Norma Legal Oficial del día 29 de enero del año 2006 (29/01/2006)
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TEXTO DE LA PÁGINA 23
MORDAZA, MORDAZA 29 de enero de 2006
NORMAS LEGALES
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tomado en Sesion Nº 08-2005-CTHU/MDA de fecha 21 de octubre de 2005, emitio Dictamen FAVORABLE de la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada Parcial para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" y Comercio Vecinal "C-2" del terreno de 17,459.18 m2, constituido por la Parcela 68-B de la Parcelacion La MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de MORDAZA, estableciendose como deficit de los aportes de Recreacion Publica, Ministerio de Educacion y Parques Zonales las areas de 1,647.77 m2 , 329.55m2 y 329.55m2 respectivamente, debiendose redimir en dinero; Que, mediante el Informe Tecnico Nº 565-2005-AHUSGPUC-GDU/MDA, de fecha 17 de agosto del 2005; se senala que el proyecto esta referido a una Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada de un terreno calificado en su mayor parte con Zonificacion "R-4" y otra parte como Comercio Vecinal "C-2", encontrandose afectado por esta MORDAZA zonificacion 2 lotes ubicados con frente a la Av. MORDAZA C. Mariategui, los cuales tiene un uso mixto de comercio vecinal y residencial por ser compatibles, por lo que al construirse en estos lotes tambien viviendas, estan comprendidos dentro del mencionado procedimiento administrativo, de conformidad con el Art. 20º del Decreto Supremo Nº 010-2005-Vivienda; Que, por Valorizacion Nº 049-2005-AHU-SGPUCGDU/MDA del 24 de octubre de 2005 se efectuo la liquidacion referente al deficit de aporte de Recreacion Publica de 1,647.77 m2, y por Proyectos y Control de Obra, de acuerdo con lo estipulado en el Art. II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones, ascendente a un monto total de S/. 97,443.99 Nuevos Soles; y con Resolucion Subgerencial de Recaudacion Nº 915-2005SGR-GR/MDA, de fecha 18 de noviembre del 2,005; se aprobo un convenio de fraccionamiento en 24 cuotas, acreditando con el recibo Nº 0002204946 por un monto de S/. 4,060.00 pagado en la Tesoreria de esta Corporacion Municipal la cancelacion de la primera cuota de dicho fraccionamiento; Que, la Partida Registral de Propiedad Inmueble Nº 49020735 del referido predio se encuentra a nombre de la Asociacion Peruano MORDAZA y de varios particulares, no constando Titulo de Propiedad Publico y/o Privado otorgado a nombre de la Asociacion de Vivienda Las Alondras; por lo que para subsanar la omision de contar con el Titulo de Propiedad, la Asociacion recurrente presento el acta de asamblea extraordinario por el cual los asociados transfieren sus derechos de propiedad a la Asociacion, cumpliendo con lo recomendado por la Gerencia de Asuntos Juridicos indicado en el Informe Legal Nº 2903-2004-GAJ, de fecha 5 de noviembre del 2,005. Que, el personal tecnico de la Sub Gerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro ha verificado que el terreno se encuentra consolidado en un porcentaje mayor al 50% con viviendas de material noble de 1 y 2 pisos; asi tambien cuentan parcialmente con el servicio basico de Energia Electrica; faltando la ejecucion total de dicho servicio, asi como de las obras de agua y desague; pavimentacion de pistas, veredas y rampas para personas con discapacidad; Que, mediante el Informe Tecnico Nº 844-2005-AHUSGPUC-GDU/MDA de fecha 9 de diciembre del 2005, se concluye que el presente tramite es Procedente, indicandose asimismo que el administrado ha cumplido con presentar los requisitos y con cancelar los derechos administrativos estipulados por el Texto Unico de Procedimientos Administrativos vigente; Que, con el visto MORDAZA de la Subgerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro; y, Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capitulo II del Articulo 79º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y Ley Nº 27444 Ley Procedimiento Administrativo General, asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas y por el Reglamento Nacional de Construcciones. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el Nº 056-2005-SGPUC-GDU/MDA, la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada Parcial para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" y Comercio Vecinal "C-2" del terreno de 17,459.18 m2,
constituido por la Parcela 68-B de la Parcelacion La MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a la ASOCIACION DE VIVIENDA LAS ALONDRAS, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA faltantes teniendo en cuenta las caracteristicas y especificaciones tecnicas de acuerdo a la siguiente descripcion: DISENO Area Bruta Total : - MORDAZA "R-4" : - MORDAZA "C-2" : Area Util Total : - Vivienda : - Comercio Vecinal : Area de vias : Estacionamiento : Area de Compensacion : ENERGIA ELECTRICA: Electricidad.- Los interesados deberan solicitar a LUZ DEL SUR la instalacion de las redes primarias y secundarias de energia electrica publica y domiciliaria, los cuales seran ejecutados de acuerdo a los planes de expansion de dicha compania. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con el proyecto de SEDAPAL denominado "Proyectos de Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado para el Esquema Cerro MORDAZA de MORDAZA MORDAZA y Anexos" debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; debiendo ademas tomar conocimiento SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y termino de las obras. TELEFONIA: Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones Telefonicas, la parte interesada debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compania, para la instalacion de ductos, camaras y la reserva de areas para centrales. PAVIMENTACION DE PISTAS Y VEREDAS: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riego sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20 Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 ½"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Suelo estabilizado. Aceras.- Sera de concreto simple de 4" de espesor con una resistencia a la compresion axial de f´c=140 Kg./cm2, construido sobre una base granular de 4" de espesor compactada al 100% de la densidad seca del MORDAZA estandar. 17,459.18 16,477.79 981.39 12,667.48 11,990.62 676.86 4,529.32 105.00 157.38 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2