Norma Legal Oficial del día 24 de febrero del año 2013 (24/02/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 23
El Peruano MORDAZA, MORDAZA 24 de febrero de 2013
NORMAS LEGALES
488553
del Plan de Desarrollo MORDAZA (PDU) de la Municipalidad Distrital de MORDAZA, mediante los Procedimientos de Anexion de predio al Area MORDAZA y Asignacion de zonificacion, precisando que debe mediante Ordenanza Municipal de Anexion y Asignacion de Zonificacion. Que, se cuenta con el Dictamen Nº 001-2013CODUR-MPC, de fecha 18 de Enero del 2013, de la Comision de obras, Desarrollo MORDAZA y Rural de la Municipalidad Provincial de Canete, quien opina que es procedente la Propuesta de Modificacion del Plan de Desarrollo MORDAZA del Distrito de MORDAZA mediante los procedimientos de Anexion de predio al area MORDAZA y la Asignacion de zonificacion al predio material del analisis, elevandolo al pleno del Concejo para su debate y ulterior aprobacion. Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas por la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972, con el MORDAZA unanime y, con la dispensa del tramite de aprobacion del tramite de aprobacion del acta, se aprobo la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACION DEL PLAN DE DESARROLLO MORDAZA DEL DISTRITO DE MORDAZA, A TRAVES DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE ANEXION AL AREA MORDAZA Y ASIGNACION DE ZONIFICACION INDUSTRIAL (I-2) Y RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-3 Y R-4) PARA LOS PREDIOS UBICADOS EN EL FUNDO SAN MORDAZA, JURISDICCION DEL DISTRITO DE MORDAZA Articulo 1º.- Aprobar la Modificacion del Plan MORDAZA del Distrito de MORDAZA, mediante los Procedimientos de Anexion al area MORDAZA, para los predios: el predio 1, inscrito en la Partida electronica 21150051, del predio Ubicado en Fundo San MORDAZA U.C. N° 019933, que cuenta con un area de 36.2159 Hectareas; predio 2, inscrito en la partida electronica N° 21150052, ubicado en el fundo San MORDAZA Con U.C. N° 019935, que cuenta con un area de 66.5569 Has.; ambos predios de propiedad de
MORDAZA MORDAZA KIDD SEEGER DE VASQUEZ; MORDAZA MORDAZA MORDAZA KIDD DE DEL MORDAZA Y MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA KIDD; el predio 3, inscrito en la Partida electronica 42391123, del predio San MORDAZA que cuenta con un area de 56.60 Has., de propiedad DE MORDAZA MORDAZA MORDAZA KIDD DE DEL CASTRO; y el predio 4, inscrito en la partida electronica N° 42415286, predio San MORDAZA que cuenta con un area de 47.75 Has., de propiedad de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA KIDD, Jurisdiccion del Distrito de MORDAZA, Provincia de Canete, Departamento de MORDAZA, y Asignarle la siguiente Zonificacion: ZONIFICACION INDUSTRIAL CON LOS SIGUIENTES PARAMETROS: : INDUSTRIA LIVIANA (I-2). : NO MOLESTA NI PELIGROSA. LOTE MINIMO : 1,000.00 m2. (LOTE NORMATIVO). FRENTE MINIMO : 20.00 METROS LINEALES. ALTURA : SEGUN PROYECTO DE HU. COEFICIENTE DE EDFICACION : SEGUN PROYECTO DE HABILITACION URBANA. AREA LIBRE : SEGUN PROYECTO DE HABILITACION URBANA. COMPATIBILIDAD DE USO: COMPATIBLE CON I-1 HASTA EL 20.00 %; Constituyen los Parametros para el Desarrollo del Proyecto de Habilitacion Urbana. AREA DE APORTES REGLAMENTARIOS: PARQUES ZONALES OTROS FINES : : 1.00 %. 2.00 % ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO
ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) FRENTE ALTURA DE LOTE MINIMO EN MINIMO EN EDIFICACION (m2) (ml) (1) (2) (3) 160.00 160.00 450.00 (1) 03 PISOS (2) 04 PISOS (3) 04 PISOS AREA LIBRE (%)
USOS ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-3)
COEFICIENTE DE EDIFICACION (1) (2) (3) 2.10 2.80 3.50
(1) (2) (3)
UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, CONJUNTO RESIDENCIAL
8.00
30.00.
USOS ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-4)
LOTE MINIMO EN (m2) (4) (5) (6) 120.00 120.00 450.00
FRENTE MINIMO EN (ml)
ALTURA DE EDIFICACION
COEFICIENTE AREA LIBRE DE (%) EDIFICACION (4) (5) (6) 2.10 2.80 3.50
(4) (5) (6)
UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, CONJUNTO RESIDENCIAL
6.00
(1) 03 PISOS (2) 04 PISOS (3) 04 PISOS
30.00.
Se permitira edificaciones multifamiliares si el lote tiene frente a vias mayores a 18.00 ml de seccion de via y/o frente a parques. Articulo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de Zonificacion, la lamina PZ.-02 y la Memoria justificativa de Anexion al area MORDAZA y Asignacion de zonificacion debidamente aprobadas por la Sub-Gerencia de Obras Privadas de esta Municipalidad, forman parte de la zonificacion aprobada en el articulo 1º de la presente ordenanza. Articulo 3º.- Disponer que la Municipalidad Distrital de MORDAZA, incorpore el Plano de propuesta, lamina PZ-02 al Plan de Desarrollo MORDAZA del Distrito de MORDAZA, aprobada en el articulo 1°, a partir de la entrada en vigencia de la presente ordenanza.
Articulo 4º.- Encargar a la Gerencia de Secretaria General, para que a traves de la Oficina de Comunicacion Social y Relaciones publicas, la presente ordenanza sea publicada en el MORDAZA de la Municipalidad Provincial de Canete por el termino de 30 dias y publicado en el Diario Oficial el Peruano. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA M. MORDAZA MORDAZA Alcaldesa 904110-1