Norma Legal Oficial del día 04 de noviembre del año 2011 (04/11/2011)


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TEXTO DE LA PÁGINA 54

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, viernes 4 de noviembre de 2011

urbanos, corrigiendo el Plano de Trazado y Lotizacion en base a la observacion hecha por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA segun la Resolucion Nº 2772008-GDU-SPHU de fecha 30.SET.2008. En cuanto a ello se corrigio los modulos viales de la Av. Colectora (denominada Av. Pacayal), encontrandose; asimismo se incluyo en el plano de lotizacion en mencion el Cuadro de Aportes Reglamentarios y el Cuadro de Resumen de Manzanas. Se ha adecuados las areas de los lotes con respecto al area minima y frente minimo segun lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Construcciones. A la vez de la inspeccion ocular se verifico la existencia de redes de suministro electrico, alumbrado publico y conexiones domiciliarias, asi como la existencia de redes de Agua potable Alcantarillado y conexiones domiciliarias; lo cual es validado con los documentos emitidos por las empresas prestadoras de servicios SEDAPAL (Carta N° 742-2011-EGP-N) y EDELNO (SE N°948045-2011). Que, con Resolucion de Alcaldia N° 302-2000/MDC del 05 de Octubre del 2000, se APROBO el Proyecto de Habilitacion MORDAZA MORDAZA B-4 del Programa de Vivienda "Ampliacion el Pacayal" ubicado en el Predio Rural Caudivilla, Huacoy y Punchauca Parcela Nº 81, Codigo Catastral 10520 Proyecto Punchauca y Caudivilla; de acuerdo a los planos: Perimetrico P-01, lotizacion L01, MORDAZA Ornamentacion y Mobiliario MORDAZA D-01 y Memoria Descriptiva; resolucion que no resulto ratificada en virtud a la Resolucion N° 277-2008-MML-GDU-SPHU del 30 de Setiembre del 2008 emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, conforme a los fundamentos que en la misma se exponen. Que, con documento Simple N° 0011304-2009 de fecha 21.09.2009, Doc. Simple Nº 0013802-2009 de fecha 09.11.2009 presentado por la Sra. MORDAZA L. MORDAZA MORDAZA identificado con DNI Nº 08462838, representante legal de SERVICIOS INMOBILIARIOS VISAN SAC, segun poder inscrito en la Partida Electronica Nº 0009660 del Registro de Personas Juridicas de Lima. Quien solicita el levantamiento de observaciones emitidas por la municipalidad Metropolitana de Lima. Que, de conformidad con la verificacion de la zonificacion, por parte de la division de Certificacion de la Municipalidad de MORDAZA Conforme se indica en el Informe N° 175-2008-MGP, el terreno se encuentra Zonificado con el Uso Residencial de Densidad media R4, de conformidad con la Ordenanza N° 156-MML, el predio se encuentra afecto a una via colectora (denominada Av. Pacayal) de seccion C-01 de 30.00 m, de conformidad con la Ordenanza N° 127-MML, las mismas que en el proyecto se encuentra cumpliendo, Respecto a las vias locales se han plantado vias de conformidad con el reglamento nacional de edificaciones los cuales se encuentran conforme. Que se esta determinando el aporte para Recreacion Publica un area de 2,729.50m2 constituido por el MORDAZA N° 1 y para Ministerio de Educacion un area de 460.00 m2 constituido por el Lote N° 18 de la Manzana D. con la cual se encuentran con lo dispuesto en el Reglamento nacional de Construcciones. Que, estando a lo expuesto en los parrafos precedentes y de conformidad con el articulo 26º de la ley Nº 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades, y con el Reglamento Nacional de Construcciones, Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878. Que, en uso de las facultades y atribuciones conferidas por la Ley Nº 27972 ­Ley Organica de Municipalidades, La Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y en virtud de la delegacion de facultades otorgadas mediante la Resolucion de Alcaldia Nº 197-2009-A/MDC de fecha 06 de Marzo del 2009. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada del MORDAZA B-4, denominada Programa de Vivienda Ampliacion el Pacayal, para los Usos Residencial de Densidad Media "R4", presentado por SERVICIOS INMOBILIARIOS VISAN SAC, debidamente representada por su representante legal

Sra. MORDAZA L. MORDAZA MORDAZA, desarrollado sobre el terreno de 20,500.00m2 constituido por el Predio Rural Caudivilla, Huacoy y Punchauca Parcela Nº 81, codigo Catastral 10520, Proyecto Punchauca y Caudivilla - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de MORDAZA, de conformidad al Plano de Ubicacion, plano perimetrico, plano de lotizacion asignado con el N°008-2011-GDUR-MDC y la Memoria Descriptiva que forma parte integrante de la presente Resolucion, por los fundamentos expuestos. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la Empresa de SERVICIOS INMOBILIARIOS VISAN S.A.C, para ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion la formulacion de los proyectos de pavimentacion de pistas, veredas, muretes de senalizacion y rampas de discapacitados de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos firmados y sellados por las respectivas entidades encargadas, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseno.- Se basara en el siguiente cuadro detallado:
CUADRO GENERAL DE AREAS

DESCRIPCION USO AREAS VIVIENDA Manzanas : 5 Lotes : 67 APORTES MINISTERIO DE EDUCACION RECREACION PUBLICA CIRCULACION Y VIAS AREA HABILITADA 460.00 2,729.50 7,448.415 20,500.00 m2 2.24 13.31 36.34 100% 9,862.085 4811 AREA (m2) %

AREA TOTAL (M2)

TOTAL %

AREA HABILITADA 100.00% R4 20,500.00 m2.

Aportes Reglamentarios.- Reglamento Nacional de Construcciones, establece los aportes reglamentarios que deben ceder las Regularizaciones de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas y que a continuacion se detalla:
APORTES (ZONIFICACION R4) % OBLIG. SEGUN RNC % PROYECTO DEFICIT AREA BRUTA = 20,500.00 m2) Area (m2) % Area (m2) Area (m2) Recreacion Publica Ministerio de Educacion 2,255.00 m2 11% 410.00 m2 2% 2,729.50 m2 ----460.00 m2 -----

El aporte para Recreacion Publica de 2,729.50m2 esta constituido por el MORDAZA N° 1 ubicado entre las Calles Chirimoyas, MORDAZA A y Los Nisperos. El aporte para Ministerio de Educacion de 460.00 m2 esta Constituido por el Lote 18 de la Manzana D. SIENDO LAS CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA HABILITACION URBANA: Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir en suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riesgos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95 % de la Densidad MORDAZA Modificado de laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que