Norma Legal Oficial del día 13 de octubre del año 2005 (13/10/2005)


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NORMAS LEGALES

MORDAZA, jueves 13 de octubre de 2005

de la Parcela A con 76,709.15 m² y Parcela B con 1,336.00 m²; Que, el Area Legal de esta Direccion ha emitido el Informe Nº 227-2005-MML-DMDU-DHU-AL del 9 de junio de 2005 (fs. 229 al 230) en el que manifiesta que la Resolucion N° 055-2001-MML-DMDU-DHU de fecha 31 de agosto de 2001, fue emitida teniendo en consideracion los antecedentes registrales contenidos en la Ficha N° 1626870 continuada en la Partida Electronica N° 45245071 del Registro de Predios de MORDAZA (fs. 08 al 13), que establecia un area del terreno matriz de 78,270.00 m², por lo que dicha resolucion fue validamente emitida de acuerdo a la normativa vigente, no procediendo por tanto su rectificacion al no haber incurrido la administracion en algun error material; Que, no obstante lo senalado en el considerando anterior se ha verificado que mediante algunas acciones realizadas por la Superintendencia de Bienes Nacionales sobre reversiones de dominio a favor del Estado en via de regularizacion, el area del terreno matriz ha sido modificado, quedando reducido a un area remanente de 78,045.15 m², modificandose asimismo las medidas perimetricas, segun corre inscrito desde el 7 de octubre de 2003, en el Asiento B00002 de la Partida Electronica N°45245071 del Registro de Predios de MORDAZA (fs. 162 y 163); en consecuencia la Resolucion N° 055-2001-MML-DMDU-DHU ha devenido en inejecutable al no poder ser inscrita en los Registros Publicos, en la medida que el predio materia de dicha resolucion no guarda identidad con el asiento registral vigente; Que, por lo senalado en los puntos precedentes y encaminandose el presente procedimiento, se hace necesario emitir una resolucion que declare inejecutable la Resolucion N° 055-2001-MML-DMDU-DHU y se apruebe una nueva independizacion y sus respectivos planos y memoria descriptiva, para adecuarlo a los antecedentes registrales, con el objeto de que la misma cumpla con su finalidad y pueda inscribirse en los Registros Publicos, de conformidad al MORDAZA de Eficacia establecido en el numeral 1.10 del Articulo IV del Titulo Preliminar de la Ley N° 27444, que dispone que se debe hacer prevalecer el cumplimiento de la finalidad del acto procedimental, sobre aquellos formalismos cuya realizacion no incida en su validez, y al MORDAZA de Informalismo a que alude el numeral 1.6 del mismo articulo, que establece que las normas de procedimiento deben ser interpretadas en forma favorable a la admision y decision final de las pretensiones de los administrados, de modo que sus derechos e intereses no MORDAZA afectados por la exigencia de aspectos formales que pueden ser subsanados dentro del procedimiento; Que, mediante el presente procedimiento se esta aprobando la independizacion de la Parcela B con 1,336.00 m² para que se acumule al terreno de 1,307.00 m², inscrito en la Ficha Registral Nº1170015 y conformar una sola unidad inmobiliaria de 2,643.00 m², al efecto se le debera imponer una carga a los administrados, para que lo ejecute en un acto posterior a la inscripcion de la independizacion; Que, asimismo es necesario precisar que la independizacion de la Parcela Matriz de 78,045.15 m² debe ser exceptuada de la aprobacion del Planeamiento Integral o Proyecto de Diseno MORDAZA teniendo en cuenta los antecedentes que motivaron la transferencia de la Parcela B de 1,336.00 m² (Fondo de Lote) a favor de los administrados, lo acordado por las partes en la Clausula MORDAZA del Testimonio de la Escritura de Subdivision de Lotes de Terreno y Compraventa de fecha 4 de noviembre de 1999 y finalmente porque desde el punto de vista tecnico, dicha parcela que se independiza, por su ubicacion (rodeada de zonas consolidadas) y sus caracteristicas topograficas (cerros) no alterara el desarrollo MORDAZA de la zona. En todo caso la Parcela A de 76,709.15 m² debera sujetarse a la aprobacion del proyecto de diseno MORDAZA por la Municipalidad Distrital de La MORDAZA en el caso que su MORDAZA de habilitacion MORDAZA se proyecte por etapas; Que, mediante Recibo Nº 0155338 otorgado por la MORDAZA Metropolitana con fecha 22 de marzo de 2002 (fs. 148) se acredita la cancelacion de la suma de S/. 1,496.30 Nuevos Soles por concepto de los derechos administrativos establecidos en el Articulo II-XXIII.5 del Reglamento Nacional de Construcciones, que quedaron pendientes de pago respecto de la Parcela A de 76,934.00 m² la misma que ha sido reajustada a 76,709.15 m²; y en ese sentido se colige que los derechos administrativos en el tramite de

Independizacion del predio matriz se han cumplido a cabalidad. En ese orden el administrado tambien adjunta el recibo de fecha 8 de junio de 2005 (fs. 228) por el monto de S/. 702.60 Nuevos Soles correspondiente al procedimiento de aprobacion de la nueva independizacion; Con el visto MORDAZA de la Division de Subdivisiones y de la Unidad Tecnico Legal, y de conformidad con lo previsto en las Leyes Nº 27972, N° 27444, el Edicto Metropolitano Nº 021 y el Decreto de Alcaldia Metropolitano N° 081; RESUELVE: Articulo Primero.- Declarar inejecutable la Resolucion Nº 055-2001-MML-DMDU-DHU de fecha 31 de agosto de 2001 por lo expuesto en los considerandos que anteceden y en consecuencia autorizase de conformidad con los Planos N° 017-2005-MML-DMDU-DHU y N° 018-2005MML-DMDU-DHU y la Memoria Descriptiva Nº 012-2005MML-DMDU-DHU la Independizacion del terreno de 78,045.15 m², ubicado en el distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, registrado a nombre de Consorcio Inmobiliario Los Portales S.A. (hoy Los Portales S.A.) en dos parcelas denominadas: Parcela "A" con 76,709.15 m2 (SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS). Parcela "B" con 1,336.00 m2 (UN MIL TRECIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS). Articulo Segundo.- La Parcela "B" de 1,336.00 m² debera acumularse posteriormente al terreno de 1,307.00 m² inscrito en la Ficha Registral Nº 1170015 para conformar una sola unidad inmobiliaria de 2,643.00 m², obligandose los propietarios o futuros adquirientes de la misma a efectuar el MORDAZA de habilitacion MORDAZA correspondiente. Articulo Tercero.- Exceptuar al presente tramite de Independizacion, de la aprobacion del Planeamiento Integral o Proyecto de Diseno MORDAZA del terreno de 78,045.15 m², por los fundamentos tecnico y legales expuestos en el noveno considerando de la presente resolucion Articulo Cuarto.- Disponer que el Consorcio Inmobiliario Los Portales S.A. (hoy Los Portales S.A.) estara obligado a presentar el planeamiento integral del terreno de 76,709.15 m², conformado por la Parcela A cuya independizacion se autoriza por la presente resolucion, en el caso que proyecte un MORDAZA de habilitacion MORDAZA por etapas del terreno en mencion. Articulo Quinto.- Disponer la publicacion de la presente resolucion en el Diario Oficial El Peruano a cargo de los interesados en un plazo no mayor de 30 dias calendario contados a partir de su notificacion. Articulo Sexto.- Transcribir la presente resolucion a los Registros Publicos, al Consorcio Inmobiliario Los Por tales S.A., al Banco Wiese Sudameris y a la Municipalidad Distrital de La MORDAZA para su conocimiento y fines. Registrese, comuniquese y cumplase. MARIELLA MORDAZA MORDAZA Directora Direccion de Habilitaciones Urbanas Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA 17326

MUNICIPALIDAD DE LA MORDAZA
Autorizan a la Gerencia de Comercializacion y Promocion Empresarial proceder a la regularizacion de la conduccion de puestos, stands, tiendas y almacenes del MORDAZA Mayorista de Frutas Nº 2
RESOLUCION Nº 1188-05-ALC/MDLV La MORDAZA, 29 de setiembre de 2005