Norma Legal Oficial del día 08 de mayo del año 2015 (08/05/2015)
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vi) Forma de Retribucion Propuesta La retribucion que se propone para la Municipalidad de San MORDAZA es del ocho por ciento (8%) de los ingresos brutos, sin considerar el Impuesto General a las Ventas, por ocupacion del estacionamiento y alquileres de la MORDAZA comercial, en el area total a concesionarse del Centro Subterraneo de Estacionamientos y Servicios. El proyecto no supone la prestacion de servicio publico, por lo que no habra tarifas por cobrar. El precio de los servicios sera establecido libremente por la Concesionaria. b) INDICADORES DE CALIDAD DEL SERVICIO A PRESTARSE La calidad del servicio a prestarse sera monitoreada por la Municipalidad de San MORDAZA considerando los siguientes parametros minimos: · El diseno buscara minima incidencia ambiental: su ubicacion, forma, dimensiones, los accesos, etc., generaran minimo impacto al medio ambiente. · El diseno, la seleccion de los materiales, el protocolo de supervision de la obra y los criterios de mantenimiento durante la explotacion, estaran determinados por un escrupuloso respeto al medio ambiente. · La circulacion vehicular al interior de la playa de estacionamiento se desarrollara mediante vias de acuerdo a la normativa vigente en cada uno de los sotanos. · El ingreso y la salida se ubicaran en la curva entre las avenidas MORDAZA Norte y San MORDAZA Norte, en el Estudio de Ingenieria se determinara su ubicacion y dimensiones exactas. · El estacionamiento se disenara de tal manera que la seguridad interna de las personas y vehiculos dentro de sus instalaciones este garantizada mediante el servicio de vigilancia de 24 horas, un circuito cerrado de T.V, accesos vehiculares controlados a traves de uso de tarjetas electronicas, u otros medios que el desarrollo tecnologico provea en su oportunidad, ademas de una cobertura de seguro o lo que haga sus veces. · El servicio de estacionamiento podra funcionar las 24 horas del dia, los siete dias de la semana. · El estacionamiento brindara un servicio MORDAZA para clientes al garantizar tiempos minimos de entrada y salida, y uso facil y seguro. · Desde el punto de vista tecnologico el proyecto estara dotado de la MORDAZA tecnologia asociada a la gestion de estacionamientos. Estos sistemas, facilitaran la monitorizacion de los parametros de funcionamiento de la playa: ocupacion, ubicacion de las disponibilidades, seguridad, etc. y permitiran a la administracion municipal el control en tiempo real de la recaudacion. · El procedimiento constructivo considerara que durante la ejecucion de la obra, se tratara en todo momento de reducir el impacto negativo en el desplazamiento vehicular. · Se buscara en todo momento minimizar el impacto a las especies arboreas existentes y en los casos que sea necesario, se trabajara su reubicacion o reemplazo. c) ELEMENTOS ESENCIALES DEL PROYECTO DE CONTRATO i) Objeto Diseno, financiamiento, construccion, equipamiento, operacion, mantenimiento y transferencia de un Centro de Estacionamiento y Servicios en el espacio ubicado en el subsuelo del MORDAZA MORDAZA MORDAZA del Distrito de San Borja. ii) Concedente La Municipalidad Distrital de San MORDAZA iii) Concesionario En caso de no presentarse terceros interesados en el proyecto de inversion privada el Proponente de la Iniciativa Privada, o, de haberlos, quien resultare adjudicatario del MORDAZA de seleccion que se convoque. iv) Operador de Playa de Estacionamiento La playa de estacionamiento requerira durante los tres primeros anos de operacion, la presencia de un operador con experiencia acreditada en mantenimiento y explotacion
El Peruano Viernes 8 de MORDAZA de 2015
de estacionamientos con contratos, de por lo menos cinco (05) anos, que cuente a la fecha de la MORDAZA de propuestas, con operaciones que sumen por lo menos 1,000 (un mil) espacios de estacionamiento. El operador podra ser socio de la Concesionaria o ser contratado por ella. v) Bienes de la Concesion A lo largo de la concesion se considera la existencia de Bienes del Concedente y Bienes de la Concesionaria. 1. Bienes del Concedente Son aquellos que a lo largo de la concesion pertenecen al dominio de la Municipalidad Distrital de San Borja. Estos son, cuando menos los siguientes: · La infraestructura y demas inmuebles incluyendo el Area de la Concesion- que seran entregados a la Concesionaria a la fecha de cierre para su aprovechamiento economico, asi como los derechos expedidos por el Concedente a su favor. · La infraestructura e inmuebles que construya la Concesionaria en el Area de la Concesion. 2. Bienes de la Concesionaria Son aquellos destinados a la ejecucion del contrato distintos de los Bienes del Concedente, esenciales o no para la prestacion del servicio que, a lo largo de la concesion, permanezcan bajo el dominio de la Concesionaria. vi) Regimen aplicable a los Bienes de la Concesion 1. La Concesionaria es responsable por los Bienes de la Concesion, a lo largo de toda la vigencia del contrato, debiendo ejercer las defensas posesorias que la ley establece. 2. Los Bienes del Concedente seran devueltos por la Concesionaria al final de la concesion. 3. Los Bienes de la Concesionaria esenciales para la prestacion del servicio, seran transferidos al Concedente al final de la concesion. 4. Los Bienes de la Concesionaria esenciales para la prestacion del servicio no podran ser transferidos a terceros sin la autorizacion del Concedente. 5. La devolucion de los Bienes del Concedente, asi como la transferencia de los Bienes de la Concesionaria esenciales para la prestacion del servicio, suponen la entrega al Concedente del proyecto de inversion en buenas condiciones de operacion. 6. La Concesionaria esta obligada a realizar a su costo las mejoras necesarias y utiles que requieran los Bienes de la Concesion a fin de preservar los niveles de calidad exigidos o para elevarlos cuando asi lo exijan las Leyes Aplicables. 7. La Concesionaria se obliga a efectuar el mantenimiento de los bienes de la Concesion hasta la fecha de caducidad de la Concesion. La Concesionaria debera elaborar un manual de operacion y mantenimiento, el que detallara las labores de operacion y mantenimiento a efectuarse durante el periodo de Concesion, requiriendose la aprobacion del Concedente para su aplicacion. vii) Area de la Concesion El Area de la Concesion comprende el subsuelo del MORDAZA MORDAZA Santos. La Concesionaria podra solicitar al Concedente la ampliacion del Area de la Concesion. viii) Servidumbres e Interferencias La Concesionaria debera realizar las gestiones necesarias para el establecimiento de las servidumbres convencionales que se requieran para el cumplimiento de sus obligaciones con arreglo al contrato. Igualmente, sera responsabilidad de la Concesionaria realizar las acciones y tomar las medidas que se requieran respecto de la infraestructura de servicios publicos que pudiere verse afectada durante la ejecucion del proyecto de inversion. El Concedente coadyuvara con la Concesionaria en la realizacion de las gestiones pertinentes a las que se