Norma Legal Oficial del día 17 de junio del año 2012 (17/06/2012)
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TEXTO DE LA PÁGINA 16
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NORMAS LEGALES
El Peruano MORDAZA, MORDAZA 17 de junio de 2012
las municipalidades Distritales den materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo entre otras funciones, las de normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacion de Habilitaciones Urbanas. Las demas funciones especificas establecidas de acuerdo a los planes y normas sobre la materia; Que, el Articulo 24º de la Ley 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29476 establece que " Las Municipalidades Distritales y las Provinciales o la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, en el ambito del Cercado identificaran los predios, registralmente calificados como rusticos, ubicados en las zonas urbanas consolidadas, con edificaciones y servicios publicos. Para estos casos las Municipalidades emitiran la Resolucion que declare habilitados de oficio dichos predios, y disponga su inscripcion registral de uso MORDAZA a urbano. La inscripcion individual registral sera gestionada por su propietario. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes reglamentarios de habilitacion urbana. Que, de conformidad a lo establecido en la Ley Nº 27444, las Municipalidades no se encuentran obligadas a regular en su MORDAZA el procedimiento de habilitaciones urbanas de oficio, toda vez que dicho procedimiento segun las Disposiciones Complementarias del Decreto Supremo Nº 079-2007-PCM que aprueba los lineamientos para la elaboracion y aprobacion del MORDAZA, al ser un procedimiento excepcional, no cuenta con plazos, requisitos y/o evaluacion o calificacion de silencio positivo o negativo que posibiliten su incorporacion en ese documento de gestion. Que, el Numeral 104.1 del Articulo 104º de la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General, establece que "para el inicio de Oficio de un procedimiento debe existir disposicion de autoridad superior que la fundamente en ese sentido, una motivacion basada en el cumplimiento de un deber legal o el merito de una denuncia", en ese sentido la entidad en defensa de sus intereses obtendra mayores beneficios; en tanto, la necesidad de regularizar licencias; de replantear parametros edificatorios; de renovacion urbana; en disminucion de la carga procesal y coactiva; para que los vecinos afectados puedan realizar y continuar con el saneamiento fisico-legal de sus propiedades; para permitir a la entidad formalizar su actuacion administrativa para desarrollo del distrito y/o que no se siga tugurizando o depreciando el entorno MORDAZA, entre otros; Que, de conformidad con el Articulo 103º de la Ordenanza Nº 347-2012-MDSR- Reglamento de Organizacion y Funciones de la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA a traves de la Subgerencia de Catastro, Habilitaciones Urbanas y Obras Privadas, tiene como funciones el elaborar proyectos de renovacion MORDAZA en zonas identificadas y declaradas en estado ruinoso o tugurizadas, y promover la habilitacion MORDAZA de las areas rusticas consolidadas del distrito; Que, existen casos que por antiguedad, falta de normativa o problemas judiciales se levantaron edificaciones basadas en una trama MORDAZA indeterminada, sin formalizarse hasta la fecha, impidiendo el desarrollo de la ciudad; o de aquellos en los que habiendo obtenido la aprobacion del proyecto de habilitacion MORDAZA y/o de estudios preliminares, culminaron los procedimientos en la via administrativa sin haber podido resolver sus objetivos con la obtencion de la recepcion de obras, por las que a la fecha se encuentran consolidadas; Que, es conveniente para los intereses de la entidad y de los vecinos del Distrito de MORDAZA MORDAZA, la inscripcion registral del cambio de uso MORDAZA a MORDAZA de los predios ubicados dentro de las zonas urbanas consolidadas; Que, corresponde a la entidad formular oportunamente acciones para mejorar la capacidad y eficiencia de sus organos de linea en la toma de sus decisiones en el manejo de sus recursos, asi como de los procedimientos que deben estar debidamente comprendidos, debiendo en ese sentido impulsar los procedimientos de oficio conforme a lo establecido en el articulo 24º de la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Edificaciones y Habilitaciones Urbanas Que, mediante Informe Legal Nº 129-2012-GAJ/ MDSR del 29 de MORDAZA de 2012, la Gerencia de Asesoria Juridica considera legalmente procedente el proyecto de Ordenanza presentado por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, a traves de la Subgerencia de Catastro, Habilitaciones Urbanas y Obras Privadas, dispone la
identificacion de los Predios Calificados Registralmente como Rusticos para el MORDAZA de Habilitaciones Urbanas de Oficio en el Distrito de MORDAZA MORDAZA, de acuerdo al articulo 24º de la Ley 29090, correspondiendo al Concejo Municipal aprobar la misma; Estando al Informe 035-2012-GDU/MDSR de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y los vistos de la Gerencia de Asesoria Juridica, Gerencia de Planeamiento Presupuesto e Informatica de la Corporacion MORDAZA, y de conformidad con los Articulos 9º numerales 8), 9), Art. 39° y 40° de la Ley 29792 - Ley Organica de Municipalidades; luego del debate correspondiente y con dispensa del tramite de lectura y aprobacion del acta, aprobo por UNANIMIDAD, la siguiente: ORDENANZA QUE DISPONE LA IDENTIFICACION DE LOS PREDIOS CALIFICADOS REGISTRALMENTE COMO RUSTICOS PARA EL MORDAZA HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO EN EL DISTRITO DE MORDAZA MORDAZA Articulo Primero.- OBJETIVO: Disponer la identificacion de predios registralmente calificados como Rusticos conforme lo establece el articulo 24º de la Ley Nº 24090, que se encuentran en zonas urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios rusticos ubicados en los sectores adyacentes y aledanos a la Carretera Panamericana Norte y la Av. MORDAZA Bertello. Los predios ubicados en los demas sectores seran atendidos cuando exista motivacion expresa de autoridad superior basada en el cumplimiento de atencion de una causa de caracter social (cantidad de poblacion beneficiada, condicion de requerimientos o solicitudes existentes), por la necesidad de desarrollar proyectos municipales de interes local, o cuando se trate de lotes rusticos y/o semi rusticos de hasta 1,500 m2, ubicados en zonas urbanas consolidadas. Articulo Segundo.- FINALIDAD: Regular e impulsar las habilitaciones urbanas de oficio de aquellos predios que se encuentran registrados sobre un lote matriz indiviso de zonas urbanas consolidadas y que por dicha condicion requieran el cambio de uso de MORDAZA a MORDAZA, permitiendo incorporarlos a la base de datos. Articulo Tercero.- DECLARACION DE PRIORIDAD: Establecer el procedimiento orientado a las habilitaciones urbanas de oficio para los predios registralmente calificados como rusticos en zonas urbanas consolidadas del distrito de MORDAZA MORDAZA, conforme la declaracion de prioridad de la presente Ordenanza. Articulo Cuarto.- COMPETENCIA: Establezcase que la Subgerencia de Catastro, Habilitaciones Urbanas y Obras Privadas de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA, es el area competente de evaluar e impulsar los procedimientos de Habilitacion MORDAZA de Oficio, debiendo las mismas ser aprobadas via Resolucion de Alcaldia. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera.- Dispongase que en plazo de 30 dias utiles la Gerencia de Planeamiento, Presupuesto e Informatica de la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA debera dotar a la Subgerencia de Catastro, Habilitaciones Urbanas y Obras Privadas de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, la partida presupuestal que le permita contar con los recursos humanos, tecnologicos y economicos necesarios que requiera para el cumplimiento de sus funciones, precisadas en la presente Ordenanza. Segunda.- Encargar a la Gerencia de Administracion Tributaria y Rentas, y a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA para que en un plazo no mayor de sesenta (60) dias habiles y en debida coordinacion, dicten las disposiciones y medidas complementarias que se requieran en materia tributaria y de regularizacion de edificaciones, relacionado directamente con los predios incursos en las habilitaciones urbanas de oficio beneficiados con este dispositivo. DISPOSICIONES FINALES Primera.- Disponer que, via Decreto de Alcaldia se APRUEBE EL REGLAMENTO QUE ESTABLECE EL PROCEDIMIENTO DE HABILITACION MORDAZA DE OFICIO, DE ACUERDO AL ARTICULO 24º DE LA LEY Nº 29090, PARA EL DISTRITO DE MORDAZA MORDAZA, y se dicten