Norma Legal Oficial del día 29 de diciembre del año 2013 (29/12/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 19
El Peruano MORDAZA 29 de diciembre de 2013
512985
Documentario de esta Superintendencia deja MORDAZA que no se presento oposicion dentro del plazo senalado en el considerando anterior (foja 203). 18. Que, mediante escritos presentados el 04 de noviembre de 2013 (fojas 210-211 y 603-604), IPAE, representado por el senor MORDAZA Drinot MORDAZA de Velasco, Gerente de Administracion y Finanzas, presento los siguientes documentos: 1) MORDAZA certificada de Vigencia de Poder a favor de MORDAZA MORDAZA Elespuru MORDAZA, MORDAZA Chimper Ackerman y MORDAZA MORDAZA MORDAZA Herzka Buchdahl (fojas 212 y 213), 2) MORDAZA literal de la Partida Nº 11007802 del Registro de Personas Juridicas de MORDAZA (fojas 212-337), 3) Copias certificadas notarialmente de recibos de pago de agua que fluctuan desde el 2004 al 2010 (fojas 337-384) 4) Copias certificadas notarialmente de recibos de luz que fluctuan desde el 2004 al 2010 (fojas 385-475), 5) Copias certificadas notarialmente de recibos de pago de telefono que fluctuan desde el 2005 al 2010 (fojas 476-569 y 606-636); 5) Copias certificadas notarialmente de pago de tributos que fluctuan desde el 2004 al 2009 (fojas 570600); 6) Plano Perimetrico y de localizacion elaborado por el arquitecto MORDAZA MORDAZA MORDAZA (foja 601); 7) MORDAZA del Certificado Nº 009841 del 31 de marzo de 2003 expedido por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA (foja 605); 8) Constancias Certificadas de Autoavaluo (HR y PU) que fluctuan desde el 1999 al 2010 (fojas 637-708). 19. Que, en virtud de lo expuesto, ha quedado demostrado que IPAE tiene una posesion consolidada sobre "el predio", la cual ejerce desde MORDAZA del 25 de noviembre de 2010, encontrandose el area delimitada en su totalidad con obras civiles, y destinada a fines educativos compatibles con la zonificacion vigente; por lo tanto, la solicitud de compraventa formulada debe ser estimada. 20. Que, mediante el Memorando Nº 712-2013/SBNPP del 09 de diciembre de 2013, la Procuraduria Publica informa que sobre "el predio" no recaen procesos judiciales en tramite en los cuales se MORDAZA emplazado a esta Superintendencia (foja 713). 21. Que, mediante el Informe Tecnico Legal Nº 2042013/SBN-DGPE-SDDI del 11 de diciembre de 2013, la Subdireccion de Desarrollo Inmobiliario y la brigada instructora del presente procedimiento administrativo opina por la procedencia de la compraventa directa de "el predio" a favor de IPAE, asi como por la extincion de la afectacion en uso por consolidacion de dominio (fojas 714-722). 22. Que, mediante el Memorando Nº 1690-2013/SBNDGPE del 12 de diciembre de 2013, la Direccion de Gestion del Patrimonio Estatal da su conformidad respecto a la compraventa directa de "el predio" a favor de IPAE (foja 724). 23. Que, mediante el Memorando Nº 771-2013/OAJ del 16 de diciembre de 2013, la Oficina de Asesoria Juridica da su conformidad respecto a la compraventa directa de "el predio" a favor de IPAE (foja 732-735). 24. Que, mediante el Memorando Nº 152-2013/SBN del 18 de diciembre de 2013, la Superintendente Nacional de Bienes Estatales da su conformidad a la compraventa directa de "el predio" a favor de IPAE, de conformidad con lo dispuesto en el literal n) del articulo 11º del ROF de la SBN, aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 0162010-VIVIENDA (foja 736). De conformidad con lo establecido en la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, su Reglamento aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA y sus modificatorias, la Directiva Nº 003-2011/SBN y el Decreto Supremo Nº 016-2010VIVIENDA; SE RESUELVE: Articulo 1º.- Aprobar la COMPRAVENTA DIRECTA por la causal de posesion consolidada a favor del Instituto Peruano de Accion Empresarial (IPAE), respecto del predio de 7 971,09 m², ubicado en la Av. MORDAZA Hermoso (actual Av. Los Ingenieros), MORDAZA Fase de la MORDAZA Etapa de la Urbanizacion "Valle Hermoso de Monterrico Residencial", distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, inscrito a favor del Estado en la Partida Nº 11301691 del Registro de Predios de MORDAZA, y signado con Codigo CUS Nº 26339 en el Sistema de Informacion Nacional de Bienes Estatales (SINABIP). Articulo 2º.- Aprobar la EXTINCION DE LA AFECTACION EN USO por consolidacion del dominio del predio descrito en el articulo precedente, que fuera afectado en uso mediante la Resolucion Suprema Nº 125-80-VC5600 del 05 de junio de 1980, la Resolucion Suprema Nº
11. Que, mediante el Informe Nº 083-2012/SBN-DGPESDDI del 11 de MORDAZA de 2013, la brigada a cargo opino por la factibilidad del inicio del presente procedimiento administrativo de compraventa directa a favor de IPAE por la causal prevista en el literal c) del Articulo 77º de "el Reglamento" (foja 55). 12. Que, mediante el escrito presentado el 18 de MORDAZA de 2013 (foja 64) IPAE presento los documentos siguientes: 1) Plano de localizacion y ubicacion elaborado por el arquitecto MORDAZA MORDAZA MORDAZA (fojas 66); 2) Plano denominado "Planta gral. 1º nivel" elaborado por el arquitecto MORDAZA MORDAZA MORDAZA (foja 67); 3) Plano denominado "Planta gral. 2º nivel" elaborado por el arquitecto MORDAZA MORDAZA MORDAZA (foja 68); 4) Plano denominado "Planta gral. 3º nivel" elaborado por el arquitecto MORDAZA MORDAZA MORDAZA (foja 69); 5) Plano de ubicacion elaborado por el ingeniero Mejer MORDAZA MORDAZA MORDAZA Bartoli (foja 70), 6) Plano denominado "Planta general sede IPAE Surco" elaborado por el ingeniero Mejer MORDAZA MORDAZA MORDAZA Bartoli (foja 71); 7) Plano denominado "Planta parcial MORDAZA Piso Sector 1, 2 y 3" elaborado por el ingeniero Mejer MORDAZA MORDAZA MORDAZA Bartoli (foja 72); 8) Plano denominado "Planta parcial MORDAZA Piso Sector 1, 2 y 3 (areas)" elaborado por el ingeniero Mejer MORDAZA MORDAZA MORDAZA Bartoli (foja 73); 9) Plano denominado "Planta parcial Tercer piso Sector 1, 2 y 3" elaborado por el ingeniero Mejer MORDAZA MORDAZA MORDAZA Bartoli (foja 74); 10) Plano denominado "Planta parcial Tercer piso Sector 1, 2 y 3 (areas)" elaborado por el ingeniero Mejer MORDAZA MORDAZA MORDAZA Bartoli (foja 75); y, 11) Memoria Descriptiva del 08 de MORDAZA de 2013 suscrita por el ingeniero Mejer MORDAZA MORDAZA MORDAZA Bartoli (fojas 76-86). 13. Que, el 27 de MORDAZA de 2012 la brigada instructora del presente procedimiento administrativo llevo a cabo la inspeccion ocular en "el predio", la cual fue registrada en la Ficha Tecnica Nº 0136-2013/SBN-DGPE-SDDI del 09 de agosto de 2013 (foja 176), y en la que se verifico lo siguiente: 1. Predio localizado en un medio MORDAZA consolidado de importante valor del mercado. 2. Terreno de topografia plana habilitado con obras de servicios basicos completos. 3. Predio ocupado por las instalaciones de IPAE, con posesion y actividad que data de MORDAZA de MORDAZA de 2006, de acuerdo con las imagenes proporcionadas por el programa Google Earth, las que son usadas como apoyo tecnico, cuando la fecha y la resolucion lo permiten. Esta posesion se verifica en la actividad educativa que se desarrolla en el inmueble, con obras civiles que se constituyen en las edificaciones de MORDAZA pabellones, aulas, areas de MORDAZA y otras instalaciones del Instituto; asimismo, se aprecia que el predio se encuentra delimitado por vias y propiedad privada, y cercado en todos sus linderos, restringiendo el acceso de terceros. 4. La zonificacion es E2, la cual, de acuerdo al Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas del distrito de MORDAZA de MORDAZA, corresponde a Instituto Superior, siendo compatible con el uso de IPAE. 5. El plano inscrito (429-2000/SBNDAT) mantiene medidas correctas; sin embargo, tiene una imprecision menor en sus coordenadas respecto a la base de manzaneo del IGN. 14. Que, mediante carta presentada el 10 de junio de 2013, Quantum Valuaciones remitio el Informe de Valuacion Comercial del 29 de MORDAZA de 2013, mediante el cual "el predio" ha sido tasado US$ 12 911 804.31 (Doce millones novecientos once mil ochocientos cuatro con 31/100 Dolares Americanos (fojas 112). 15. Que, mediante el escrito presentado el 15 de MORDAZA de 2013, IPAE, representado por el senor MORDAZA Drinot MORDAZA de Velasco, Gerente de Administracion y Finanzas, acepto el valor comercial de la tasacion de "el predio" (foja 173). 16. Que, en merito a lo dispuesto por el articulo 78º de "el Reglamento", el 25 de setiembre de 2013 se llevo a cabo la publicacion en el Diario Oficial "El Peruano" (foja 200) y en el Diario "Expreso" (foja 202), asi como en la pagina web de esta Superintendencia, del aviso que publicita la compraventa directa de "el predio", a valor comercial, con la finalidad de que los terceros que se consideren afectados pudiesen formular oposicion debidamente sustentada y, dentro del plazo de diez (10) dias habiles de efectuada la MORDAZA publicacion, esto es, el 25 de setiembre de 2013. 17. Que, mediante el Memorando Nº 713-2013/SBNSG-UTD del 16 de octubre de 2013, la Unidad de Tramite