Norma Legal Oficial del día 16 de junio del año 2016 (16/06/2016)


Si desea descargar el documento entero como pdf click aquí.

TEXTO DE LA PÁGINA 63

El Peruano / Jueves 16 de junio de 2016

NORMAS LEGALES

589705

jurisdicciones, la cual compete la zonificación, según lo establecido en el numeral 1.1 del Art. 73º de la Ley Nº 27972, asimismo, dicha Ley Orgánica en su Art. 79º establece que son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, entre otros, aprobar el Plan de Desarrollo Rural, el esquema de zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamiento Humano y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento, Territorial; concordante con el numeral 40.1 del Art. 40º del Decreto Supremo Nº 04-2011-VIVIENDA; Que, el procedimiento de anexión al área urbana y asignación de zonificación, son procedimientos administrativos contemplados en el TUPA de la Municipalidad Provincial de Cañete, mediante el cual se permite la incorporación de áreas al Plan de Desarrollo Urbano asignándole una zonificación urbana que permite el desarrollo de proyectos urbanísticos; Que, el Art. 40º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, establece que es de competencia exclusiva de la Municipalidad Provincial respecto a la aprobación del Plan de Desarrollo Urbano; Que, en este orden de ideas, el Art. 49º del citado cuerpo normativo, señala que el Concejo Municipal Provincial, es competente para aprobar las modificaciones y/o actualizaciones a los planes que corresponda, considerando que las modificaciones deben ser, en procura de un óptimo beneficio para la comunidad. Tales modificaciones y/o actualizaciones pueden versar sobre "Plan de Acondicionamiento Territorial"; "Plan de Desarrollo Metropolitano" y "Plan de Desarrollo Urbano"; Que, la modificación y/o actualización al Plan de Desarrollo Urbano, se define en el literal 3, numeral 3 del Art. 49º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Zonificación Industrial I4 Zonificación Gran Industria Pesada (I4) Actividad Molesta y peligrosa Lote Mínimo (m2) 2500 m2 Frente Mínimo 30.00 m

Desarrollo Urbano, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, la misma que expresa: "Las que dirijan la expansión urbana hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas originalmente en el Plan"; Que, el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado por Ordenanza Nº 006-95-MPC y modificado por Ordenanza Nº 026-2002-MPC, señala que la zonificación que le corresponde al predio es de U.A. (Uso Agrícola), dicha zonificación se corrobora en el Certificado de Zonificación y Vías, otorgada por la Municipalidad Provincial de Cañete; Que, mediante Informe Legal Nº 14-2016-GAJ-MPC de fecha 14 de enero del 2016, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, opina: 1) Que, es factible dar inicio al procedimiento de aprobación de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación del predio urbano inscrito en la Partida Registral Nº 90017713 de una extensión de 745.000 m2 (74.5 HAS), ubicado en el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Región Lima, cumple con los requisitos exigidos en el TUPA de la Municipalidad Provincial de Cañete, propiedad de Agropecuaria Las Lomas de Chilca; Que, con Dictamen Nº 04-2016-CODUR-MPC de fecha 04 de febrero del 2016, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, sugiere: 1) Aprobar la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Chilca a través de los procedimientos administrativos de Anexión del Área Urbana y Asignación de Zonificación, solicitada por Agropecuaria Las Lomas de Chilca del predio ubicado en la Altura del Km. 63.500 de la Carretera Panamericana Sur, lado derecho de la jurisdiccion del distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, inscrito con Partida Registral Nº 90017713, con un área de 745,000.00 m2 (74.5 Has); la zonificación propuesta es Zonificación Industrial I4, industrial, elemental y complementaria cuyos parámetros normativos son los que se indican en el cuadro siguiente:

Altura de Edificación Según Proyecto de Habilitación Urbana

Coeficiente de Edificación Según Proyecto de Habilitación Urbana

Área Libre Según Proyecto de Habilitación Urbana

Que, por tales consideraciones y al amparo de lo dispuesto en el numeral 8) del artículo 9º y el artículo 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, contando con el visto bueno de la Gerencia Municipal y Asesoría Jurídica, con el voto unánime; y con dispensa de la lectura y aprobación del acta; y con cargo a dar cuenta al Concejo Municipal; se aprobó la Siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE CHILCA, A TRAVÉS DE PROCEDIMIENTO DE ANEXION AL AREA URBANA Y ASIGNACION DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE CHILCA, PARA EL PREDIO DE PROPIEDAD DE AGROPECUARIA LAS LOMAS DE CHILCA, CON UN ÁREA DE 745,000.00 M2 (74.5 HAS) INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº90017713, UBICADO A LA ALTURA DEL KM. 63.500 Zonificación Industrial I4 Actividad Molesta y peligrosa Lote Mínimo (m2) 2500 m2 Frente Mínimo 30.00 m

DE LA CARRETERA PANAMERICANA SUR, LADO DERECHO DE LA JURISDICCION DEL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA Artículo 1º.- Aprobar la modificación del Plan Urbano del Distrito de Chilca, a través de la Anexión al Area Urbana y Asignación de Zonificación del distrito de Chilca, para el predio de propiedad de AGROPECUARIA LAS LOMAS DE CHILCA inscrito en la Partida Registral Nº 90017713, que cuenta con un área de 745,000 M2 (74.5 HAS), ubicado en la Altura del Km. 63.500 de la Carretera Panamericana Sur, lado derecho de la jurisdicción del distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, siendo la zonificación INDUSTRIAL I4 Gran Industria Pesada, cuyos parámetros normativos los que se indican en el cuadro siguiente:

Zonificación Gran Industria Pesada (I4)

Altura de Edificación Según Proyecto de Habilitación Urbana

Coeficiente de Edificación Según Proyecto de Habilitación Urbana

Área Libre Según Proyecto de Habilitación Urbana

Artículo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de Zonificación, la lámina PZ.-01 y la Memoria justificativa de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación debidamente aprobados por la Sub-Gerencia de Obras Privadas de esta Municipalidad, forman parte de la zonificación aprobada en el artículo 1º de la presente Ordenanza. Artículo 3º.- Disponer que la Municipalidad Distrital de

Chilca, incorpore el Plano de Zonificación, lámina PZ-01 al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, aprobada en el artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza. Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Secretaría General, para que a través de la Unidad de Racionalización, Estadística e Informática, la presente ordenanza sea publicada en el portal de la