Norma Legal Oficial del día 29 de noviembre del año 2012 (29/11/2012)
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TEXTO DE LA PÁGINA 71
El Peruano MORDAZA, jueves 29 de noviembre de 2012
NORMAS LEGALES
479621
El Arbitraje sera realizado en la MORDAZA de MORDAZA, bajo las leyes del Peru, sujetandose al reglamento arbitral del referido Centro. Asimismo, debera ser realizado por un tribunal arbitral conformado por tres arbitros, uno designado por cada parte y el tercero, que actuara como presidente, elegido de comun acuerdo entre los arbitros designados por las partes. - MODIFICACIONES AL CONTRATO: Las partes deberan acordar las modificaciones a EL CONTRATO, que MORDAZA necesarias y esten debidamente sustentadas por EL SUPERFICIARIO o LA MUNICIPALIDAD, segun sea el caso, para: · Adecuar las condiciones financieras ofrecidas por este en su propuesta economica; · Que EL SUPERFICIARIO pueda obtener el endeudamiento / financiamiento para la ejecucion de las obras; · El caso de las garantias que EL SUPERFICIARIO otorgue a sus acreedores; - DERECHO DE EXCLUSIVIDAD: LA MUNICIPALIDAD se compromete a no suscribir contratos con un objeto similar con terceros competidores de EL SUPERFICIARIO dentro de su circunscripcion, durante la vigencia de EL CONTRATO. - SUPERVISION DE OBRAS Y SUPERVISION DEL CONTRATO: LA MUNICIPALIDAD supervisara y fiscalizara, directamente o a traves de una empresa especializada en supervision de obras, el cumplimiento de las obligaciones de EL SUPERFICIARIO durante la vigencia de EL CONTRATO, tanto para el diseno y construccion del Centro Recreativo Comercial, asi como las actividades que EL SUPERFICIARIO realice en virtud al Contrato. EL SUPERFICIARIO asumira los costos de la Supervision del Diseno, Construccion y Equipamiento y la Supervision del Contrato, depositando los montos correspondientes en una cuenta del Fideicomiso para la realizacion del pago GARANTIAS DE FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES A fin de garantizar el correcto y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones establecidas en el Contrato, la SPV debera contratar y mantener vigente una garantia de fiel cumplimiento del contrato, la misma que sera presentada en el momento de su suscripcion. Esta garantia podra ser una Carta Fianza Bancaria o Garantia de empresa aseguradora reconocida por la Superintendencia de Banca y Seguros del Peru. El monto de la Garantia en la Etapa Pre Operativa hasta la conclusion de las obras, sera equivalente al 5% del monto referencial de la inversion comprometida por EL SUPERFICIARIO. El monto de la Garantia en el Etapa Operativa, sera equivalente al 10% de los ingresos minimos proyectados anualmente. REQUISITOS DE PRECALIFICACION Requisitos financieros: Tener en el ultimo ejercicio concluido: · Un patrimonio neto minimo de Doscientos Cincuenta millones de Nuevos Soles (S/. 250'000.000). · Un total de activos minimo de Cuatrocientos Cincuenta millones de Nuevos Soles (S/. 450'000.000). · Una carta fianza por el 3% del monto referencial de inversion. Requisitos Tecnicos: Demostrar que operan directamente centros comerciales bajo las condiciones siguientes: · Experiencia minima de 9 anos en el desarrollo, implementacion y administracion de centros comerciales de envergadura nacional e internacional, ya sea de la propia empresa o alguna relacionada al grupo de la cual forma parte. · Contar dentro de sus operaciones con un Centro comercial de no menos de 30,000m2 de area bruta arrendable. · Estar operando en los ultimos 3 meses dentro de la Region, un Centro Comercial que cuente con los formatos
que este exige, tienda por departamentos, hipermercado y mejoramiento del hogar. · Ventas brutas (incluido IGV), por un monto no menor de Cuatrocientos millones de Dolares (US$ 400'000,000) por ano. · Acreditar inversiones a nivel comercial, por un monto mayor a veinticinco millones de dolares (US$ 25'000,000) en la Region. Requisitos Legales: Deberan acreditar que: · No se encuentran sancionados administrativamente con inhabilitacion temporal o permanente en el ejercicio de sus derechos para participar en procesos de seleccion convocados por entidades del Estado, ni para contratar con el Estado. · No tienen impedimentos ni estan sujetos a restricciones por via contractual, judicial, arbitral, administrativa legislativa u otra, para asumir y cumplir todas las obligaciones que se deriven de la suscripcion del Contrato. · Renuncian a invocar o ejercer cualquier privilegio o inmunidad diplomatica o de cualquier otro MORDAZA, asi como a presentar cualquier reclamo por la via diplomatica y a cualquier derecho de compensacion u otro con relacion a cualquier reclamo que pudiese ser incoado por o contra el Estado Peruano, el Concedente, el Comite, sus integrantes y asesores, bajo la ley peruana o bajo cualquier otra legislacion con respecto a cualquiera de las obligaciones que les correspondan o pudiera corresponder conforme al Contrato. · No han incumplido obligaciones contractuales o legales, que hayan originado la resolucion de un contrato suscrito bajo el MORDAZA del MORDAZA de promocion de la inversion privada a que se refiere el Decreto Legislativo Nº 674, el TUO o la Ley Nº 28059, Ley MORDAZA de Promocion de la Inversion Descentralizada. · No se encuentran incursos en los alcances del Articulo 1366º del Codigo Civil peruano. · Son sociedades debidamente constituidas y validamente existentes conforme a las leyes del MORDAZA o lugar de su constitucion, y que los Representantes Legales que participen en el Concurso estan validamente premunidos con facultades suficientes para representarlas en todos los actos y declaraciones referidos al procedimiento de la iniciativa privada. FACTOR DE COMPETENCIA El Factor de Competencia en caso de convocar a un MORDAZA de seleccion para adjudicar el Proyecto, se determinara en funcion a la mayor retribucion. MODELO DE CARTA DE EXPRESION DE INTERES "Senores: Municipalidad Provincial de MORDAZA De nuestra consideracion: XXXXXXXXXX, senalando domicilio XXXXXXXXXXX, al MORDAZA del Decreto Legislativo Nº 1012, su Reglamento, la Ley MORDAZA de Promocion de la Inversion Descentralizada Ley 28059), y su Reglamento, en lo que se mantiene vigente a la fecha, y habiendose declarado de interes la Iniciativa Privada: "Centro Recreativo - Comercial Huaraz" solicitamos ser considerados como postores interesados en la ejecucion del proyecto de inversion. Adjuntamos los requisitos de precalificacion que nos acreditan con suficiencia y que aparecen en el resumen ejecutivo respectivo. Sin otro particular, nos suscribimos de ustedes, a la espera de la evaluacion correspondiente. Muy Atentamente MODELO Y CONDICIONES DE LA CARTA FIANZA A PRESENTAR POR TERCEROS INTERESADOS EN LA EJECUCION DEL PROYECTO Senores: Municipalidad Provincial de MORDAZA De nuestra consideracion: Por la presente y a solicitud de nuestros clientes, constituimos esta fianza solidaria, irrevocable, incondicional