Norma Legal Oficial del día 03 de abril del año 2008 (03/04/2008)


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TEXTO DE LA PÁGINA 63

El Peruano MORDAZA, jueves 3 de MORDAZA de 2008

NORMAS LEGALES

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(1) Frente a Jirones, Pasajes y Calles (2) Frente a Parques y Avenidas de 20.00 m hasta 25.00 m de seccion vial (3) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor a 25.00 m. * Para el calculo de las proyecciones de alturas se considerar un parapeto de 1.20 m de altura. * Las alturas maximas permitidas seran a nivel de techo terminado y no de azotea. * En todos los casos los estacionamientos en zonas comerciales se regiran por lo estipulado en los articulos 12º y 13º de la presente ordenanza. * Las actividades urbanas senaladas como compatibles en el indice de uso senaladas como RDM y RDA, deberan desarrollarse como complemento de la actividad residencial, ocupando un area MORDAZA del 35% del area del lote. * Quedan exceptuadas de los criterios normativos del cuadro anterior, los predios comprendidos en este sector y con frente a las Av. Salaverry, Av. San MORDAZA, Av. MORDAZA MORDAZA y Jr. Huiracocha, que estaran incluidos dentro de la normatividad del sector B.
LOTE MINIMO (m2) 120 120 150 200 300 1600 300 450 2500 FRENTE MINIMO (ml) 6 6 8 10 10 20 10 10 25 ALTURA DE EDIFICACION 5 PISOS (1) 7 PISOS (2) 5 PISOS (1) 10 PISOS (2) 1.5(a+r) (3) 5 PISOS (1) 7 PISOS (2)

MORDAZA B: Caracterizada por su lotizacion homogenea, predominante RDM; sector comprendido entre los siguientes limites: Interseccion de Av. Husares de MORDAZA con Jr. MORDAZA Cerro, (tramo comprendido entre las cuadras 17 a 19), dobla a la derecha por la Av. San MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras de la 5 a la 8), dobla a la izquierda por el Jr. Estados Unidos (cuadras 7 y 8), dobla a la derecha por el Jr. MORDAZA de Almagro (cuadra 5), dobla a la izquierda por el Jr. Caracas (cuadra 24), dobla a la derecha por la Av. De la Policia (cuadra 4), dobla a la izquierda por el Jr. Caracas (cuadra 25) dobla a la derecha circundando el MORDAZA MORDAZA La MORDAZA y regresa al Jr. Caracas (cuadra 26), luego dobla a la derecha por la Av. MORDAZA MORDAZA MORDAZA (cuadra 3) dobla a la derecha por la Av. Brasil (tramo comprendido entre las cuadras 27 a la 18) dobla a la derecha por la Av. MORDAZA MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras 1 a la 5), dobla a la izquierda por el Jr. Huiracocha (cuadras 17 y 16), dobla a la derecha por la Av. Husares de MORDAZA (cuadras 6 y 7) hasta la interseccion con el Jr. MORDAZA Cerro lugar donde se inicio la poligonal. Para este sector regiran los criterios normativos que se especifican en el siguiente cuadro:
ALTURA DE EDIFICACION MORDAZA 3 PISOS (1) 4 PISOS (2) DOTACION ESTACIONAMIENTOS 01 Estac. x Unidad de Vivienda AREA MINIMA UNIDAD DE VIVIENDA

MORDAZA B

USOS PERMITIDOS Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial

AREA LIBRE MINIMA 30% 35% 45% 40% 50%

Residencial De Densidad Media RDM

5 PISOS (1) 7 PISOS (2)

01 Estac. x Unidad de Vivienda

90.00 m2 (3 dormitorios) 85.00 m2 (2 dormitorios) 80.00 m2 (1 dormitorio)

Residencial De Densidad Alta RDA MORDAZA B Comercio Zonal CZ Comercio Vecinal CV

5 PISOS (1) 10 PISOS (2) 1.5(a+r) (3)

01 Estac. x Unidad de Vivienda

USOS RESIDENCIAL COMPATIBLE RDM RDA RDM

TAMANO LOTE

AREA LIBRE

Existente o Segun Proyecto Existente o Segun Proyecto

No exigible para uso comercial. Los pisos destinados a vivienda dejaran el area libre que se requiere segun el uso residencial compatible

(1) Frente a Jirones, pasajes y Calles (2) Frente a Parques y Avenidas de 20.00 m hasta 25.00 m de seccion vial (3) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor a 25.00 m. * Para el calculo de las proyecciones de alturas se considerar un parapeto de 1.20 m de altura. * Las alturas maximas permitidas seran a nivel de techo terminado y no de azotea. * En todos los casos los estacionamientos en zonas comerciales se regiran por lo estipulado en los articulos 12º y 13º de la presente ordenanza * Las actividades urbanas senaladas como compatibles en el indice de uso senaladas como RDM y RDA, deberan desarrollarse como complemento de la actividad residencial, ocupando un area MORDAZA del 35% del area del lote. * En los casos de zonas ZRE, se regiran a sus propias reglamentaciones. MORDAZA C: Caracterizada por su lotizacion homogenea, predominante RDA y RDM, es el sector mas grande y se encuentra comprendido entre los siguientes limites: Interseccion de Av. Husares de MORDAZA con Jr. MORDAZA Cerro, continua en linea recta

por la Av. Husares de MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras 8 y 9), dobla a la derecha por la Av. Mello MORDAZA (cuadras 9 y10) dobla a la izquierda por la Av. MORDAZA MORDAZA (cuadra 11) dobla a la derecha pr el Jr. Pachacutec, dobla a la derecha por la Av. Salaverry, luego dobla a la izquierda con el Jr. MORDAZA MORDAZA dobla a la derecha por el Jr. Capac MORDAZA (cuadra 14) dobla a la derecha por el Jr. MORDAZA MORDAZA (tramo comprendido entre la cuadras. de la 7 a 3) hasta llegar a la interseccion con el Jr. MORDAZA Rebagliati (Entre la cuadras 3 a 1), dobla a la izquierda por la Av. MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras 14 a la 1), hasta la interseccion con la Av. Republica de MORDAZA, luego dobla a la derecha por la Av. 28 de MORDAZA (comprendido entre las cuadras 7 a la 1), dobla a la izquierda por la Av. Brasil (entre las cuadras 6 a 10), dobla a la izquierda por la Av. General MORDAZA MORDAZA (tramo comprendido entre las cuadras 1 a 4), dobla a la derecha por el Jr. Huascar (Cuadra 11), dobla a la derecha por la Av. MORDAZA MORDAZA Plaza , dobla a la derecha por el Jr. Huiracocha (tramo comprendido entre las cuadras 12 a 15) dobla a la izquierda Av. Husares de MORDAZA (cuadras 8 y 9) hasta la interseccion con el Jr. MORDAZA Cerro lugar donde se inicio la poligonal Para este sector regiran los criterios normativos que se especifican en el siguiente cuadro: