Norma Legal Oficial del día 06 de junio del año 2003 (06/06/2003)


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TEXTO DE LA PÁGINA 47

MORDAZA, viernes 6 de junio de 2003

NORMAS LEGALES

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mento establecera las sanciones para el caso de incumplimiento; Que, de conformidad con la legislacion vigente, en toda habilitacion MORDAZA debe haber un area de equipamiento comunal, donde entre otras instituciones debe instalarse un centro educativo, motivo por el cual debe oficiarse al Ministerio de Educacion para su conocimiento y fines pertinentes; De conformidad a los dispuesto por el Reglamento Nacional de Construcciones, la Ley Organica de Municipalidades, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su Texto Unico Ordenado, aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC; SE RESUELVE: Articulo 1º.- Declarar procedente la solicitud de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada y acumulacion de areas, presentada por la Constructora e Inmobiliaria Filadelfia S.A. y desarrollado en el area superficial de 74,000.00 m2 de acuerdo al plano Nº 035-2002DPHU-DDU-MDSMP y ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres de la provincia y departamento de Lima. Articulo 2º.- Disponer la acumulacion de las parcelas con las unidades catastrales Nºs. 10223 y 10224, inscritas en las Partidas Nºs. 46244893 y 43740431, de propiedad de la Constructora e Inmobiliaria Filadelfia S.A., de MORDAZA MORDAZA Fukuhara Oshiro y de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, de acuerdo al Plano de Acumulacion que obra en autos. Articulo 3º.- Disponer la inscripcion en el Registro de la Propiedad Inmueble del 3.305% equivalente a 1.599.62% de propiedad de don MORDAZA MORDAZA Fukuhara Oshiro y del 1.984% de propiedad de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA de acuerdo al Plano de Acumulacion; igualmente disponer la inscripcion del 3.305% equivalente a 1.599.62% de propiedad de don MORDAZA MORDAZA Fukuhara Oshiro y del 1.984% de acciones y derechos de propiedad de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Ramirez. Articulo 4º.- La Habilitacion MORDAZA, queda expedita para que la Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A., solicite la Autorizacion de Ejecucion de Obras correspondientes y de acuerdo al siguiente Cuadro de areas: DISENO: Se MORDAZA segun el siguiente detalle de areas:
: 74,000.00 m2 : 3,876.74 m2 (Area de Equipamiento Urbano) Area Total Habilitable : 70,123.26 m2 Area Via Metropolitana : 4,304.74 m2 Area Afecta Aportes : 65,818.58 m2 Area Util Lotes : 36,792.80 m2 Area Aporte Recreacion Publica : 3,900.00 m2 Area Vias Locales : 13,462.05 m2 Area Compensacion : 11,663.73 m2 Area Bruta Total Area Pendiente Habilitacion

Las Obras seran sometidas a los controles establecidos, por cuenta de los interesados. Las OBRAS SANITARIAS seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. La ELECTRICIDAD sera autorizada por la Empresa de Servicios de Energia Electrica (Edelnor), debera otorgar la conformidad de la Ejecucion de Obras de electrificacion de iluminacion y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepcion de Obras de Habilitacion Urbana. Las INSTALACIONES TELEFONICAS: de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales, los interesados deberan coordinar con la Gerencia de Proyectos de plantas externas de la Telefonia. Articulo 5º.- Declarar la presente Habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo, dejandose diferida las obras de pavimentacion de calzadas y aceras, para ser ejecutadas en un plazo MORDAZA de diez (10) anos contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion. Articulo 6º.- Dentro de sus competencias, la recurrente y la Municipalidad tramitaran la desafectacion de la Zonificacion del area pendiente de habilitacion ante la Municipalidad Provincial. Luego del cual la recurrente tramitara la aprobacion de dicha habilitacion pendiente. Articulo 7º.- La presente habilitacion MORDAZA aprobada se encuentra afecta a la zonificacion residencial de densidad media R-4, en consecuencia se encuentra afecta a los siguientes aportes:
AREA BRUTA TOTAL AREA PENDIENTE DE HABILITACION AREA VIA METROPOLITANA AREA AFECTA A APORTES : : : : 74,000.00 M2. 3,876.74 M2. 4,304.41 M2. 65,818.85 M2.

CUADRO DE APORTES
ZONIFICACION R-4 M. Educacion APORTES Recr. Publica Serv. Parques % 2 10 2 R.N.C. (m2.) 1,316.40 6,581.88 1,316.40 Proyecto (m2) 0.00 3,900.00 0.00 Deficit (m2.) 1,316.40 2,681.88 1,316.40

El deficit de aportes seran redimidos en dinero. Articulo 8º.- Disponer la reserva obligatoria para infraestructura deportiva del 50% del area destinada para parques. En caso de que exista un solo MORDAZA, y se encuentre compartido con otra habilitacion MORDAZA, se tomara en cuenta el area total del parque. Articulo 9º.- Disponer la inscripcion individualizada de los lotes de vivienda de la presente habilitacion MORDAZA como sigue:
Manzanas A B C E F G H I J K L TOTAL Nº de Lotes 10 26 31 36 34 25 01 24 08 09 02 207 Numerados 01 al 06; 09 al 12 01, 1A, 1B; 02 al 12; 14 al 25 01 al 16; 19 al 36 01 al 18; 22 al 39 01 al 34 01 al 19; 33 al 38 01 01 al 10; 14 al 17, 17A; 25 al 33 01 al 03; 08 al 10 01 al 09 02 y 03 ----Uso Area (m2) m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Las CALZADAS podran ser del MORDAZA Rigido o del MORDAZA Flexible. La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B", las dimensiones y caracteristicas de las componentes de las calzadas seran las que resulten del diseno estructural, debiendo obtener la autorizacion de ejecucion en la Division de Obras Publicas, tomando en cuenta la carga por efecto del MORDAZA vehicular a soportar en su MORDAZA util y el MORDAZA del terreno de fundacion. Las ACERAS seran de concreto de calidad f´c=140 kg/cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado sera con mezcla de cementoarena fina, en proporcion 1:2, de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. con juntas de 3/4" cada 5 ml. Los SARDINELES en los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. ancho x 0.30 m. altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. Las RAMPAS PEATONALES en los extremos de los abanicos de las aceras se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones.

Vivienda 3,212.00 Vivienda 4,930.50 Vivienda 4,216.00 Vivienda 4,520.50 Vivienda 5,762.36 Vivienda 4,515.43 Vivienda 140.00 Vivienda 4,233.00 Vivienda 1,899.60 Vivienda 3,022.20 Vivienda 341.21 ----36,792.80

Articulo 10º.- Disponer la inscripcion como carga en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao el pago pendiente por deficit de aportes mencionado en el articulo anterior. Quedando los lotes 01 al 06; 09 al 12 de la manzana "A"; 01, 1ª, 1B; 02 al 12; 14 al 25 de la Manzana "B" como garantia para el pago de deficit de Aportes por Recreacion Publica y Parques Zonales, cuyo pago debera acreditarse MORDAZA de la Emision de la Resolucion de recepcion de Obras de acuerdo a la normatividad vigente. Articulo 11º.- Disponer la inscripcion en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao, el area destinada a Recreacion Publica de 3,900.00 m2, ubicado dentro del presente programa de vivienda. Articulo 12º.- Establecer las Sanciones que corresponden a la presente Habilitacion de area 7.40 Ha., de