Norma Legal Oficial del día 01 de diciembre del año 2002 (01/12/2002)


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TEXTO DE LA PÁGINA 64

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, MORDAZA 1 de diciembre de 2002

Articulo Segundo.- Confirmese en todos sus extremos la Resolucion de Alcaldia Nº 1742/2002-MDL y el Plano Nº HU-13-2002, que forma parte de MORDAZA, que aprueba la Habilitacion MORDAZA Nueva para los usos Residencial de Densidad Media R4, Vivienda Taller I1-R4 y MORDAZA de Habilitacion Recreacional ZHR(e), del terreno de 83,334.83 m2, ubicado en el distrito de Lurigancho-Chosica, provincia y departamento de Lima; asi como autoriza la ejecucion de obras por etapas y la compraventa garantizada de los lotes de terreno resultantes de esta. Articulo Tercero.- Transcribase al Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Publicos de MORDAZA la presente Resolucion, asi como la Resolucion Nº 1742/2002MDL y el Plano Nº HU-13-2002 que forma parte de MORDAZA, para que en aplicacion del articulo 4º numeral 1, ultimo parrafo de la Ley Nº 26878, Ley General de Habilitaciones Urbanas, se efectue la inscripcion de los lotes individuales que integran el Plano senalado. Articulo Cuarto.- La Recurrente debera publicar en el Diario Oficial El Peruano el texto de la presente resolucion, asi como el de la Resolucion de Alcaldia Nº 1742/2002MDL. Registrese, comuniquese y derivese a la Direccion de Servicios Tecnicos de la Municipalidad asi como tambien a la Oficina Registral de MORDAZA y Callao para los fines de Ley. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA 21197

puesto por el Articulo 3º de del Decreto Supremo Nº 01198-MTC; Que, con la aprobacion de la Comision Tecnica conformada por este Municipio, con arreglo a lo dispuesto por la Ley Nº 26878, asi como lo establecido por el articulo 4º del Decreto Supremo Nº 011-98-MTC; Que, el expediente tecnico y el plano de lotizacion presentado por la recurrente se adecuan a lo establecido por la normatividad vigente, habiendo cumplido la recurrente ademas con presentar todos los requisitos dispuestos por la Ley y el Texto Unico Ordenado de su Reglamento; Que, la recurrente luego de revisado el sustento tecnico correspondiente, efectuara la redencion en dinero de los aportes correspondientes al Ministerio de Educacion y Parques Zonales (SERPAR); Que, la recurrente ha cumplido con cancelar los derechos de tramite mediante recibo Nº 931087, por la suma de S/. 200.00 y el derecho por aprobacion de habilitacion MORDAZA por la suma de S/.10,100.00; Estando a lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos General, Ley Nº 27444 y lo informado por la Direccion de Obras y Desarrollo MORDAZA y de acuerdo con los considerandos MORDAZA detallados y la legislacion vigente; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar de conformidad con el Plano Nº HU-13-2002 la Habilitacion MORDAZA Nueva para uso Residencial de Densidad Media R4, Vivienda Taller I1-R4 y MORDAZA de Habilitacion Recreacional ZHR del terreno de 83,334.83 m2 (OCHENTITRES MIL TRESCIENTOS TRENTICUATRO METROS CUADRADOS Y OCHENTITRES METROS CUADRADOS), ubicado en el distrito de Lurigancho - Chosica, provincia y departamento de MORDAZA, de propiedad de la recurrente, conformado por la acumulacion de los inmuebles debidamente inscritos en las Partidas Electronicas Nºs. 45162427, 45149765, 45162141, 45161994 y 11414933 el Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao. La distribucion del area del inmueble cuya habilitacion MORDAZA se aprueba mediante esta Resolucion es la siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS

Aprueban habilitacion MORDAZA nueva de terreno ubicado en el distrito
Ref. Exp. Reg. Nº 234-2002. MENORCA INVERSIONES SAC. RESOLUCION Nº 1742/2002-MDL Chosica, 15 de octubre de 2002. EL MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LURIGANCHO Visto el Expediente Nº 234-02 del 17 de enero de 2002, seguido por Menorca Inversiones S.A.C. por el que solicita la aprobacion de la habilitacion MORDAZA nueva para uso Residencial de Densidad Media R4, Vivienda Taller I1-R4 y MORDAZA de Habilitacion Recreacional ZHR; asi como la autorizacion para la ejecucion de obras y autorizacion para celebrar contratos de venta garantizada sobre el terreno de su propiedad, de 83,334.83 m2, ubicado en el distrito de Lurigancho-chosica, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, la recurrente ha cumplido con presentar todos los requisitos exigidos por la Ley General de habilitaciones Urbanas, Ley Nº 26878, modificada por la Ley Nº 27135, MORDAZA modificadas parcialmente en merito de la Resolucion del Tribunal Constitucional publicada en el Diario Oficial El Peruano del 5 de MORDAZA de 2002, asi como por lo dispuesto por el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y la compensacion de areas celebrada con los propietarios del inmueble denominado Parcela acumulada 2-A hoy urbanizacion San MORDAZA de Carapongo; Que, segun lo dispuesto por el articulo 3º de la Ley Nº 26878 y el articulo 2º del Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, corresponde a esta Municipalidad, en el ambito de su circunscripcion territorial, conocer y aprobar las solicitudes de habilitaciones urbanas nuevas que se presenten, lo que se corrobora de la parte dispositiva de la Resolucion del Tribunal Constitucional publicada en el Diario Oficial El Peruano del 5 de MORDAZA de 2002; Que, los organos municipales competentes para conocer la tramitacion del presente procedimiento son los establecidos por este mismo municipio, con arreglo a lo dispuesto por la Ley Organica de Municipalidades y lo dis-

AREA BRUTA DEL TERRENO AREA BRUTA HABILITABLE COMO R4 e I1-R4 AREA BRUTA HABILITABLE COMO ZHR AREA VIA METROPOLITANA (1) AREA DE APORTES GRATUITOS (2): RECREACION PUBLICA PARQUES (10%) MINISTERIO DE EDUCACION (2%) PARQUES ZONALES (SERPAR) (2%) AREA UTIL VENDIBLE R4 e I1-R4 (250 LOTES) AREA UTIL VENDIBLE MORDAZA ZHR AREA UTIL PENDIENTE DE COMPENSACION (5) AREA PARA VIAS PUBLICAS (6)

83,334.38 m2 60,777.60 m2 15,916.53 m2 6,640.70 m2 6,077.76 m2 1,215.55 m2 (3) (4) 1,215.55 m2 (3) (4) 33,063.66 15,916.53 456,81 21,179.37 m2 m2 m2 m2

(1) DERECHO DE VIA 60m. ANCHO (ESTABLECIDO EN EL PROYECTO ELABORADO POR INVERMET). (2) ESTABLECIDAS EN LA ORDENANZA Nº 292 DEL 17/10/200 APROBADA POR ACUERDO DE CONCEJO Nº 233 DEL 30/11/2000 DEL CONCEJO METROPOLITANO DE MORDAZA SE APLICARA NORMALMENTE SOBRE LAS ZONAS R4 e I1-R4. (3) SERA REDIMIDA EN DINERO (4) INCLUIDA EN EL AREA UTIL VENDIBLE. (5) INCLUIDA EN EL AREA BRUTA HABILITABLE COMO R4 e I1-R4. (6) NO INCLUYE EL AREA DE VIA METROPOLITANA CARRETERA MORDAZA MORDAZA PALMA.

El aporte correspondiente a recreacion publica de 6,077.76 m2, esta constituido por el MORDAZA Nº 18 ubicado en la Manzana J2 con 2,604.26 m2; el MORDAZA Nº 19 ubicado en la Manzana M2 con 1,737.50 m2 y el MORDAZA Nº 20 ubicado en la Manzana N2 con 1,736.00 m2; el aporte correspondiente al Ministerio de Educacion y Parques Zonales (SERPAR) le seran redimidos en dinero debiendo la recurrente acreditar el pago de dicho aporte en forma previa a la recepcion final de obras. Articulo Segundo.- Autorizar a Menorca Inversiones S.A.C. la ejecucion de las obras de habilitacion MORDAZA co-