Norma Legal Oficial del día 27 de diciembre del año 2005 (27/12/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 10
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, martes 27 de diciembre de 2005
CUADRO Nº 03: NORMAS DE ZONIFICACION COMERCIAL DEL CERCADO DE MORDAZA
MORDAZA CM Comercio Metropolitano ALTURA EDIFICACION 1.5 (a+r) USO RESIDENCIAL COMPATIBLE (b) RDA TAMANO DE LOTE Existente o Segun Proyecto Existente SegunProyecto Existente o Segun Proyecto AREA LIBRE No exigible para uso comercial Los pisos destinados a vivienda dejaran el area libre que se requiere segun el uso residencial compatible ESTACIONAMIENTO (c) 1 cada 50 m2
CZ
Comercio Zonal
1.5 (a+r)
RDA - RDM
1 cada 50 m2
CV
Comercio Vecinal
5 pisos
(a)
RDM
1 cada 50 m2
ESPECIFICACIONES NORMATIVAS (a) Se permitira hasta 7 pisos de altura en lotes mayores de 200 m2 ubicados frente a Avenidas con ancho mayor a 25 ml, si se combina con el uso residencial. No sera obligatorio el uso comercial. (b) Se permitira utilizar hasta el 100% del area de los lotes comerciales para uso residencial (c) El requerimiento de estacionamiento para los usos especiales que se senalan a continuacion, se regira por lo siguiente: Supermercados Tiendas de autoservicio Mercados Cines, teatros y locales de espectaculos Locales culturales clubs, instituciones y similares Locales de Culto Uno Uno Uno Uno cada 100 m² de area de venta cada 100 m² de area de venta cada 25 puestos cada 20 butacas
Uno cada 75 m² de area techada Uno cada 30 m² de area de culto
CUADRO Nº 04: NORMAS DE ZONIFICACION INDUSTRIAL DEL CERCADO DE MORDAZA
MORDAZA I3 Gran Industria LOTE MINIMO 2500 m2 FRENTE MINIMO 30 m ALTURA DE EDIFICACION segun proyecto y segun entorno segun proyecto y segun entorno segun proyecto y segun entorno Segun actividades especificas y consideraciones ambientales AREA LIBRE % USOS INDUSTRIALES hasta 20% de I2 hasta 10% de I1 hasta 20% de I1
I2
Industria Liviana
1000 m2
20 m
I1
Industria Elemental
300 m2
10 m
segun proyecto
ESPECIFICACIONES NORMATIVAS (a) En la MORDAZA Industrial del Cercado Oeste de MORDAZA no se permitira la localizacion del uso residencial, incluido programas Mi Vivienda. (b) Se considerara estacionamientos a razon de un espacio por cada 6 personas empleadas.
INDICE DE USOS PARA LA UBICACION DE ACTIVIDADES URBANAS DEL CENTRO HISTORICO Y CERCADO DE MORDAZA
CLAVES X O H R (*) Ubicacion Conforme Frente a Vias Expresas, Arteriales, Colectoras o Avenidas. Actividad a desarrollarse a nivel artesanal, con un MORDAZA de 3 personas ocupadas Actividades restringidas solo para oficinas comerciales y administrativas, no se permiten la venta ni almacenamiento de mercaderias. Los Establecimientos Comerciales existentes a la fecha en el Centro Historico de MORDAZA, o que hayan iniciado tramite para su aprobacion, tienen Uso Conforme. Su aprobacion y funcionamiento se cenira a lo establecido a la normatividad vigente.
NOTAS COMPLEMENTARIAS a. En Zonas Residenciales RDA y RDM, las actividades urbanas senaladas como compatibles en el Indice de Usos, podran desarrollarse como complemento de la actividad residencial. En Zonas Residenciales RDA ubicadas con frente a Avenidas, las viviendas unifamiliares existentes podran destinar la totalidad del lote a la localizacion de actividades urbanas, sin exigencia del uso residencial. En Zonas RDA y RDM ubicadas con frente a avenidas, se permitiran actividades urbanas en el primer piso de edificios multifamiliares, siempre y cuando estos cuenten con ambientes especialmente especialmente disenados para tal fin y tengan acceso independiente desde la calle. No se permitira la localizacion de actividades urbanas en departamentos ubicados en edificios multifamiliares MORDAZA, Diciembre de 2005
b.
c.
d.