Norma Legal Oficial del día 04 de mayo del año 2013 (04/05/2013)
Si desea descargar el documento entero como pdf click aquí.
TEXTO DE LA PÁGINA 84
494214
En el caso que el territorio de la Comunidad MORDAZA, incluya areas cedidas en uso, y areas de proteccion, el Registrador procedera a extender en forma simultanea en el rubro b) la descripcion de las areas, linderos y medidas perimetricas correspondientes a cada una de ellas. Articulo 31.- Inmatriculacion para anotacion de embargo La inmatriculacion dispuesta por el Juez de conformidad con el articulo 650 del Codigo Procesal Civil se realizara en merito al parte judicial respectivo y al plano a que se refiere el articulo 20, segun corresponda. Tratandose de predios urbanos no sera necesario que el plano este georeferenciado a la Red Geodesica Nacional. En este caso, el Registrador consignara los datos correspondientes en los rubros A, B y D de la partida, de conformidad con lo establecido en los articulos 5 y 19, en lo que resulte pertinente. Capitulo II Habilitaciones Urbanas Subcapitulo I Documentos previos Articulo 32.- Anotacion preventiva de documentos previos El Certificado de Zonificacion y Vias y los Certificados de Factibilidad de Servicios se anotaran preventivamente a solicitud del propietario, en el rubro B) de la partida registral del predio, en forma previa a la inscripcion de la habilitacion MORDAZA y siempre que se encuentren vigentes. La falta de anotacion preventiva de los documentos previos no impide la inscripcion de la habilitacion urbana. Articulo 33.- Contenido del asiento de anotacion preventiva En el asiento de anotacion preventiva del Certificado de Zonificacion y Vias se precisaran los datos a que se refiere el numeral 1 del articulo 14 de la Ley Nº 29090 y el plazo de vigencia del certificado. El asiento de anotacion preventiva caducara de pleno derecho al vencimiento del plazo de vigencia del certificado. En el asiento de anotacion preventiva de los certificados de factibilidad de servicios se indicara si el predio cuenta con factibilidad de servicios o, en caso de que el acceso al servicio sea posterior, los datos a que se refieren los literales b), c) y d) del numeral 3 del articulo 14 de la Ley Nº 29090. Subcapitulo II Habilitaciones urbanas Articulo 34.- Inscripcion de la habilitacion MORDAZA De conformidad con el articulo 10 de la Ley Nº 29090, solo es inscribible la recepcion de obras de la habilitacion MORDAZA, salvo los supuestos de aprobacion de habilitaciones urbanas nuevas con autorizaciones de construccion simultanea y/o venta garantizada de lotes, cualquiera sea la modalidad de la aprobacion de la misma, en cuyo caso podra anotarse preventivamente el proyecto de habilitacion urbana. En los casos de habilitaciones urbanas aprobadas que no cuenten con las autorizaciones previstas en el parrafo anterior podra anotarse preventivamente el proyecto de habilitacion MORDAZA a solicitud y bajo responsabilidad del promotor, supuesto en el cual en ningun caso se preindependizaran los lotes conformantes de la habilitacion urbana. Articulo 35.- Anotacion preventiva del proyecto de habilitacion MORDAZA La anotacion preventiva del proyecto de habilitacion MORDAZA se realizara en merito a los siguientes documentos: a) Cargo del Formulario Unico de Habilitacion MORDAZA FUHU presentado ante la municipalidad distrital o provincial en el caso del Cercado, con el sello de su recepcion y el numero de expediente asignado. Se requerira la
El Peruano Sabado 4 de MORDAZA de 2013
MORDAZA de documentos complementarios si dicho Formulario no contuviera toda la informacion prevista en el articulo 37; b) Planos de ubicacion y localizacion del terreno, y de trazado y lotizacion presentados ante la Municipalidad respectiva; c) Memoria Descriptiva. En caso de discrepancia entre los datos consignados en la memoria descriptiva y el respectivo plano, prevaleceran los que aparecen en este ultimo. A fin de agilizar la inscripcion, se presentara adicionalmente los documentos previstos en los literales b) y c) en soporte digital. .Los Jefes de las Zonas Registrales, de manera progresiva, estableceran el cumplimiento de lo dispuesto en el presente parrafo. Articulo 36.- Anotacion preventiva del proyecto de habilitacion MORDAZA aprobado por silencio administrativo positivo La anotacion preventiva del proyecto de habilitacion MORDAZA aprobado por silencio administrativo positivo, bajo la Modalidad C con evaluacion de Comision Tecnica o la Modalidad D, se realizara en merito a los siguientes documentos: a) Cargo del Formulario Unico de Habilitacion MORDAZA FUHU presentado ante la municipalidad distrital o provincial en el caso del Cercado, con el sello de su recepcion y el numero de expediente asignado. Se requerira la MORDAZA de documentos complementarios si dicho Formulario no contuviera toda la informacion prevista en el articulo 37; b) Los documentos tecnicos a que se refieren los literales b) y c) del articulo 35; c) Cargo de recepcion de la declaracion jurada del propietario en el sentido que ha operado el silencio administrativo positivo, presentada ante la municipalidad correspondiente. En caso de discrepancia entre los datos consignados en la memoria descriptiva y el respectivo plano, prevaleceran los que aparecen en este ultimo. A fin de agilizar la inscripcion, se presentara adicionalmente los documentos previstos en el literal b) en soporte digital. Los Jefes de las Zonas Registrales, de manera progresiva, estableceran el cumplimiento de lo dispuesto en el presente parrafo. Articulo 37.- Contenido del asiento de anotacion preventiva del proyecto de habilitacion MORDAZA El asiento de anotacion preventiva del proyecto de habilitacion MORDAZA contendra, ademas de los requisitos establecidos en el articulo 13, segun corresponda, los siguientes datos: a) El numero asignado al expediente del proyecto de habilitacion MORDAZA y su fecha de recepcion por la municipalidad competente; b) El cuadro general de distribucion de areas, en el que se precisen el area total del predio habilitado, el area util, cantidad de lotes que conforman la habilitacion, areas de aportes, areas de compensacion si las hubiere, asi como el area total de las vias publicas y otros datos; c) La autorizacion de venta garantizada, salvo el caso del MORDAZA parrafo del articulo N° 34. El asiento de anotacion preventiva caducara de pleno derecho al vencimiento del plazo de vigencia de la licencia de habilitacion computado conforme a lo previsto en el articulo 11 de la Ley Nº 29090. Articulo 38.- Preindependizacion La preindependizacion de los lotes que integran la habilitacion MORDAZA se efectuara en merito a los documentos senalados en los literales b) y c) del articulo 35. No se realizara preindependizacion alguna, cuando se trate de proyectos de habilitacion MORDAZA de lote unico. Cuando la memoria descriptiva no contenga la descripcion literal del area, linderos, medidas perimetricas y colindancias (por el frente, por la derecha entrando, por la izquierda entrando y por el fondo) de los lotes, se presentara por el propietario el documento que contenga dicha descripcion, sin necesidad de certificacion de firma.