de la Subgerencia de Catastro, Planificacion, Habilitaciones Urbanas y Asentamientos Humanos de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad de Comas, el Planeamiento Integral al 2010 Alborada y Alrededores presentado, comprende el analisis territorial, MORDAZA, social ambiental de la MORDAZA, tomando como base el Plan de Desarrollo MORDAZA Participativo de Comas al 2010, el Estudio de Drenaje elaborado por Sedapal, asi como la pro-

puesta de zonificacion del distrito de Comas desarrollada en base a la Ordenanza Nº 620, comprende asimismo las Habilitaciones Urbanas informales desarrolladas en la MORDAZA de estudio. La propuesta presenta una zonificacion para la MORDAZA como Residencial de Densidad Media (RDM) de acuerdo a la Ordenanza Nº 620, asimismo, contempla la concentracion de equipamiento sectorial OU (Otros Usos: Educacion, Salud, Seguridad, Servicios) y HR (Recreacion) para suplir el deficit de aportes de las habilitaciones informales. Estas zonificaciones se encuentran concentradas en los lotes de Sedapal; Que, asimismo en el mencionado informe se precisa que las habilitaciones urbanas informales establecidas en la MORDAZA, beneficiadas por el presente proyecto integral, y que podran iniciar el MORDAZA de regularizacion de las mismas son: Asociacion de Vivienda MORDAZA MORDAZA, Asoc. Viv. MORDAZA MORDAZA, Asoc. Viv. El Roble, Asoc. Viv. Chacra Cerro, Asoc. San MORDAZA, que incluye, San MORDAZA, Urb, MORDAZA y San Pedro; Asoc. Viv. Yoshiyama; Asoc. Viv. Amazonas y Asoc. Viv. MORDAZA Lastenia. Las Asociaciones MORDAZA Ordonez, MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA que, estando ubicadas dentro del area de estudio, no han sido consideradas en el mismo por contar con expedientes de habilitacion MORDAZA, aprobados (Villa Estela), o en MORDAZA de revision (Villa Ordonez y MORDAZA Lastenia). Dentro del Perimetro del area de estudio se encuentran comprendidas ademas las parcelas 134,135,169,176,177 de la lotizacion Chacra Cerro 2º Etapa, de las que se desconoce el propietario asi como los terrenos de Sedapal. Asimismo es necesario precisar que la Urb. Alborada 2º Etapa, comprometida en el area de estudio no ha sido evaluada por contar con aprobacion de Habilitacion MORDAZA y se encuentra en MORDAZA de elaboracion de su plano de replanteo para recepcion de obra parcial; Que, la propuesta presenta una zonificacion para la MORDAZA como Residencial de Densidad Media (RDM) de acuerdo a la Ordenanza Nº 620. Asimismo, contempla la concentracion de equipamiento sectorial OU (Otros Usos: Educacion, Salud, Seguridad, Servicios) y HR (Recreacion) para suplir el deficit de aportes de las habilitaciones informales. Estas zonificaciones se encuentran concentradas en los lotes de Sedapal; Que, asimismo la aprobacion del Planeamiento Integral Alborada y Alrededores, debera ser incorporada a la Propuesta de Zonificacion del distrito de Comas elaborada en base a la Ordenanza Nº 620 de la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana y aprobada por la Municipalidad de Comas con la Ordenanza Nº 124-C/MC, de fecha 4 de junio del 2004, e inscrita como carga en la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos para que sirva de base para la aprobacion de las habilitaciones urbanas que se desarrolla en la zona; Estando a lo expuesto y en uso de las atribuciones conferidas por el articulo 9º de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades; despues de las deliberaciones correspondientes, el Pleno del Concejo aprobo por UNANIMIDAD la siguiente: ORDENANZA Articulo Primero.- APROBAR, el Planeamiento Integral al 2010, la Alborada y Alrededores, para que sea incorporado a la Propuesta de Zonificacion del distrito de Comas, elaborada en base a la Ordenanza Nº 620 de la Municipalidad de MORDAZA y aprobada por la Municipalidad de Comas mediante la Ordenanza Nº 124-C/MC, de fecha 4 de junio del 2004; en base a las consideraciones expuestas en la presente Ordenanza. Articulo Segundo.- ENCARGAR, a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, la inscripcion del Planeamiento Integral al 2010, Alborada y Alrededores, en la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, para que figure como carga, en base a la cual se regira la aprobacion de las Habilitaciones Urbanas que se desarrollen en la zona. Articulo Tercero.- DISPENSAR, del tramite de lectura y aprobacion del Acta, para que la presente Ordenanza entre en vigencia de inmediato. Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA 17257