Norma Legal Oficial del día 19 de octubre del año 2002 (19/10/2002)


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NORMAS LEGALES

MORDAZA, sabado 19 de octubre de 2002

a la Municipalidad de los inmuebles donde se desarrollara el "Proyecto del Gran MORDAZA Mayorista de Lima" a efecto de consolidar la propiedad del mismo, a merito de lo dispuesto por el Acuerdo de Concejo Nº 177 de 4 de MORDAZA del ano en curso; y, CONSIDERANDO: Que, el Concejo Metropolitano de MORDAZA en su Sesion de fecha 4 de MORDAZA de 2002, a traves del Acuerdo de Concejo Nº 177, autorizo la transferencia a favor de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA de inmuebles de propiedad del Fondo Metropolitano de Inversiones - INVERMET, senalando que el valor de los mismos, es el establecido en las escrituras publicas de adquisicion; Que, a merito de lo dispuesto en el precitado Acuerdo de Concejo, la Direccion Municipal Administrativa, mediante Oficio Nº 490-2002-DMA/MML, comunica que se han realizado las negociaciones correspondientes con los funcionarios responsables del INVERMET, acordando realizar la transferencia mediante la modalidad de compraventa, de los siguientes inmuebles: 1. El inmueble MORDAZA Mayorista de MORDAZA MORDAZA, ubicado a la altura del Km. 3.376 y 4 de la Carretera Central distrito de MORDAZA MORDAZA, cuyo dominio corre inscrito en el asiento 3-2 del rubro C-E de la Ficha 1673796 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, por un monto de S/. 68'667,510.39 Nuevos Soles. 2. El inmueble del MORDAZA Mayorista de La MORDAZA Nº 1, ubicado en el sector denominado La Parada, ubicado entre la cuadra 3 de la Av. Aviacion, las cuadras 17 y 18 del Jr. Unanue y la Av. San MORDAZA y el Jr. Humboldt; cuyo dominio corre inscrito en el asiento 3-2 del rubro C-E de la Ficha 1673795 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, por un monto de S/. 19'328,038.86 Nuevos Soles. 3. El inmueble del MORDAZA Minorista de La MORDAZA, ubicado entre la Av. Aviacion, el Jr. Unanue, Jr. Humboldt y Av. San MORDAZA, cuyo dominio corre inscrito en el asiento 32 del rubro C-E de la Ficha 373120 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, por un monto de S/. 24'241,713.82 Nuevos Soles. Que, la modalidad de pago del precio pactado ha sido acordada en los siguientes terminos: 1. El plazo para el pago del valor pactado sera de 30 anos, contados a partir de la entrega en Concesion del Proyecto Gran MORDAZA Mayorista de MORDAZA - GMML. En caso que al vencimiento de dicho plazo, no se MORDAZA cumplido con cancelar el integro del precio, la Municipalidad debera cancelar el saldo existente revirtiendo para ello todo o parte del GMML. 2. El precio de venta sera actualizado en funcion al Indice de Precios al Consumidor - IPC, en tanto se culmine con su cancelacion. Para estos efectos se ha establecido un periodo de MORDAZA de dos anos para el calculo y pago del reajuste. Que, en cuanto a la cancelacion del precio pactado, este sera efectuado con los recursos provenientes de: 1. La totalidad de los ingresos derivados de la explotacion bajo cualquier concepto de los inmuebles donde se encuentran ubicados los Mercados Mayorista Nº 1 y Minorista Nº 1, menos los gastos de administracion de los inmuebles. 2. El integro de la contribucion que deba aportar el concesionario por concepto de obras viales de acceso al GMML. 3. Los derechos provenientes de los ingresos por concesion, del GMML, deduciendose unicamente las siguientes cargas: Los gastos de administracion en que se incurrira para la entrega en concesion (COPRI-CEPRI); el costo fijo para el mantenimiento de la Oficina de Administracion que la Municipalidad mantendra en el GMML; y, los pagos que se realizaran a las firmas COSAPI S.A. y ALPHA CONSULT S.A. - CESEL S.A. - MORDAZA WILLIANS, por las obras realizadas en el predio. Que, en el Oficio de la Direccion Municipal Administrativa tambien se senala lo manifestado por la Oficina General de Finanzas en su Informe Nº 009-2002-MML/ DMA-OGF, respecto a que la operacion en cuestion no generara cargo alguno para la Municipalidad por tratarse de una operacion autofinanciada con los propios recur-

sos que generen los predios a adquirirse, resultando conveniente para la Corporacion; Que, de acuerdo a lo manifestado en los Informes Nº 2021-2002-OGAJ/MML de la Oficina General de Asuntos Juridicos y Nº 012-2002-OASA-DMA/MML de la Oficina de Abastecimiento y Servicios Generales, respectivamente, al haber aceptado el INVERMET, por Acuerdos de Comite Directivo Nºs. 625/3.1 y 630/3.7, la transferencia mediante la modalidad de compraventa de los inmuebles bajo las condiciones senaladas en los considerandos anteriores, la operacion propuesta resulta ventajosa tanto tecnica como economicamente para la Municipalidad, no solo en razon de los costos y condiciones de pago en que han sido ofertados los referidos inmuebles, sino por la naturaleza de insustituibles, ya que han sido destinados para el funcionamiento de los Mercados Mayoristas de Lima; siendo procedente para su adquisicion la aplicacion del procedimiento de adjudicacion de Menor Cuantia, al estar enmarcado dentro de los alcances de las disposiciones del Articulo 106º del Decreto Supremo Nº 0013-2001PCM, que establece la exoneracion del procedimiento de seleccion para los casos de adquisicion o contratacion entre Entidades del Estado; Que, el Articulo 5º del Reglamento de INVERMET aprobado por Acuerdo de Concejo Nº 083 de 3 de septiembre de 1996, faculta a INVERMET a ceder sus bienes a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, si ello fuera necesario o se requiriese para llevar adelante un Programa o Plan Municipal, que se encuadre dentro de las funciones y competencias de la Municipalidad; Que, en el presente caso, de acuerdo a lo dispuesto en el inciso 1) del articulo 70º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853, constituyen atribuciones de las municipalidades provinciales, entre otras, formular, aprobar, ejecutar y supervisar el plan integral de desarrollo provincial, asimismo de conformidad con lo dispuesto por el inciso 3° del mismo articulo, entre sus atribuciones se encuentra el derecho de utilizar los terrenos de su propiedad y los que le fueran cedidos por el Estado para la vigencia de su programa de desarrollo, ya sea por cuenta propia, o mediante adjudicacion o arrendamiento en publica subasta, a favor de personas naturales o juridicas que se comprometan a realizarlos; Que, en concordancia con el Articulo 26º inciso c) de la Ley de Presupuesto del Sector Publico para el Ano Fiscal 2002, Nº 27573, las adquisiciones se realizan mediante el procedimiento de Licitacion Publica cuando el valor referencial es superior a S/. 350,000.00 (Trescientos Cincuenta Mil y 00/100 Nuevos Soles); Que, teniendo en cuenta la normatividad precitada y al ascender la presente adquisicion a S/. 112'237,263.07 (Ciento doce millones, doscientos treinta y siete mil doscientos sesenta y tres y 07/100 Nuevos Soles), estaria enmarcada en el procedimiento de seleccion bajo la modalidad de Licitacion Publica; por lo que la autorizacion de exoneracion del MORDAZA de seleccion, a aprobarse mediante Acuerdo de Concejo permitira, para este caso, el procedimiento de Adjudicacion de Menor Cuantia, debiendo cumplirse para ello con las formalidades establecidas en el Art. 20º del Texto Unico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo Nº 012-2001-PCM y su Reglamento; ACORDO: Articulo Primero.- Aprobar los terminos de compraventa propuestos para la formalizacion de la transferencia a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA de los inmuebles donde se desarrollara "El Proyecto del Gran MORDAZA Mayorista de Lima" de propiedad del Fondo Metropolitano de Inversiones - INVERMET, a efectos de consolidar la propiedad de los mismos, en ejecucion de lo dispuesto mediante Acuerdo de Concejo Nº 177 del 4 de MORDAZA de 2002. Articulo Segundo.- En cumplimiento de lo dispuesto en el inciso a) del Articulo 19º e inciso c) del Articulo 20º del Texto Unico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo Nº 012-2001-PCM y demas normas legales aplicables, DECLARAR que se encuentra exonerada del MORDAZA de licitacion publica, autorizando se realice mediante el MORDAZA de Adjudicacion de Menor Cuantia, la adquisicion por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, mediante la compraventa de los inmuebles del MORDAZA Mayorista de MORDAZA MORDAZA, el MORDAZA Mayorista de La MORDAZA Nº 1 y el MORDAZA Minorista de La MORDAZA, cuyos dominios corren inscritos en los asientos 3-2 del rubro C.E. de las Fichas