Norma Legal Oficial del día 20 de septiembre del año 2002 (20/09/2002)


Si desea descargar el documento entero como pdf click aquí.

TEXTO DE LA PÁGINA 50

Pag. 230268

NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 20 de setiembre de 2002

12 del Fundo San MORDAZA, con un area de 24,481.68 m², distrito de MORDAZA de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subdireccion de Obras Privadas emite el Informe Nº 334-2002-SDOPRIV-DDU-MSS (fs. 50 a 53) indicando que la Asociacion de Vivienda "Marcuni" y La Venturosa S.A. han cumplido con presentar la documentacion prevista en el MORDAZA y efectuada la correspondiente inspeccion ocular al predio MORDAZA que anteriormente estaba destinado a fines agricolas, actualmente se encuentra en desuso, en cuanto a la vialidad el predio tiene accesibilidad mediante varias calles de las habilitaciones urbanas existentes, que la Asociacion de Vivienda "Marcuni" y La Venturosa S.A. deben respetar en cuanto a su prolongacion con las secciones que correspondan; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable de fecha 23.7.2002, indicando que el Aporte para el Ministerio de Educacion se redimira en dinero y que se debe corregir el Plano MLT-01 (fs. 54 a 56); Que, posteriormente con escrito de fecha 3.9.2002 (fs. 71 y 72), La Venturosa S.A. manifiesta que mediante Escritura Publica de Resolucion de Venta por Falta de Pago de Precio y de Compra Venta de Derechos y Acciones e Independizacion, de fecha 23.1.2002, ha adquirido de la Asociacion de Vivienda "Marcuni" el terreno de 24,481.68 m², inscrito con el Codigo de Predio Nº P03249066 del Registro Predial Urbano; pero con fecha 17.7.2002 la referida Asociacion de Vivienda solicito con el presente expediente la aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea y Venta Garantizada correspondiente al Programa MIVIVIENDA de la Urbanizacion "Los Jardines de Surco", motivo por el cual se apersonan al procedimiento al tener la condicion de propietaria del citado terreno, a merito de la Ley Nº 27444, articulo 2º, numeral 2. Adjunta MORDAZA simple de la Partida Nº 11004453 del Registro de Personas Juridicas acreditando su inscripcion como tal y la representatividad del Gerente General MORDAZA Osores Sanchez; MORDAZA de D.N.I del Gerente General MORDAZA Osores MORDAZA (fs. 83), MORDAZA legalizada por Notario Publico MORDAZA MORDAZA Garreta del Testimonio de Resolucion de Compra Venta por Falta de Pago del Precio y de Compra Venta de Derechos y Acciones e Independizacion (fs. 84 a 97), MORDAZA legalizada por Notario Publico MORDAZA MORDAZA Garreta de la Minuta de Aclaracion y Ratificacion sobre Resolucion de Contrato y Compra Venta (fs. 98 a 110), MORDAZA de MORDAZA de Inscripcion de Desmembracion del Registro Predial MORDAZA (fs. 111 a 113); consecuentemente la administrada La Venturosa S.A. con la documentacion glosada acredita su condicion de propietaria del terreno materia del presente procedimiento y en consecuencia titular de la Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea y Venta Garantizada; Que, la Asociacion de Vivienda "Marcuni" con escrito de fecha 03.09.2002 (fs. 114 y 115) comunica que la empresa La Venturosa S.A. a la fecha detenta la propiedad del terreno objeto de su solicitud, adjuntando MORDAZA del Testimonio de Resolucion de Compra Venta por Falta de Pago del Precio y de Compra Venta de Derechos y Acciones e Independizacion (fs. 116 a 129) y MORDAZA de Minuta de Aclaracion y Ratificacion sobre Resolucion de Contrato y Compra Venta (fs. 130 a 142) y MORDAZA de MORDAZA de Inscripcion de Desmembracion del Registro Predial MORDAZA (fs. 143 a 145); Estando a la normatividad establecida en la Ordenanza Nº 09-99-MSS, Ley Nº 26878, su Modificatoria Ley Nº 27135 y su Reglamento aprobado por D.S. Nº 011-98-MTC, asi como la facultad expresa prevista en la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853, articulo 47º, numeral 6; RESUELVE : Articulo Primero.- APROBAR, de conformidad con los Planos signado con el Nº 091.01-2002-SDOPRIV-DDUMSS al 091.04-2002-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyectos Modificados referentes a Trazado, Lotizacion, pavimentacion de calzadas y aceras correspondiente a la Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea y Venta Garantizada para Uso Residencial de Densidad Media R4, correspondiente a la denominada urbanizacion "Los Jardines de Surco" desarrollada en el terreno de 24,481.63 m², constituido por el remanente del denominado Lote Nº 12 del Fundo San MORDAZA, distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- CONSIDERAR como titular del presente procedimiento a La Venturosa S.A. por tener la

condicion de propietaria del terreno de 24,481.63 m², constituido por el remanente del denominado Lote Nº 12 del Fundo San MORDAZA, distrito de MORDAZA de MORDAZA, acorde a lo detallado en el tercer considerando de la presente Resolucion. Articulo Tercero.- AUTORIZAR, a La Venturosa S.A. para ejecutar, en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos Proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por los entes oficiales, teniendo en cuenta lo siguiente: · DISENO URBANO.- El Cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: Area Bruta Total Area de Vias Area Util 24,481.68 m² 7,359.16 m² 15,159.46 m²

Aportes Reglamentarios.- El Reglamento de Habilitacion MORDAZA Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM con sus modificaciones por Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC Art. 5º establece los Aportes Reglamentarios que se deben cumplir al proyectar una habilitacion MORDAZA en el MORDAZA del Programa del Fondo MIVIVIENDA: APORTE Recreacion Publica Ministerio de Educacion REGLAMENTO 1,958.53 m² 8% 489.63 m² 2% PROYECTO 1,963.06 m² 0.00 m² DEFICIT

Redimira en dinero

El deficit del Aporte para Ministerio de Educacion de 489.63 m² lo redimira en dinero. Del area total de 24,481.68 m² corresponde a area util 15,519.46 m² , distribuidos de la siguiente manera: MANZANA A B C D E F G H TOTAL Nº DE LOTES NUMERACION 11 1 al 11 13 1 al 13 28 25 1 1 16 19 113 1 al 28 1 al 25 1 1 1 al 16 1 al 19 -------- AREA (m²) 1,144.72 m² 1,697.63 m² 4,200.31 m² 2,886.11 m² 156.59 m² 219.74 m² 2,342.36 m² 2,512.00 m² 15,159.46 m²

En la Manzana "G", los Lotes del 9 al 16 que suman un area util de 1.412.61 m² estan destinados a Comercio Local. La diferencia de 9,322.22 m² corresponden 1963.06 m² a area para Recreacion Publica y 7,359.16 m² a area cedida para vias publicas. · PAVIMENTOS.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diametros MORDAZA de 1 ½", finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando man-