Norma Legal Oficial del día 20 de noviembre del año 2013 (20/11/2013)


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TEXTO DE LA PÁGINA 57

El Peruano Miercoles 20 de noviembre de 2013

507435
de Tejidos La Union, altura del Km. 2.5 de la Carretera Central, Distrito de El MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, inscrito en la Partida Electronica Nº 44330830 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, y cuya transferencia a titulo gratuito a favor de la Municipalidad Distrital de El MORDAZA, fue aprobado bajo la modalidad de Donacion, mediante Acuerdo de Concejo N° 449MML de fecha 29 noviembre de 2010, con la finalidad de destinarlo a un Programa de Vivienda Municipal, para los pobladores de la "Asociacion de Pobladores Excedentes del Asentamiento Humano 9 de Octubre y la Carretera Central", quienes fueron damnificados por los hundimientos y las fracturaciones del suelo ocurridas en el distrito el ano 2003. Articulo 3°.- Usos Permitidos Aprobar el Plano de Usos de Suelo de la MORDAZA de Reglamentacion Especial (ZRE) correspondiente al Sector establecido en el Articulo 2º, conforme al Plano de Usos de Suelo (Anexo Nº 01) que forma parte de la presente Ordenanza, estableciendo como usos permitidos en MORDAZA de Reglamentacion Especial (ZRE), los de Residencial de Densidad Media (RDM), Educacion (E), MORDAZA de Recreacion Publica (ZRP) y MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajistica (PTP). Residencial de Densidad Media (RDM) Usos compatibles y permitidos como Comercio Zonal y Vecinal; permitiendo edificaciones de 3 a 5 pisos este ultimo en las partes bajas del cerro, propuesta que se ajusta en parte a las caracteristicas del suelo. Los Parametros Urbanisticos y Edificatorios se precisan en el cuadro adjunto: AREA LIBRE MINIMA (de lote) 25% 25% Solo en el primer De acuerdo nivel de multifamiliar al proyecto Solo en el primer De acuerdo nivel y esquinas al proyecto ESTACIONAMIENTO RETIRO (ml.) 1.5 1.5 Segun el perfil de la MORDAZA Segun el perfil de la MORDAZA

POR CUANTO EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de Concejo de fecha 12 de noviembre de 2013 el Dictamen Nº 126-2013-MMLCMDUVN de la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura; Aprobo la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA LOS USOS DE SUELO, PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS, APORTES REGLAMENTARIOS Y SISTEMA VIAL METROPOLITANO DE LA MORDAZA DE REGLAMENTACION ESPECIAL ­ KUELAP Articulo 1°.- Objetivo La presente MORDAZA tiene por objeto optimizar la utilizacion del uso del suelo para el tratamiento de viviendas sostenibles, teniendo en cuenta que el terreno se localiza en las faldas de un cerro y presenta riesgos fisicos; asimismo, los parametros urbanisticos y edificatorios se plantean en relacion directa con la capacidad portante de los terrenos cuyas especificaciones tecnicas estan senaladas en los estudios de riesgo y seguridad fisica. Articulo 2º.- Ambito La MORDAZA de Reglamentacion Especial (ZRE) corresponde al predio cuya area es de 54,008.07 m2, que forma parte de un area mayor de 177.200.00 m2, ubicado en las Laderas del Cerro que colinda con la ex Fabrica

MORDAZA

USOS PERMITIDOS Unifamiliar Bifamiliar CV Multifamiliar Comercio Zonal (CZ) Comercio Vecinal (CV) y

LOTE MINIMO (m2) 90 300 -------

FRENTE MINIMO (ml.) 6 12 -------

ALTURA DE EDIFICACION MORDAZA (pisos) De acuerdo al plano de alturas

1 cada 2 viviendas 1 cada 3 viviendas 1 cada 50 m2 -------

Residencial de Densidad Media (RDM)

1. Para lotes en esquina con dos frentes, se permitira un area libre de 20%. 2. En el caso de construcciones netamente comerciales, solo se permitiran en las zonas destinadas para el uso de vivienda multifamiliar. 3. El area libre para construcciones netamente comerciales, sera la resultante del proyecto. Articulo 4°.- Aportes Reglamentarios Los aportes reglamentarios seran entregados en area de terreno util, a efectos de mejorar la calidad de MORDAZA de los vecinos del entorno, no pudiendo ser redimido en dinero. Los Aportes Reglamentarios exigibles, se senalan en el siguiente cuadro:

fin de evitar posibles riesgos fisicos de los Asentamientos Humanos. En estas areas debera promoverse proyectos de arborizacion, recubrimiento vegetal, tratamiento paisajista y de proteccion y seguridad fisica. Articulo 6º.- Zonas de Alto y Muy Alto Riesgo De acuerdo al Estudio de Riesgos y Seguridad Fisica, se establecen tres (03) zonas segun las condiciones de riesgo, de conformidad con el plano de riesgo (Anexo 3): MORDAZA 1.- En esta MORDAZA el riesgo es Alto ­ Muy Alto, recomendando no construir viviendas, debiendo utilizarla para otros fines. MORDAZA 2.- Riesgo Medio, se pueden utilizar para viviendas previo trabajo de mitigacion de riesgos como desquinche, construccion de barreras dinamicas, muros de contencion, forestacion, habilitacion de vias de circulacion y evacuacion y otros. MORDAZA 3.- En esta MORDAZA el Riesgo es Medio ­ Bajo y es mas adecuada para la habilitacion MORDAZA, tiene pendientes moderadas, el terreno esta mas limpio, pero se debe complementar con trabajos de mitigacion de riesgos, como: desquinche, muros de contencion, forestacion, vias de circulacion y evacuacion Articulo 7°.- Sistema Vial de la ZRE Aprobar el Plano del Sistema Vial de la MORDAZA de Reglamentacion Especial (ZRE) correspondiente al Sector establecido en el Articulo 2º, conforme al Plano del

Articulo 5º.- MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajista (PTP) Prohibir la ocupacion de areas calificadas como MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajista (PTP), asi como de las areas declaradas como MORDAZA de riesgo por INDECI, a