Norma Legal Oficial del día 30 de noviembre del año 2016 (30/11/2016)
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TEXTO DE LA PÁGINA 72
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CONSIDERANDO:
NORMAS LEGALES
Miércoles 30 de noviembre de 2016 /
El Peruano
Que, de conformidad a lo establecido en los Artículos 74º, 194º y 195º de la Constitución Política del Perú, en concordancia con los artículos 9º y 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, los gobiernos locales tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia con sujeción al ordenamiento jurídico, otorgándole potestad para administrar sus bienes y rentas, establece además que mediante Ordenanza se crean, modifican, suprimen o exoneran los arbitrios, tasas, licencias, derechos y contribuciones dentro de los límites establecidos por Ley, correspondiéndole al Concejo Municipal la función normativa que se ejerce a través de Ordenanzas, las mismas que tienen rango de Ley; Que, mediante Expediente Nº 3492-16, de fecha 31 de marzo del 2016, la Empresa Inmobiliaria COUNTRY HOUSE S.A.C., con RUC 20555377046, debidamente representado por su Gerente General Enrique Miguel Gómez Sánchez Montagne, solicita Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación del predio rústico, denominado Cantagallo, inscrita en la Partida Electrónica Nº 90119486 de la Oficina Registral Cañete Zona Registral Cañete Zona Registral Nº IX Sede Lima, con un área de 4.25 Has., jurisdicción del distrito de Imperial, Provincia Cañete, Departamento de Lima; Que, según el Art. 42º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado por D.S. Nº 004-2011-VIVIENDA, señala que la aprobación de los planes, así como su actualización y/o modificación debe desarrollarse en cuarenta y cinco (45) días calendario, y ceñirse al procedimiento siguiente: 1. La Municipalidad Provincial exhibe el Proyecto del Plan en sus locales, en las Municipalidades Distritales involucradas de su jurisdicción y a través de su página web, durante treinta (30) días calendario. 2. En todos los casos, la Municipalidad Provincial, dentro del plazo señalado, realiza una audiencia pública sobre el contenido del Plan, convocando en particular a los organismos del Gobierno Nacional, Regional y Distrital involucrados en el ámbito local, así como a las universidades, organizaciones de la sociedad civil e instituciones representativas del sector empresarial, profesional y laboral de la jurisdicción. 3. En todos los casos, las personas naturales o jurídicas de la jurisdicción provincial y/o distrital, formulan sus observaciones y recomendaciones, debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el numeral 1) del presente artículo. 4. En el caso del PAT, el proyecto del Plan es remitido al respectivo Gobierno Regional para que dentro del plazo establecido en el numeral 1), emita opinión, incluidas sus observaciones y recomendaciones , si lo estima conveniente. En los casos de PDM, PDU o EU, el proyecto del Plan es remitido a las Municipalidades Distritales involucradas de su jurisdicción para que dentro del plazo establecido en el numeral 1) emitan su opinión incluidas sus observaciones y recomendaciones, si lo estiman conveniente; Que, el Art. 43º del Reglamento acotado, señala que concluidos los procedimientos establecidos en el artículo anterior, el Concejo Provincial, mediante Ordenanza, aprueba el Plan de Acondicionamiento Territorial, el Plan de Desarrollo Metropolitano, el Plan de Desarrollo Urbano, Esquema de Ordenamiento Urbano y/o Plan Específico, según corresponda. Cada uno de estos planes tendrá una vigencia de diez (10) años contados a partir de su publicación; vencido este plazo se procederá a su actualización; Que, mediante Informe Nº 592-2016-JVAH-SGOPGODUR-MPC, con fecha 06 de Octubre del 2016, la Sub Gerencia de Obras Privadas, informa que se cumplió con el período de difusión de la propuesta de Modificación del Plan en la Municipalidad Provincial de Cañete y en la Municipalidad Distrital de Imperial , por un período de 30 días calendario, asimismo, solicita la aprobación de la propuesta de Modificación del Plan de Desarrollo Urbano, para el predio que cuenta con un área de 4.25 Has, inscrito en la Partida Electrónica Nº 90119486, del Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Cañete, predio rústico denominado Cantagallo, ubicado en el distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima, de propiedad de la Empresa Inmobiliaria COUNTRY HOUSE S.A.C, por lo cual se derivó a la Gerencia de Asesoría Jurídica, con la finalidad de que emita opinión legal en el procedimiento de aprobación de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano, a través de los procedimientos de anexión al área urbana y asignación de zonificación; Que, mediante Informe Legal Nº 537-2016-GAJMPC de fecha 12 de octubre del 2016, la Gerencia de Asesoría Jurídica, concluye: 1) Que, es factible aprobar la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima, a través del procedimiento de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación solicitada por la Empresa Inmobiliaria COUNTRY HOUSE S.A.C. representado por su Gerente General don Enrique Miguel Gómez Sánchez Montagne, del predio Rústico denominado Cantagallo, con un área de 4.25 Has, debidamente inscrito en la Partida Electrónica Nº 90119486 de la Oficina Registral Cañete Zona Registral Nº IX Sede Lima; en mérito a lo señalado en el Informe Nº 592--2016-JVAH-SGOP-GODUR-MPC, de la Sub Gerencia de Obras Privadas; Que, mediante Dictamen Nº 018-2016-CODURMPC de fecha 20 de octubre del 2016, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, sugiere: 1) Aprobar la propuesta de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación, solicitada por la Empresa COUNTRY HOUSE S.A.C., representado por su Gerente General don Enrique Miguel Gómez Sánchez Montagne, del predio rústico denominado Cantagallo, con un área de 4.25 has, debidamente inscrito en la Partida Electrónica Nº 90119486 de la Oficina Registral Cañete Zona Registral Nº IX Sede Lima, en mérito a lo señalado en el Informe Nº 592--2016-JVAH-SGOP-GODUR-MPC, de la Sub Gerencia de Obras Privadas; Que, por tales consideraciones y al amparo de lo dispuesto en el numeral 8) y 9) del Artículo 9º y el Artículo 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, contando con el voto unánime; y con dispensa de la lectura y aprobación del acta; se aprobó la siguiente Ordenanza; ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE IMPERIAL, A TRAVÉS DEL PROCEDIMIENTO DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN SOLICITADA POR LA EMPRESA INMOBILIARIA COUNTRY HOUSE S.A.C. Artículo 1º.- Aprobar la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima, a través del Procedimiento de Anexión al Area Urbana y Asignación de Zonificación solicitada por la Empresa COUNTRY HOUSE S.A.C., representado por su Gerente General don Enrique Miguel Gómez Sánchez Montagne, del predio rústico denominado Cantagallo, con un área de 4,25 Has, debidamente inscrito en la Partida Eléctronica Nº 90119486, de la Oficina Registral Cañete Zona Registral Nº IX Sede Lima, en mérito a lo señalado en el Informe Nº 592-2016-JVAHSGOP-GODUR-MPC de fecha 06 de octubre del 2016, de la Sub Gerencia de Obras Privadas de la Municipalidad Provincial de Cañete; cuyos parámetros normativos son los que se indican en el cuadro siguiente:
Uso Permitido Altura de Retiro Densidad Lote Frente Área EstacionaEdificación Frontal Neta Mínimo Minimo Libre miento Maxima Minimo (Hab/Ha) (m2) (ml) Minima Minimo (pisos) (ms)
Zona
120 Residencial Unifamiliar de 200 Densidad Baja R1 Compatible con ZHR ZonificaMulti600 ción familiar Habilitacional Recreacional
250
10
2 pisos + azotea
40%
3.005.00
1 por vivienda
300
10
3 (**)
40%
3.005-00
1 casa 2 vivienda